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    Absolut ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk mit sonniger Südwest-Loggia

    332.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,37 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1977
    Ansicht Absolut ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk mit sonniger Südwest-Loggia
    Ansicht
    • Ansicht Absolut ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk mit sonniger Südwest-Loggia
    • Grundriss Absolut ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk mit sonniger Südwest-Loggia
    • Blick vom Balkon Absolut ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk mit sonniger Südwest-Loggia
    • Wohnzimmer Absolut ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk mit sonniger Südwest-Loggia
    • Schlafzimmer Absolut ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk mit sonniger Südwest-Loggia
    • Küche Absolut ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk mit sonniger Südwest-Loggia
    • Badezimmer Absolut ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk mit sonniger Südwest-Loggia
    • Balkon Absolut ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk mit sonniger Südwest-Loggia
    • Treppenhaus Absolut ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk mit sonniger Südwest-Loggia
    • Visitenkarte Maklerin Absolut ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk mit sonniger Südwest-Loggia

    Wohnung kaufen in Haar

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/7286 / ID: 17286424)
    85540 Haar
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59530, 0171 7894983
    089 2167-959530
    Kosten
    Kaufpreis
    332.000,00 €
    Preis/m²
    5.157,68 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,37 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    5 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahre 1977 in bester Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit Lift. Über den Eingangsbereich/ Flur, welcher über einen praktischen Einbauschrank verfügt, erreicht man alle Räume dieser Wohnung. Das Wohnzimmer wirkt aufgrund der großen Fensterfront sehr hell und freundlich. Das Schlaf- und das Wohnzimmer bieten Zugang zur sonnigen, uneinsehbaren Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne. Diese lädt im Sommer zum Sonnen und Entspannen geradezu ein. Sowohl das Schlafzimmer, als auch das Wohnzimmer, sind rechteckig geschnitten und lassen sich daher ideal möblieren. Das raumhoch geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss entspricht dem Design des Baujahres und kann bei Bedarf erneuert werden. Die Küche mit Fenster ist mit einer älteren Einbauküche versehen und bietet zusätzlichen Platz für einen kleinen Essbereich. Als Bodenbelag wurde in der Wohnung Parkettboden verlegt. Die Wände verfügen über eine Tapete, welche gegebenenfalls entfernt werden müsste. Im Jahr 2003/ 2004 wurden die Fenster in Kunststofffenster ausgewechselt und im Jahr 2015 das Treppenhaus sowie der Aufzug renoviert. Ebenso wurde im Jahr 2015 eine Fassadensanierung beschlossen und die Umlage hierfür bereits bezahlt. Die Renovierung konnte jedoch auf Grund einer ausgeführten Klage einer Eigentümerin der WEG bisher nicht durchgeführt werden. Ein Kellerabteil und eine absperrbare Tiefgaragenbox mit direktem Zugang zum Treppenhaus runden dieses Angebot perfekt ab. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wodurch ein angenehmes und absolut ruhiges Wohnen gewährleistet ist.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben München - Haar

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 288,37 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2011
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    168,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2018
    Gültig bis
    2028/09/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 100
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    • 200
    • 225
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mit über ca. 20.000 Einwohnern ist die Gemeinde Haar eine der größten Gemeinden im Münchner Landkreis. Durch die Stilllegung des nahen Flughafens „München-Riem 1992” profitierte die Gemeinde ebenso wie vom relativ gebremsten Wohnungsbau, der in Haar ein intaktes Ortsbild mit zahlreichen denkmalgeschützten Gebäuden bewahrte. Größter Arbeitgeber in Haar ist das 1905 eröffnete „Isar-Amper-Klinikum München-Ost” (ehem. „Bezirkskrankenhaus Haar”). Weiterhin haben in Haar Betriebe aus der Pharmaindustrie und der Informationstechnologie bedeutende Niederlassungen oder Zentralen. Das Jagdfeldzentrum bietet ein breites Angebot an Fachgeschäften, Supermärkten bis hin zu Restaurants und Cafés. Kindergärten/ Krippen sowie Schulen sämtlicher Art befinden sich ebenfalls im nahen Umkreis. Haar verfügt auch über einen hohen Freizeitwert. Beispielsweise ist das Freizeitgelände des ehemaligen „BUGA-Parks” inklusive Badesee in wenigen Minuten erreicht. Der Truderinger Wald mit seinen vielen Radwegen befindet sich unmittelbar am Objekt. Ein Freibad sowie Sportvereine runden das Freizeitangebot dieser Lage perfekt ab. Öffentlich angebunden ist Haar über die gleichnamige S-Bahn-Station. Mit dem Auto gelangen Sie schnell über die „B304” in die Münchner Innenstadt sowie auf die „A99”, die einen rasch zur „A8” Richtung Süden oder zur „A9” Richtung Flughafen München bringt.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Sabrina Bachmann (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59530, 0171 7894983
    Fax 089 2167-959530
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.