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    Sehr moderne, helle Wohnung in ruhiger Lage!

    155.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,82 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
     Sehr moderne, helle Wohnung in ruhiger Lage!
    •  Sehr moderne, helle Wohnung in ruhiger Lage!
    •  Sehr moderne, helle Wohnung in ruhiger Lage!
    • geräumiges, helles Wohnzimmer Sehr moderne, helle Wohnung in ruhiger Lage!
    • große, offene Küche Sehr moderne, helle Wohnung in ruhiger Lage!
    • Schlafzimmer Sehr moderne, helle Wohnung in ruhiger Lage!
    • überdachter West-Balkon Sehr moderne, helle Wohnung in ruhiger Lage!
    • Kinderzimmer/Büro Sehr moderne, helle Wohnung in ruhiger Lage!
    • Badewanne Sehr moderne, helle Wohnung in ruhiger Lage!
    • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken Sehr moderne, helle Wohnung in ruhiger Lage!
    • Waschküche im Keller Sehr moderne, helle Wohnung in ruhiger Lage!
    • inklusive 1 Tiefgaragenstellplatz Sehr moderne, helle Wohnung in ruhiger Lage!
    •  Sehr moderne, helle Wohnung in ruhiger Lage!

    Wohnung kaufen in Gunzenhausen

    Wohnung allgemein
    (1/20/098-098/1155 / ID: 16712798)
    91710 Gunzenhausen
    Büchelberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    4,26 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,82 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    6.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen wurde im Jahr 1994 in Gunzenhausen-Büchelberg errichtet. Die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss misst eine Wohnfläche von ca. 96 m² und teilt sich wie folgt auf:
    Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige und helle Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Angrenzend daran befindet sich die offene Küche, die über eine Einbauküche verfügt. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, so dass das Stellen eines großen Kleiderschrankes problemlos möglich ist. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Auch von diesen beiden Zimmern gelangen Sie auf den überdachten Balkon. Direkt neben dem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette befindet sich ein separates Gäste-WC. Im großzügigen Dielenbereich ist ein kleiner Abstellraum untergebracht. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss des Hauses.
    Ein eigener, großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen und runden das Angebot der 3-Zimmerwohnung ab.

    Zusammenfassung:
    - moderner Grundriss mit großem Wohnzimmer und offener Küche mit Zugang zum Balkon
    - geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
    - weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon
    - großer Einbauschrank im Schlafzimmer
    - Wand-Safe in der Diele
    - modernes, helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
    - praktischer Abstellraum
    - separates Gäste-WC
    - elektrische Rollläden
    - überdachter Balkon
    - sehr gepflegte Wohnung
    - gut vermietet

    Garage

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Sehr moderne, helle Wohnung in ruhiger Lage!

    Hausgeld: 285,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6600 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 6600 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    150 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.07.2008
    Gültig bis
    2018/07/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die 400-Seelen-Gemeinde Büchelberg ist ein Ortsteil von Gunzenhausen, im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Aufgrund der Nähe zum Altmühlsee (Luftlinie nur ca. 1,7 Kilometer) ist der kleine Ort bei Einheimischen sowie Urlaubern gleichermaßen beliebt. Der nächstgelegene Bahnhof, in Muhr am See, liegt nur ca. 2 Kilometer entfernt. Dort finden Sie zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Banken, Kindergarten, Schule).

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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