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    Haar - Gemütliches Dachgeschossflair in ruhiger Lage - Investment

    370.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1990
    Hausansicht Haar - Gemütliches Dachgeschossflair in ruhiger Lage - Investment
    Hausansicht
    • Hausansicht Haar - Gemütliches Dachgeschossflair in ruhiger Lage - Investment
    • Wohnzimmer Haar - Gemütliches Dachgeschossflair in ruhiger Lage - Investment
    • Wohnzimmer Haar - Gemütliches Dachgeschossflair in ruhiger Lage - Investment
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    • Küche mit Essbereich Haar - Gemütliches Dachgeschossflair in ruhiger Lage - Investment
    • Einbauküche Haar - Gemütliches Dachgeschossflair in ruhiger Lage - Investment
    • Schlafzimmer Haar - Gemütliches Dachgeschossflair in ruhiger Lage - Investment
    • Schlafzimmer Haar - Gemütliches Dachgeschossflair in ruhiger Lage - Investment
    • Schlafzimmer Einbauschrank Haar - Gemütliches Dachgeschossflair in ruhiger Lage - Investment
    • Badezimmer Haar - Gemütliches Dachgeschossflair in ruhiger Lage - Investment
    • Flur Haar - Gemütliches Dachgeschossflair in ruhiger Lage - Investment
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    • Hauszugang Haar - Gemütliches Dachgeschossflair in ruhiger Lage - Investment
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    Wohnung kaufen in Haar

    Wohnung allgemein
    (13979 / ID: 20033602)
    85540 Haar
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    370.000,00 €
    Preis/m²
    6.166,67 €
    Provision
    3,48% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 16% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1990
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble aus dem Jahre 1990, in solider Massivbauweise errichtet, sympathisches Erscheinungsbild mit Fassadengestaltung aus Holz, geräumiges Treppenhaus, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller und Fahrradabstellplätze im Freien, Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Strauch- und Baumbestand rund um das Gebäude.

    Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

    Helles und charmantes Dachgeschossflair, ca. 60 m² Wohnfläche mit funktionellem 2-Zimmer Grundriss, die gemütlichen Zimmer bieten Raum für eigene Gestaltungsideen.

    Wohnkonzept:

    •Geräumiges Wohn-Arbeitszimmer mit großen Dachflächenfenstern
    •Angrenzende Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und Essplatz
    •Ruhiges Schlafzimmer mit kleinem französischen Balkon (derzeit mit Hochbett und Einbauschrank ausgestattet)
    •Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
    •Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe/einen Schuhschrank

    Die Wohnung ist seit 2012 vermietet.

    Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 550,00 zzgl. € 130,00 Nebenkostenvorauszahlung (für die Betriebskosten). Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt € 680,00.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 200,00 EUR
    Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    111.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/08/07
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene und ruhige Wohnlage von Haar, sehr gute Infrastruktur und schnelle Verkehrsanbindung mit der Buslinie 243 (ca. 3 Gehminuten entfernt) und der S-Bahn mit den Linien S4 und S6, nur wenige Gehminuten zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Drogerie, Bäckerei etc.), vielseitige Restaurants und Cafés befinden sich in naher Umgebung, umliegende Sportanlagen und Grünanlagen sind schnell erreichbar.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) zum S-Bahnhof Haar
    •Ca. 4 Autominuten zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) zum Freibad Haar
    •Ca. 5 Autominuten zur Eglfinger Sportanlage

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
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