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    in ruhigem Wohnquartier

    470.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Ansicht in ruhigem Wohnquartier
    Ansicht
    • Ansicht in ruhigem Wohnquartier
    • Ansicht in ruhigem Wohnquartier
    • Ansicht in ruhigem Wohnquartier
    • Hauseingang in ruhigem Wohnquartier
    • Ansicht in ruhigem Wohnquartier
    • Blick zu Garten und Haus in ruhigem Wohnquartier
    • Blick zur Terrasse in ruhigem Wohnquartier
    • Garten in ruhigem Wohnquartier
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    Wohnung kaufen in Gstadt

    Wohnung allgemein
    (1/20/096-096/0003 / ID: 19153559)
    83257 Gstadt
    Gollenshausen
    Deutschland / Gstadt a. Chiemsee
    Anbieter:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Stefan Schöne
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    www.spk-ro-aib.de
    08031 182-93117, 0175 2622044
    08031 182-93150
    Kosten
    Kaufpreis
    470.000,00 €
    Preis/m²
    4.272,73 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In dem, im Jahre 1966 erbauten Haus mit nur vier Einheiten liegt die Wohnung im Erdgeschoss/Untergeschoss und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
    Zur Wohnung gehören ein ungewöhnlich großes Gartensondernutzungsrecht von ca. 800 m² und eine Einzelgarage.

    Die Wohnung und das Haus sind 2008 und 2016 umfangreich saniert und renoviert worden. So wurde zum Beispiel 2008 eine neue Gasheizung kombiniert mit Solarthermie eingebaut.
    Ebenfalls 2008 wurde das Dach gedämmt. Die Außenwand ist mit 6 cm Styropor gedämmt.
    Im Jahr 2016 ist die Wohnung innen mit 4 cm Holzfaserplatten gedämmt worden. Zudem wurden Dreischeiben-Isolierglasfenster eingebaut.
    Die 110 m² Wohnfläche erstrecken sich auf Erdgeschoss und Untergeschoss. In der Wohnung sind sämtliche Bodenbeläge und Türen erneuert.
    Selbstverständlich sind auch das Bad und die Küche erneuert worden und befinden sich in einem hervorragendem Zustand.
    Die Einbauküche gehört dem Eigentümer, ist im Vertragsumfang enthalten und wird mitverkauft.

    Die Wohnung ist seit dem 1. Februar 2017 für monatlich € 1.050,-- vermietet. Die Kaltmiete pro Jahr beläuft sich auf € 12.600,-- inklusive Garage und Küche.
    Als Vorauszahlung auf die Nebenkosten leistet der Mieter eine Abschlagszahlung von 200€.

    Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 320,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger 2008
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    132,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.11.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/11/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Wohung liegt am westlichen Ortsrand von Gollenshausen in einer absolut ruhigen Gegend. Der Chiemsee ist vom Haus aus nur ca. 350m Luftlinie entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
    Herr Stefan Schöne
    Kufsteiner Straße 1-5
    83022 Rosenheim
    Telefon 08031 182-93117, 0175 2622044
    Fax 08031 182-93150
    URL www.spk-ro-aib.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

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    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.