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    Bezugsfrei und geschmackvoll renoviert! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,63 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1973
    Ansicht Bezugsfrei und geschmackvoll renoviert! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung
    Ansicht
    • Ansicht Bezugsfrei und geschmackvoll renoviert! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung
    • Grundriss Bezugsfrei und geschmackvoll renoviert! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung
    • Flur Bezugsfrei und geschmackvoll renoviert! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung
    • Kinderzimmer 1 Bezugsfrei und geschmackvoll renoviert! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung
    • Schlafzimmer Bezugsfrei und geschmackvoll renoviert! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung
    • Kinderzimmer 2 Bezugsfrei und geschmackvoll renoviert! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung
    • Badezimmer Bezugsfrei und geschmackvoll renoviert! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung
    • Gäste-WC Bezugsfrei und geschmackvoll renoviert! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung
    • Wohnzimmer Bezugsfrei und geschmackvoll renoviert! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung
    • Küche Bezugsfrei und geschmackvoll renoviert! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung
    • Visitenkarte Bezugsfrei und geschmackvoll renoviert! Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung

    Wohnung kaufen in Haar

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/6788 / ID: 16768334)
    85540 Haar
    Deutschland
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler)
    Landsbergerstr. 488
    81241 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59538, 0170 7058164
    089 2167-959538
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Preis/m²
    5.477,58 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,63 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1973
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns sehr, Ihnen diese bezugsfreie und kürzlich renovierte Wohnung in attraktiver Lage von Haar bei München anbieten zu können. Die zum Verkauf stehende Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage von 1973 erreichen Sie in nur wenigen Stufen. Hinter der Wohnungstür befindet sich der großzügige Flur mit Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten. Darunter das 2016 komplett renovierte, innenliegende Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss nebst angrenzendem, zusätzlichem Gäste-WC. Gegenüberliegend befinden sich das derzeitige Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Beide Räumlichkeiten haben ein Fenster und einen Heizkörper. Die Raumgrößen liegen in beiden Fällen jedoch unter 10 m². Mit Zugang zu den Loggien sind das großzügige, weitere Kinderzimmer (Ostseite) und das lichtdurchflutete Wohnzimmer (Westseite) ausgestattet. Dieses ist wiederum mit dem Essbereich der praktischen Wohnküche verbunden. Insgesamt bietet die Wohnung einen tollen Schnitt und mit Ihrer Raumaufteilung, insbesondere für Familien, genug Platz. Der nicht vorhandene Keller wird durch eine in der Wohnung befindliche Abstellkammer ersetzt. Die Wohnung wird vor der Übergabe noch geweißelt und kurzfristig geräumt. Einer sofortigen Selbstnutzung steht deshalb nichts im Wege. Auch kann die Wohnung als reine Kapitalanlage gekauft werden. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Termin.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Haar

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 310,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2009
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    119 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.04.2013
    Gültig bis
    2023/04/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Haar hat zwischenzeitlich über ca. 20.000 Einwohner und ist eine begehrte Wohnlage in prominenter Nachbarschaft zu dem Münchner „Nobel-Viertel” Waldtrudering. Sie befindet sich im Münchner Osten und grenzt dort direkt an die Stadtgrenze an. Durch das weiter vorhandene große Entwicklungspotenzial und die herausragende Lage, ist die Gemeinde Haar auch im Fokus weiterer großer Investitionen / Planungen von privaten, geschäftlichen Investoren sowie dem Staat bzw. der Gemeinde. In Eglfing befindet sich der moderne „Racket Park” des „TSV Haar” mit einem außerordentlich hohen Sportangebot. Neben einem beliebten Freibad sticht jedoch auch die Nähe zum „BUGA-Park” inkl. „BUGA-See” in Riem oder dem „Roberto-Beach” in Aschheim mit seinem vielseitigen Freizeitangebot hervor. Schulen sowie Kita-Einrichtungen sind ebenfalls in einer Vielzahl vorhanden. Auch aus diesem Grund ist Haar ein familienfreundlicher Wohnort und besonders beliebt. Die öffentlichen Verkehrsmittel vor Ort gehören weitestgehend zum „Ring 4” (Zone „Innenbereich”). Der Bus „243” bringt Sie in kurzer Zeit zum S-Bahnhof „Haar” (Linien „S4” und „S6”), die Buslinie „194” alternativ nach Trudering mit U-Bahnanschluss zur „U2”.
    Die Autobahnen „A99”, „A94” und „A8” sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Claudius Osterried (Immobilienmakler)
    Landsbergerstr. 488
    81241 München
    Telefon 089 2167-59538, 0170 7058164
    Fax 089 2167-959538
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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