Login
weitere Angebote

    ***Heike Borchers Immobilien***Außergewöhnlicher Wohnsinn***individueller Grundriss zum Wohlfühlen**

    410.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
    Ansicht Süd ***Heike Borchers Immobilien***Außergewöhnlicher Wohnsinn***individueller Grundriss zum Wohlfühlen**
    Ansicht Süd
    • Ansicht Süd ***Heike Borchers Immobilien***Außergewöhnlicher Wohnsinn***individueller Grundriss zum Wohlfühlen**
    • Ansicht Süd ***Heike Borchers Immobilien***Außergewöhnlicher Wohnsinn***individueller Grundriss zum Wohlfühlen**
    • Diele ***Heike Borchers Immobilien***Außergewöhnlicher Wohnsinn***individueller Grundriss zum Wohlfühlen**
    • Diele ***Heike Borchers Immobilien***Außergewöhnlicher Wohnsinn***individueller Grundriss zum Wohlfühlen**
    • Wohnzimmer ***Heike Borchers Immobilien***Außergewöhnlicher Wohnsinn***individueller Grundriss zum Wohlfühlen**
    • Wohnzimmer ***Heike Borchers Immobilien***Außergewöhnlicher Wohnsinn***individueller Grundriss zum Wohlfühlen**
    • Wohnzimmer ***Heike Borchers Immobilien***Außergewöhnlicher Wohnsinn***individueller Grundriss zum Wohlfühlen**
    • Wohnzimmer ***Heike Borchers Immobilien***Außergewöhnlicher Wohnsinn***individueller Grundriss zum Wohlfühlen**
    • Balkon ***Heike Borchers Immobilien***Außergewöhnlicher Wohnsinn***individueller Grundriss zum Wohlfühlen**
    • Blick vom Balkon ***Heike Borchers Immobilien***Außergewöhnlicher Wohnsinn***individueller Grundriss zum Wohlfühlen**
    • Küche ***Heike Borchers Immobilien***Außergewöhnlicher Wohnsinn***individueller Grundriss zum Wohlfühlen**
    • Grundriss ***Heike Borchers Immobilien***Außergewöhnlicher Wohnsinn***individueller Grundriss zum Wohlfühlen**
    • Mikro-Ansicht ***Heike Borchers Immobilien***Außergewöhnlicher Wohnsinn***individueller Grundriss zum Wohlfühlen**
    • Makro-Ansicht ***Heike Borchers Immobilien***Außergewöhnlicher Wohnsinn***individueller Grundriss zum Wohlfühlen**
    • Küche ***Heike Borchers Immobilien***Außergewöhnlicher Wohnsinn***individueller Grundriss zum Wohlfühlen**

    Wohnung kaufen in Haar

    Wohnung allgemein
    (878 / ID: 16681859)
    Gronsdorfer Str. 000
    85540 Haar
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    www.immobilien-borchers.com
    +49(89) 6115001, +49(89) 6115001 (Zentrale)
    +49(89) 619814
    Kosten
    Kaufpreis
    410.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
    sehr geehrter Immobilieninteressent,

    die schöne 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1994, von der wir hier sprechen, liegt in Haar, genauer gesagt in der Gronsdorfer Straße. Sie gefällt uns selbst außerordentlich, und wir freuen uns schon, Sie Ihnen zeigen zu dürfen. Überaus sympathisch und in gepflegter Erscheinung, so tritt Ihnen diese helle und individuell konzipierte Eigentumswohnung schon beim ersten Anblick entgegen. Ihre neue Immobilie mit ca. 69 m² Wohnfläche liegt in der zweiten Etage eines dreistöckigen Hauses mit ca. 10 Wohneinheiten mit Aufzug. Lassen Sie sich verwöhnen von dem durchdachten Grundriss mit einer Diele, einem Wohnzimmer mit Balkon, einer abgeschlossenen Küche, einer Gäste-Toilette, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Bad. Sympathisch und sonnenbetont, spüren Sie auf Anhieb die hell anmutende Wohnraumgestaltung mit großartigen Entfaltungsmöglichkeiten. Als renditestarke Kapitalanlage und Vorsorge fürs Alter - hier finden Sie echte Wohlfühlräume. Ein praktisches Kellerabteil gehört zu der hier angebotenen Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der allgemeinen Waschküche mit Münzgeräten. Ein Tiefgarageneinzelstellplatz (KEIN Duplex) steht zur Verfügung. Die WEG besteht aus ca. 43 Wohneinheiten zuzüglich der Tiefgaragenstellplätze. Für die Tiefgarage gibt es separate Eigentümerversammlungen, da diese auch zu weiteren Wohnungseigentümergemeinschaften gehört. Die überaus zuverlässigen und sehr sympathischen Mieter bewohnen die Wohnung seit ca. Ende 2015. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 850,00 (inkl. TG-Stellplatz) zuzüglich € 200,00 Neben- und Heizkostenvorauszahlung, so dass sich eine monatliche Bruttowarmmiete von € 1.050,00 ergibt. Das Hausgeld für diese Immobilie beträgt derzeit monatlich ca. € 285,68 (inkl. Anteil TG von € 26,78) inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser, davon sind ca. € 180,84 umlagefähig.

    Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch werthaltige Bauweise und die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck. Hübscher Laminatboden in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie helle Bodenfliesen in Bad, separater Toilette und Küche lassen keine Wünsche offen.
    Die Wände im innenliegenden Bad sind raumhoch mit weißen-grau marmorierten Fliesen ausgestattet. Im Bad befindet sich ein Waschbecken mit Einhebelmischbatterie und eine Badewanne. Die separate Toilette verfügt über ein WC, ein Handwaschbecken mit Armatur und ein Bullaugen-Fenster.
    Die abgeschlossene Küche (mit Erker-Fenstern) ist mit einer sehr schönen Einbauküche, mit E-Herd mit Ceran-Kochfeld und Backofen, mit Spüle mit Einhebelmischbatterie, Spülmaschine, neuwertigem und übergroßem Kühl- Gefrierschrank, mehreren Unterbau- und Hängeschränken, einer nahezu L-förmigen Arbeitsplatte und Hochschränken, versehen. Auf der rechten Seite befindet sich ein weißer Fliesenspiegel. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den gemütlichen Süd-West-Balkon, mit Blick in den grünen Innenhof.
    Die Wohnung verfügt über isolierverglaste Holzfenster (weiß lackiert) mit Dreh-Kippbeschlag.
    Der Tiefgaragenstellplatz wurde im Jahr der Anschaffung als überlang ausgewiesen. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Heizsystem der Wohnanlage wurde bereits erneuert. Die Wohnanlage macht einen sehr ordentlichen Eindruck.

    Gehobene Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Badewanne
    Fahrradraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 4.0qm


    Zusätzliche Angaben Wann dürfen wir Sie zu einer persönlichen Immobilienentdeckung erwarten?
    Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

    Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Immobilie!

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!

    Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com

    Alleinverkauf
    Heike Borchers
    -Immobilien-
    Fachwirtin der Grundstücks-
    und Wohnungswirtschaft (IHK)
    Immobilienwirtin (GBS)
    Mitglied im IVD

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 279,02 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Serviceleistungen: Reinigung
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    150.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    06/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hier offerierte Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Haar. Die Lage bietet nicht nur aufgrund der Nähe zu München eine ausgesprochen gute Infrastruktur, sondern neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, findet man in der Nähe verschiedene Restaurants, Cafés und ein Einkaufszentrum mit Kino. Die ärztliche Versorgung ist in Haar sichergestellt.
    Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten wie das Naherholungsgebiet Landschaftspark Riem mit Badesee, zwei Hallenbäder, ein Freibad und ein Sport- und Freizeitpark, tragen zur Bereicherung der Wohnqualität bei. Kindergärten, Grundschulen und eine Mittelschule, sowie ein Gymnasium sind vor Ort.
    Bis zum S-Bahnhof in Haar sind es nur ca. fünf Geh-Minuten, mit dem Fahrrad ca. drei Minuten und mit dem Auto ebenfalls ca. drei Minuten. Von der S-Bahnhaltestelle Haar sind Sie in ca. 18 Minuten am Marienplatz in München und in 23 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Zudem fahren im Ortszentrum Haar einige Buslinien, wie z. B. die Linien 193, 241, 242, 243 und N79.
    Der Autobahnring Ost (z. B. A 99 - Salzburg-Nürnberg, A 94 Passau - München-Zentrum) ist von Haar sehr gut erreichbar. Über Anschlüsse kommen Sie schnell die Berge und das bayrische Voralpenland sowie das Fünf-Seen-Land.

    Kontakt
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    Telefon +49(89) 6115001, +49(89) 6115001 (Zentrale)
    Fax +49(89) 619814
    URL www.immobilien-borchers.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen