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    AIGNER - Sonne satt: Ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Südbalkonen

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Titelbild AIGNER - Sonne satt: Ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Südbalkonen
    Titelbild
    • Titelbild AIGNER - Sonne satt: Ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Südbalkonen
    • Schlafzimmer AIGNER - Sonne satt: Ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Südbalkonen
    • Küche AIGNER - Sonne satt: Ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Südbalkonen
    • Badezimmer AIGNER - Sonne satt: Ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Südbalkonen
    • Grundriss AIGNER - Sonne satt: Ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung mit Südbalkonen

    Wohnung kaufen in Haar

    Wohnung allgemein
    (35227 / ID: 20468803)
    85540 Haar
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicita Succo
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese helle und komfortable 2-Zimmer-Wohnung liegt in der ersten Etage eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Haar. Sie betreten die Etagenwohnung über den geräumigen Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und über den alle Zimmer der Wohnung zu erreichen sind. Das Wohn- sowie Schlafzimmer sind ideal geschnitten. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem eigenen sonnigen Balkon. Hier können Sie die Abende wunderbar ausklingen lassen. Die eingebaute Küche ist innenliegend und im Baujahreszustand, ebenso das weiß geflieste Bad mit Badewanne. Ein praktisches Keller- und Dachbodenabteil sowie der Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ideal ab.

    Das Wohngeld beträgt 235,00 Euro im Monat.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 325.000 Euro + 20.000 Euro (Tiefgaragenstellplatz) = 345.000 Euro.

    -idealer Grundriss
    -Einbauküche
    -2 Balkone in Südausrichtung
    -große Fensterflächen
    -zeitloses Bad mit Wanne
    -TG-Stellplatz
    -separater Kellerraum und Dachbodenabteil
    -Personenaufzug


    Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Öl-Heizung
    Energiekennwert: 106,5 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1972
    Energieeffizienzklasse: D
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Befeuerung/Energieträger: Öl

    Hausgeld: 235,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    106.50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
    • 125
    • 150
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Haar grenzt im Westen an den Stadtbezirk Trudering-Riem (München) im Norden an die Gemeinde Feldkirchen (Landkreis München), im Osten an die Gemeinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg), sowie im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn (beide im Landkreis München).
    In Haar finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Kitas, Grundschulen, ein Gymnasium sowie die FOS sind vor Ort, eine Realschule und BOS sind in Planung.

    Die Münchner Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man in ca. 20 Minuten mit der S-Bahn oder dem Auto. Über den Autobahnring A99 gelangen Sie rasch zum Flughafen, oder auch in die Alpen mit den zahlreichen vorgelagerten Seen. Das Buga-Gelände mit dem schön angelegten See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die umliegenden Wälder, wie der Keferloher Wald. Diverse Sportanlagen und Golfplätze, Biergärten, ein Kino, Tenniscenter, Indoor-Fußballarena und Fitness-Studios runden ein reichhaltiges Freizeit-und Erlebnisangebot ab.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicita Succo
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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