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    Bezugsfreie 2,5 - Zimmer -
    Neubauwohnung in Berlin - Grunewald

    300.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1964
    C o s m o s  L o g o Bezugsfreie 2,5 - Zimmer - <br />
Neubauwohnung in Berlin - Grunewald
    C o s m o s L o g o
    • C o s m o s  L o g o Bezugsfreie 2,5 - Zimmer - <br />
Neubauwohnung in Berlin - Grunewald

    Wohnung kaufen in Berlin

    Wohnung allgemein
    (V149-2706(1/2706) / ID: 18858257)
    14193 Berlin
    Deutschland / Grunewald
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Frau Monika Lorenz
    Carl-von-Linde-Straße 32
    86716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    +49 1522 7666404
    Kosten
    Kaufpreis
    300.000,00 €
    Preis/m²
    4.285,00 €
    Provision
    7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1964
    Etage
    2 von 10
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene ca.70 m² große 2,5 - Zimmer - Neubauwohnung wurde im Jahr 1964 als Bestandteil eines Solitärgebäudes errichtet, das aus insgesamt 63 Wohneinheiten besteht.
    Der bestehende Grundriss der Wohnung bietet mehrere Möglichkeiten zu einer den Ansprüchen des neuen Nutzers angepassten Wohnform. Dies betrifft z.B. die bestehende Küche, die ohne weiteres zur Diele hin geöffnet werden kann. Außerdem kann auch ein weiteres Zimmer zur Diele hin geöffnet werden, so dass ein vollkommen neue und sehr transparente Wohnform entsteht, die mehrere Nutzungsmöglichkeiten als eine Art Wohnzentrum bietet.
    Durch die in den vergangenen Jahren sukzessiv durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen ist die gesamte Wohnanlage in einem gepflegten Zustand. Zu der Wohnung gehören ein ca. 4m² großer Abstellkeller. Hinzu kommt ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Waschmaschinen Keller.
    Das Hausgeld beträgt gegenwärtig 250 € monatlich. Die Kosten für die Nutzung des vorhandenen Aufzuges und ein Rücklagenanteil sind darin enthalten.

    Die derzeitige Ausstattung der Wohnung ist nicht zeitgemäß und genügt nicht mehr den gewünschten Anforderungen einer modernen Wohnung. Die Wohnung muss daher nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers unter Einbeziehung der oben genannten Anregungen, komplett überarbeitet werden.

    Dusche
    Badewanne
    Kellerfläche: 4qm


    Zusätzliche Angaben Um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen, wurde auf dessen ausdrücklichen Wunsch auf die Veröffentlichung von Fotos im Rahmen dieses Exposés verzichtet.
    Wenn wir Sie jedoch durch unsere schriftlichen Ausführungen neugierig gemacht haben sollten, senden wir Ihnen auf Wunsch gerne unser ausführliches Exposé zu.
    Senden Sie uns bitte eine E-Mail an: monika.lorenz@cosmos-re.com

    Die Maklerprovision beträgt 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
    Sie wird mit Kaufvertragsabschluss fällig.

    Hausgeld: 230,00 EUR
    • Neubau
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    173 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.04.2018
    Gültig bis
    24/02/2028 00:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1964
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das betreffende Objekt befindet sich in einer sehr grünen und ruhigen Wohnlage des Bezirkes Grunewald. Von dem nach Westen ausgerichteten Wohnzimmer erstreckt sich ein zauberhafter Blick auf eine parkartiges Grundstück. Geografisch liegt der Standort genau zwischen dem Martin Luther Krankenhaus im Norden und dem Evangelischen Gymnasium zum Grauen Kloster im Süden.
    Der öffentliche Personennahverkehr ist als optimal zu bezeichnen. Zur S-Bahn, Station Hohenzollerndamm, sind es nur wenige Gehminuten. Mit ihr ist es möglich, in weniger als 30 Minuten zum Alexanderplatz zu gelangen. Die Auffahrt zur A100 ist ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
    Sämtliche Waren des täglichen Bedarfs sind im unmittelbaren Wohnumfeld erhältlich.Die zentrale Einkaufsstraße des Bezirkes ist die Breite Straße im Stadtteil Schmargendorf. Zudem gibt es jeden Montag und Donnerstag einen Wochenmarkt auf einem Teilabschnitt der Charlottenbrunner Straße.

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Frau Monika Lorenz
    Carl-von-Linde-Straße 32
    86716 Unterschleißheim
    Telefon +49 1522 7666404
    URL www.cosmos-re.com
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