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    EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN!

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2006
    Hausansicht EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN!
    Hausansicht
    • Hausansicht EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN!
    • Grundriss EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN!
    • Eingangsseite EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN!
    • Loggia EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN!
    • Blick von der Loggia EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN!
    • Wohnen EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN!
    • Küche EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN!
    • Schlafen EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN!
    • Kinderzimmer EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN!
    • Bad EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN!
    • Duschbad EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN!
    • Diele EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN!

    Wohnung kaufen in Haar

    Wohnung allgemein
    (2820 / ID: 16237219)
    85540 Haar
    Deutschland
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    Anbieter:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    www.immobilien-weidlich.de
    +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    (08091) 3079
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,70 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Ansprechende und interessante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage 85540 Haar/Eglfing, ca. 80 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss, Südwestlage, Lift vorhanden, große Loggia mit 12 m², Baujahr 2006, Ziegelbauweise mit Wärmedämmung, Parkettböden, 2 Bäder, Einbauküche, Waschmaschinenanschluss im Bad, Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil. Die Wohnung steht leer.

    Hier finden Sie unseren virtuellen Rundgang: https://www.weidlich-immobilien.de/3D/2820/index.html

    Das Haus 1 (Annelies-Kupper-Allee 2 - 6) ist Teil eines 8 Häuser umfassenden Baukomplexes, welcher 2006 in Ziegelbauweise mit Wärmedämmung vom Bauträger (DEMOS Wohnbau GmbH) erbaut wurde. Es verfügt über Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, einem Terrassengeschoss mit abschließendem Krüppelwalmdach. Die überschaubare Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 28 Wohneinheiten verteilt auf drei Eingänge. Die Tiefgarage mit Zugang von allen 8 Häusern befindet sich unter dem gesamten Baukomplex, deshalb gibt es für diese eine separate Tiefgarageneigentümergemeinschaft.

    Die ca. 80 m² Wohnfläche verteilen sich funktionell auf die 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung hat Süd-West-Lage und verfügt über eine herrlich große Loggia mit 12 m², die vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer zu erreichen ist. In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Parkettboden verlegt. Die Küche, die Bäder und die Diele sind gefliest. Das große Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein WC und einem Waschmaschinenanschluss. Das kleinere innenliegende Bad ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt über Heizkörper. Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Wärmeversorgung Südbayern angeschlossen und verfügt somit über keine eigene Zentralheizung. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und die vorhandene Einbauküche. Die Wohnung steht leer, ein kurzfristiger Bezug der Wohnung wäre somit möglich.

    Näheres zur Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

    Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt zurzeit € 266,-- darin ist ein monatlicher Betrag von € 36,53 für die Rücklagenbildung enthalten.
    Das monatliche Wohngeld für die Tiefgarage beträgt zurzeit € 21,-- darin ist ein monatlicher Betrag von € 5,-- für die Rücklagenbildung enthalten.
    Die Rücklagen zum 31.12.2016 betrugen für die Wohnungen € 69.600,45 und für die Tiefgarage € 63.025,56

    barrierefrei
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energie mit Warmwasser: Ja
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 67 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2006
    Heizungsart: Fernwärme

    "Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!"

    Hausgeld: 287,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    67 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.08.2011
    Gültig bis
    11/08/2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Haar im oberbayerischen Landkreis München liegt östlich vor der Haustüre Münchens. Oder: München liegt vor der Haustüre von Haar. Das kommt ganz auf den Blickwinkel an. Haar grenzt im Norden an die Gemeinde Feldkirchen (Landkreis München), im Osten an die Gemeinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg), im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn (beide im Landkreis München) sowie im Westen an den Münchner Stadtbezirk Trudering-Riem. Direkt an der Großstadt, aber immer noch im Grünen. Die Wohnanlage selbst befindet sich in einer ruhigen Lage nördlich der S-Bahnlinie München - Ebersberg im Ortsteil Eglfing.

    Kontakt
    Antwort an:
    IJW Immobilien Jürgen Weidlich GmbH
    Herr Markus Schmid
    Marktplatz 8
    85614 Kirchseeon
    Telefon +49(8091) 3010, (08091) 3010 (Zentrale)
    Fax (08091) 3079
    URL www.immobilien-weidlich.de
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