Großzügige 5-Zimmerwohnung mit 118 m² in Gunzenhausen zu verkaufen!

Kaufpreis

200.000,00 €

Provision

2 %

Wohnfläche ca.	118,00 m²		Zimmeranzahl	5
Baujahr	1970		Verfügbar ab	sofort
Etagenanzahl	3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Ofenheizung
Befeuerungsart	Öl

Die 5-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Aus zwei ursprünglich kleineren Wohnungen entstand eine große Wohnung, die nun eine Wohnfläche von ca. 118 m² misst und sich wie folgt aufteilt:

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Tageslichtbäder mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, 4 Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine Küche mit Einbauküche sowie einem praktischen Abstellraum. Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden zur Verfügung sowie in den beiden Schuppen im Gartenbereich.

In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich ist ein Laminatboden verlegt, in der Küche und den beiden Bädern Fliesen. Die Tageslichtbäder verfügen über eine Badewanne, Waschbecken und Toilette und sind zudem raumhoch gefliest.

Die moderne Einbauküche und der Schwedenofen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Schwedenofen erfolgt die Beheizung mittels Nachtspeicheröfen.

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben 5-Zimmerwohnung für die ganze Familie direkt in Gunzenhausen!

• Kamin
• Einbauküche vorhanden
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	225,70 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	04.05.2018
Energieeffizienzklasse	G		Gültig bis	2028/05/03
Baujahr (gemäß Energiepass)	1967

Die Wohnung befindet sich in Gunzenhausen-Nord. Innerhalb weniger Gehminuten gelangen Sie zum Bahnhof, in das Stadtzentrum sowie zum nächstgelegen Supermarkt. Auch der Altmühl-Radwanderweg verläuft in unmittelbarer Nähe und die Ufer des Altmühlsees sind schnell zu erreichen. Zudem verfügt Gunzenhausen über eine gute Infrastruktur. Neben jeglichen Einkaufsmöglichkeiten, viel Gastronomie, Schulen, einem Kino, diversen Sportmöglichkeiten, einem Hallen- sowie Freibad glänzt Gunzenhausen mit der Nähe zum herrlichen Altmühl- und Brombachsee.

Antwort an:

Vereinigte Sparkassen Gunzenhausen Herr Alexander Borowski Marktplatz 43 91710 Gunzenhausen

Telefon	09831 57-2320
Fax	09831 57-2339
URL	www.sparkasse-gunzenhausen.de