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Wohnzimmer
Wohnung kaufen in GundelfingenDachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/335-335/0176 / ID: 22470116)
89423 Gundelfingen
Deutschland / Gundelfingen (Donau)
Anbieter:
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
www.spk-dlg-noe.de
Frau Ann-Katrin Schmid Königstraße 36 89407 Dillingen a.d.Donau
09071/504-715
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. Es besticht durch seine gute Lage - trotz Zentrumsnähe können Sie die Ruhe der gewachsenen Wohnsiedlung genießen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und verteilt sich optimal auf 3 Zimmer. Der Eingang zur Wohnung führt Sie direkt in den offenen Wohnbereich, von welchem Sie auch den nach Westen ausgerichteten Balkon erreichen. Im Anschluss an das Wohnzimmer finden Sie die Küche. Das Badezimmer beinhaltet Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über das Schlafzimmer hinaus steht Ihnen außerdem ein ausgebautes Zimmer im Dachspitz der Wohnung und ein Abstellraum zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Gas-Zentralheizung und Kunststofffenstern inkl. Zweifachverglasung ausgestattet. Weiteren Platz finden Sie im zugehörigen, abschließbaren Kellerabteil. Gemeinsam genutzt wird der Waschraum im Keller des Mehrparteienhauses. Entgegen der Regelung in der Teilungserklärung verfügt die Wohnung über KEINEN Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld beträgt 297,00 € monatlich und unterteilt sich folgendermaßen: umlagefähige Nebenkosten 207,00 € nicht umlagefähige Nebenkosten 49,00 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage 41,00 € Die Erhaltungsrücklage für die gesamte Wohnanlage betrug am 31.12.2021 18.417,66 €. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.520,00 €. Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Badewanne Abstellraum Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 5520 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Gundelfingen a.d. Donau hat ca. 7.700 Einwohner und liegt nahe dem Kreuzungspunkt der Autobahnen A 7 und A 8, unweit der hier ansteigenden Schwäbischen Alb am Rande der Donautalterrasse.
Das Stadtbild Gundelfingens ist geprägt durch die in drei Armen durch den Ortskern fließende Brenz, historische Gebäude und Befestigungsanlagen. Der Gemüseanbau ist die Existenzgrundlage zahlreicher gärtnerischer Betriebe. Viele mittelständische Unternehmen gewährleisten gesicherte Arbeitsplätze. Das Gesellschaftsleben ist sehr rege – gefördert durch zahlreiche Vereine. Großzügige Grünanlagen, zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
