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    Hier ist Ihr Kapital gut angelegt

    150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,23 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1963
     Hier ist Ihr Kapital gut angelegt
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    Wohnung kaufen in Gunzenhausen

    Wohnung allgemein
    (1/20/098-098/1225 / ID: 17901985)
    91710 Gunzenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    www.sparkasse-gunzenhausen.de
    09831 57-2320
    09831 57-2339
    Kosten
    Kaufpreis
    150.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3.28
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,23 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    4.920,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die vermietete 4-Zimmerwohnung misst eine Wohnfläche von ca. 80 m², ist in einem gepflegten Zustand und teilt sich wie folgt auf:

    • 3 Schlafzimmer
    • großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd/Westbalkon
    • separate Küche
    • Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne
    • separate Toilette
    • praktischer Abstellraum
    • Flur

    Zusätzlichen Stauraum bietet das dazugehörige Dachbodenabteil sowie ein eigener, großer Kellerraum. Die Garage steht auf einem eigenen Flurstück – diese ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

    Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.11.2007. Die Miete beträgt seit diesem Zeitpunkt 410,- €/monatlich, inklusive Garage, zuzüglich Nebenkosten.

    Die Wohnung und die Garage stehen auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt für beide Grundstücke aktuell 12,25 €/monatlich.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hier ist Ihr Kapital gut angelegt!

    Hausgeld: 143,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 4920 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 4920 EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    137,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    04.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/10/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung besticht mit seiner attraktiven Lage in Gunzenhausen-Süd. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Metzger, Bäckerei, und diverse Einkaufs-möglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie auch ohne eigenen Pkw mobil. Gunzenhausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Unterhaltungswert. Der Altmühlsee, im Zentrum des Fränkischen Seenlandes, ist ein wunderschön gelegener Badesee. Hier finden Sie die verschiedensten Wassersport-möglichkeiten sowie ein gut ausgebautes Radwegenetz.

    Kontakt
    Antwort an:
    Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen
    Herr Alexander Borowski
    Marktplatz 43
    91710 Gunzenhausen
    Telefon 09831 57-2320
    Fax 09831 57-2339
    URL www.sparkasse-gunzenhausen.de
    Anbieter kontaktieren
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