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    Ihre Suche hat ein Ende: 4-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung!

    165.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    106,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1971
    sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung Ihre Suche hat ein Ende: 4-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung!
    sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung
    • sonniger Balkon mit Süd-Ausrichtung Ihre Suche hat ein Ende: 4-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung!
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    • Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon Ihre Suche hat ein Ende: 4-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung!
    • Küche mit Essbereich Ihre Suche hat ein Ende: 4-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung!
    • bodengleiche Dusche (2013 renoviert) Ihre Suche hat ein Ende: 4-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung!
    • Flurbereich Ihre Suche hat ein Ende: 4-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung!
    • großes Zimmer Ihre Suche hat ein Ende: 4-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung!
    • Ölzentralheizung von 2017 Ihre Suche hat ein Ende: 4-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung!

    Wohnung kaufen in Gunzenhausen

    Wohnung allgemein
    (1/20/098-098/1146 / ID: 16575613)
    91710 Gunzenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2321
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    106,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    01.10.2018
    Etage
    1 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen wurde im Jahr 1971 auf einem 656 m² großem Grundstück in Gunzenhausen-Frickenfelden errichtet. Die 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss, misst eine Wohnfläche von ca. 106 m² und teilt sich wie folgt auf:
    Der Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige und helle Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Süd-Balkon. Angrenzend daran befindet sich die Küche, wo Sie Platz für einen Esstisch haben. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, so dass das Stellen eines großen Kleiderschrankes problemlos möglich ist. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Büro. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss befindet sich neben der separaten Toilette. Eine kleine Nische, neben dem Eingangsbereich, ermöglicht Ihnen das Anbringen einer praktischen Garderobe.
    Ein eigener, großer Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen und runden das Angebot der 4-Zimmerwohnung ab.

    Folgende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
    - Badrenovierung 2013
    - Einbau Kunststofffenster 2016
    - Erneuerung Ölheizung 2017

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ihre Suche hat ein Ende: 4-Zimmerwohnung mit guter Raumaufteilung!
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    156,90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/01/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Gunzenhausen-Frickenfelden. Von dort gelangen Sie bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder Stadtbus in das Stadtzentrum. So sind Sie auch ohne eigenen Pkw mobil. Den nächstgelegen Supermarkt, Bäckerei und Metzgerei erreichen Sie innerhalb von wenigen Geh-Minuten.

    Zudem verfügt die angrenzende Stadt Gunzenhausen über einen hohen Freizeitwert. Es bieten sich viele kulturelle Veranstaltungen, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Den Altmühl- und Brombachsee erreichen Sie innerhalb nur weniger Autominuten, aber auch mit dem Fahrrad sind die beiden Badeseen gut zu erreichen. Diese locken mit verschiedensten Wassersportmöglichkeiten, sowie gut ausgebauten Rad- und Wandernetzen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Frau Nadine Horndasch
    Marktplatz 43-45
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2321
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
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