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    Wandeln Sie eine ehemalige Arztpraxis in ihre neue Wohnung um

    140.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    156,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1979
     Wandeln Sie eine ehemalige Arztpraxis in ihre neue Wohnung um
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    Wohnung kaufen in Gunzenhausen

    Wohnung allgemein
    (1/20/098-098/1226 / ID: 17928402)
    91710 Gunzenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    140.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    156,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr gepflegte, ehemalige Gewerbeeinheit mit ca. 156 m² Gewerbefläche wurde bisher als Arztpraxis genutzt. Die Stadt Gunzenhausen als Grundstückseigentümer und Erbbaurechtsgeber hat einer Umnutzung in wohnwirtschaftlicher Nutzung bereits zugestimmt. Dadurch, dass eine Nutzungsänderung im Sinne der Bayer. Bauordnung vorgenommen wird, ist ein qualifizierter Bauantrag beim Landratsamt Weißenburg einzureichen.
    Insgesamt stehen Ihnen 8 Räume in verschiedenen Größen zur Verfügung, die sie alle über den Flur erreichen. Natürlich können Sie die Zimmeranzahl und Zimmergrößen ihren Bedürfnissen anpassen. In einem dieser Räume ist derzeit eine kleine Küche untergebracht. Zudem stehen Ihnen zwei separate Toiletten mit Waschbecken zur Verfügung.

    Die Einheit befindet sich in der 3. Etage eines 1979 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage von Gunzenhausen. Dank des Aufzuges gelangt man auch ohne viel Mühe nach oben. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, dessen Heizkessel im Jahr 2012 erneuert wurde.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Linoleum


    Zusätzliche Angaben Verwandeln Sie eine ehemalige Arztpraxis in ihr neues Zuhause mitten in Gunzenhausen.

    ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    110,00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    8,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.11.2018
    Gültig bis
    2028/11/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter und zentraler Lage in Gunzenhausen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Ein öffentlicher Parkplatz ist nur ca. 200 Meter entfernt.

    Gunzenhausen liegt direkt am Altmühlsee im Fränkischen Seenland und ist über die Bundesstraßen B13 (Würzburg-München) und B466 (Nürnberg-Ulm) leicht erreichbar. Die weiterführende Autobahn A6 (Heilbronn-Nürnberg) ist nur 20 Minuten entfernt, die Regierungshauptstadt von Mittelfranken Ansbach liegt ca. 20 km entfernt. Über die Eisenbahnknotenpunkte, Ansbach und Treuchtlingen bestehen von Gunzenhausen aus Zugverbindungen in alle Richtungen.

    Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es bietet sich jede gewünschte Einkaufsmöglichkeit, Apotheken, Frei- und Hallenbad, Kino, diverse Sport- und Freizeitangebote. Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersportmöglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
    Anbieter kontaktieren
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