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    NEUBAU: In der Stadt wohnen - ins Grüne blicken!

    219.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
     NEUBAU: In der Stadt wohnen - ins Grüne blicken!
    •  NEUBAU: In der Stadt wohnen - ins Grüne blicken!
    • Erdgeschoss NEUBAU: In der Stadt wohnen - ins Grüne blicken!
    • Dachgeschoss NEUBAU: In der Stadt wohnen - ins Grüne blicken!

    Wohnung kaufen in Gunzenhausen

    Wohnung allgemein
    (1/20/098-098/1086-3 / ID: 16148092)
    91710 Gunzenhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57 23 20
    09831/57 23 39
    Kosten
    Kaufpreis
    219.000,00 €
    Preis/m²
    2.754,72 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,50 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    In Gunzenhausen-Frickenfelden werden auf einem 755 m² großen Grundstück drei Wohnungen sowie zwei Garagen und ein Stellplatz gebaut. Hier können Sie sich künftig Zuhause fühlen, denn an Wohnkomfort wird es Ihnen hier sicherlich nicht fehlen!

    Es entstehen drei großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnungen. Eine der 3-Zimmerwohnungen erstreckt sich über zwei Etagen (Maisonettewohnung). Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon bzw. Terrasse. Die Erdgeschoss- sowie die Maisonettewohnung erhalten einen großzügigen Gartenanteil zur eigenen Nutzung (= als Sondernutzungsrecht). Die Obergeschoss- und Maisonettewohnung verfügen jeweils über einen separaten Spitzbodenanteil, der über eine Einschubtreppe zugänglich ist.

    Die kleine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen wird als KfW 55-Haus in Massivbauweise mit Kalksandsteinen (24 cm) in Verbindung mit einem Wärmedämmverbundsystem (18 cm) erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung in allen Räumen. Der Bade- und Duschbereich wird raumhoch gefliest, das WC auf einer Höhe von ca. 1,40 Meter. Die Wohn- und Nutzräume erhalten je nach Wunsch einen Feinsteinzeug-Fliesenbelag oder einen Parkettboden. Alle Badezimmer verfügen über eine Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken von namenhaften Qualitätsmarken (Hansa, Grohe oder gleichwertig). Es werden Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut. Die Fenster und Balkontüren erhalten entsprechende Rollläden.
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 4.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Die kleine Wohnanlage entsteht in dem, an Gunzenhausen angrenzenden, Ortsteil Frickenfelden. Mit herrlichem Blick in?s Grüne, wohnen Sie künftig gegenüberliegend des Naherholungsgebietes „Burgstall-Wald”. Hier haben Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustüre. Dennoch müssen Sie nicht auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten: Das Altmühlcenter, eine Bäckerei, sowie Metzgerei liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, somit bleiben Sie ohne eigenen Pkw mobil.

    Zudem verfügt die angrenzende Stadt Gunzenhausen über einen hohen Freizeitwert. Es bieten sich viele kulturelle Veranstaltungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Den Altmühl- und Brombachsee erreichen Sie innerhalb nur weniger Autominuten, aber auch mit dem Fahrrad sind die beiden Badeseen gut zu erreichen. Diese locken mit verschiedensten Wassersportmöglichkeiten, sowie gut ausgebauten Rad- und Wandernetzen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57 23 20
    Fax 09831/57 23 39
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
    Anbieter kontaktieren
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