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    Kleine Wohnanlage mit nur 3 exklusiven Wohnungen in Gunzenhausen-Frickenfelden

    286.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,46 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Blick auf das Grundstück Kleine Wohnanlage mit nur 3 exklusiven Wohnungen in Gunzenhausen-Frickenfelden
    Blick auf das Grundstück
    • Blick auf das Grundstück Kleine Wohnanlage mit nur 3 exklusiven Wohnungen in Gunzenhausen-Frickenfelden
    • Ansicht vom Süden Kleine Wohnanlage mit nur 3 exklusiven Wohnungen in Gunzenhausen-Frickenfelden
    • Ansicht vom Osten (Eingangsbereich) Kleine Wohnanlage mit nur 3 exklusiven Wohnungen in Gunzenhausen-Frickenfelden
    • Ansicht vom Westen Kleine Wohnanlage mit nur 3 exklusiven Wohnungen in Gunzenhausen-Frickenfelden
    • Ansicht vom Norden Kleine Wohnanlage mit nur 3 exklusiven Wohnungen in Gunzenhausen-Frickenfelden
    • Grundrisse Erdgeschoss Kleine Wohnanlage mit nur 3 exklusiven Wohnungen in Gunzenhausen-Frickenfelden
    • Grundrisse Dachgeschoss Kleine Wohnanlage mit nur 3 exklusiven Wohnungen in Gunzenhausen-Frickenfelden

    Wohnung kaufen in Gunzenhausen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/098-098/1086-2 / ID: 15834883)
    91710 Gunzenhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57 23 20
    09831/57 23 39
    Kosten
    Kaufpreis
    286.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,46 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    In Gunzenhausen-Frickenfelden werden auf einem 755 m² großen Grundstück drei Wohnungen sowie zwei Garagen und ein Stellplatz gebaut. Es entstehen zwei 3-Zimmerwohnungen sowie eine 2-Zimmerwohnung. Letztere erstreckt über zwei Etagen. Jede Wohnung verfügt über einen sonnigen Balkon bzw. Terrasse. Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen großzügigen Gartenanteil zur eigenen Nutzung (= als Sondernutzungsrecht). Es stehen zudem 2 Garagen (je 12.500,- € zzgl.) sowie ein Stellplatz (4.000,- € zzgl.) zum Verkauf.

    Die kleine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen wird als KfW 55-Haus in Massivbauweise mit Kalksandsteinen (24 cm) in Verbindung mit einem Wärmedämmverbundsystem (18 cm) erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung in allen Räumen. Der Bade- und Duschbereich wird raumhoch gefliest, das WC auf einer Höhe von ca. 1,40 Meter. Die Wohn- und Nutzräume erhalten je nach Wunsch einen Feinsteinzeug-Fliesenbelag oder einen Parkettboden. Alle Badezimmer verfügen über eine Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Es werden Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut. Die Fenster und Balkontüren erhalten entsprechende Rollläden.

    Garage

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer


    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Die kleine Wohnanlage entsteht in dem, an Gunzenhausen angrenzenden, Ortsteil Frickenfelden. Mit herrlichem Blick in?s Grüne, wohnen Sie künftig gegenüberliegend des Naherholungsgebietes „Burgstall-Wald”. Hier haben Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustüre. Dennoch müssen Sie nicht auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten: Das Altmühlcenter, eine Bäckerei, sowie Metzgerei liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, somit bleiben Sie ohne eigenen Pkw mobil.

    Zudem verfügt die angrenzende Stadt Gunzenhausen über einen hohen Freizeitwert. Es bieten sich viele kulturelle Veranstaltungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Den Altmühl- und Brombachsee erreichen Sie innerhalb nur weniger Autominuten, aber auch mit dem Fahrrad sind die beiden Badeseen gut zu erreichen. Diese locken mit verschiedensten Wassersportmöglichkeiten, sowie gut ausgebauten Rad- und Wandernetzen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57 23 20
    Fax 09831/57 23 39
    E-Mail alexander.borowski@sparkasse-gunzenhausen.de
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
    Anbieter kontaktieren
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