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    Einzigartige 4‑Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss mit Galerie und Loggia in zauberhafter Umgebung

    1.299.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    129,02 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Bild 1 Einzigartige 4‑Zimmer-Maisonette im Dachgeschoss mit Galerie und Loggia in zauberhafter Umgebung
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    Wohnung kaufen in Haar

    Wohnung allgemein
    (Haar-CS82,Whg.Nr.11 / ID: 20591112)
    Casinostraße
    85540 Haar
    München Haar
    Deutschland
    Anbieter:
    KW Immobilien Management GmbH
    Isabelle Zint
    Keferloh 1 C
    85630 Grasbrunn
    www.kwag.de
    089-15 701 351
    Kosten
    Kaufpreis
    1.299.000,00 €
    Provision
    1,19
    Details
    Wohnfläche ca.
    129,02 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Objekt und Ausstattung
    Die traumhafte Wohnung mit Altbauflair befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Das denkmalgeschützte Gebäude verzaubert durch seinen historischen Charme und ist umgeben von über hundert Jahre alten Bäumen. Ein absolutes Highlight dieser Maisonette-Wohnung mit ihren 3,5 Zimmern und ca. 129 Quadratmetern ist eine große, von vier Dachflächenfenstern belichtete Galerieebene im Spitzboden von der man einen schönen Blick auf die erste Ebene hat. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Loggia mit Südwest-Ausrichtung, die mit ihrem freien Blick auf den Handwerkerhof zum Entspannen einlädt. Ein großes Master-Schlafzimmer mit viel Stellfläche, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Masterbad mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC befinden sich auf der Dachgeschossebene.
    Auf die zweite Ebene im Spitzboden gelangt man sowohl über die interne geradläufige Treppe als auch über das externe Treppenhaus. Hier befindet sich ein weiteres Arbeits-/Gästezimmer und ein großzügiger lichtdurchfluteter Wohnbereich. Diese Aufteilung gibt dem oberen Bereich eine privatere Atmosphäre und erweitert auf diese Weise die Nutzungsmöglichkeiten der Räumlichkeiten. Durch die Großzügigkeit des ca. 5 Meter hohen Luftraums und das Wohnen über zwei Ebenen im Dach ergibt sich ein einmaliges Altbau-Wohngefühl.

    Der erlebbare, historische Dachstuhl, atmosphärische Kassettentüren in den Innräumen und edles Stabholzparkett aus geölter Eiche im Fischgrätmuster verstärken das historische Ambiente. Fußbodenheizung und Design-Bäder mit bodengleicher Dusche runden das Angebot ab.
    Genießen Sie diese traumhafte Wohnung und die Sonnenstunden auf der Loggia.


    Zusätzliche Angaben - 2 Ebenen
    - historisches, sichtbares Dachgebälk
    - Luftraum mit ca. 5m Höhe
    - Loggia nach Südwesten zum Handwerkerhof
    Lage und Besonderheiten
    Die Vorteile von Stadt und Land vereint – Urbane Vielfalt in ländlichem Umfeld

    Im Quartier 1907 liegt das Gute manchmal gleich vor der eigenen Haustür. Der historisch gewachsene Ortskern von Haar ist fußläufig zu erreichen und bietet eine komplette Infrastruktur von Fachgeschäften und anderen Einkaufsmöglichkeiten über Bildungsangebote bis zu Ärzten aller Fachrichtungen.

    Ein neues Nahversorgungszentrum ist sogar direkt vor dem Quartier 1907 geplant. Bäcker, Supermarkt, Ärztehaus und Drogerie decken dort in Zukunft den täglichen Bedarf ab. Und für alles Weitere sind die „Riem Arcaden“, Bayerns größtes Einkaufszentrum mit unzähligen Geschäften und Gastronomie, nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

    Leben im Grünen mit direktem Anschluss an die Münchner City und die Welt - das Quartier 1907 bietet mit seiner zentralen Lage – auch für Pendler - viele Optionen: In 20 Minuten erreichen Sie mit der S‑Bahn die Innenstadt und den Hauptbahnhof der bayerischen Weltstadt. Zum Flughafen benötigen Sie nur ca. 30 Minuten Fahrzeit mit dem PKW und auch das Fünfseenland sowie die Skigebiete sind per Auto weniger als eine Stunde entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    KW Immobilien Management GmbH
    Isabelle Zint
    Keferloh 1 C
    85630 Grasbrunn
    Telefon 089-15 701 351
    URL www.kwag.de
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