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    QVIII - Dachgeschoßwohnung mit sonniger Terrasse in Grünwald

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
     QVIII - Dachgeschoßwohnung mit sonniger Terrasse in Grünwald
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    • Grundriss QVIII - Dachgeschoßwohnung mit sonniger Terrasse in Grünwald
    •  QVIII - Dachgeschoßwohnung mit sonniger Terrasse in Grünwald
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    Wohnung kaufen in Grünwald

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3145 / ID: 15845410)
    82031 Grünwald
    Deutschland
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    Anbieter:
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Stephan Kunz
    Südliche Münchner. Str. 8
    82031 Grünwald
    www.quartieracht.de
    089 64955829, 0163 8359880, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    089 64955810
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision inkl. 19% Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Dachterrassenwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses. Nach Süden und Westen ausgerichtet, bieten deckenhohe und große Fenster viel Licht in sämtlichen Bereichen. Die Wohnung verfügt über eine berechnete Wohnfläche von etwa 118 m² und ist mit drei Zimmern und zwei Terrassen großzügig angelegt. Genießen Sie auf insgesamt 26 m² Terrassenfläche den Blick ins Grüne und die Sonne bis in den späten Abend.

    Ausstattung und Einrichtung sind elegant, zeitlos und äußerst hochwertig. Klassische, weiße Einbauschränke, geschmackvolle Elemente der Einbauverkleidungen und Türen sind perfekt aufeinander abgestimmt. Helle Fliesen, Eiche-Dielenparkett, Fußbodenheizung, Deckenhöhen bis zu 2,80 Meter und ein offener Kamin unterstreichen das edle und gepflegte Ambiente der geschmackvollen Wohnung.
    Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Kellerabteil. Trockenen Fußes gelangen Sie von der Garage durch das wunderschöne Treppenhaus bis zur Wohnung. Ein großzügiger Einzel-Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft. Zudem steht ein hälftiges Nutzungsrecht des PKW-Stellplatzes vor dem Haus zur Verfügung.

    4.927 m² großes Parkgrundstück
    mit allgemein nutzbarem Gartenanteil und Barbecue-Terrasse
    --
    Zwei sonnige Dachterrassen
    nach Süden und Westen ausgerichtet
    --
    Offener Kamin im Wohnbereich
    --
    Weiße edle Fliesen
    Eiche-Dielenparkettboden
    --
    Fußbodenheizung in sämtlichen Bereichen
    --
    Deckenhöhe bis zu 2,80 Meter
    --
    Geschmackvolle Fenster- und Türelemente
    --
    Großes Schlafzimmer mit Ensuite-Bad
    --
    Eiche-Dielenparkett im Schlafbereich
    --
    Separate Gästetoilette
    --
    Integrierte Beleuchtungssysteme
    --
    Einbauküche mit Eelktrogeräten
    --
    Weiße Lack-Einbauschränke
    bzw. Garderobe im Eingangsbereich
    --
    Einzel-Tiefgaragenstellplatz
    --
    Teilnutzung eines KFZ-Stellplatz im Freien
    --
    Kellerabteil

    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 26.00qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 500,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    214.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2017/09/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die wunderschöne Dachterrassenwohnung befindet sich in bester Lage von Grünwald, umgeben von großen Villen und Einfamilienhäusern. Die Isar sowie der nahe gelegene Perlacher Forst bieten ein Maximum an Lebensqualität und Freizeitgestaltung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, eine große Auswahl an Sportmöglichkeiten sowie viele Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe.
    Auf dem 4.927 m² großen Parkgrundstück wurde im Jahr 1995 das elegante Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und Tiefgarage im Villenstil erbaut. Umgeben von einer herrschaftlichen und aufwendig gestalteten Parkanlage präsentiert sich das Haus großzügig und luxuriös.

    Kontakt
    Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co KG
    Herr Stephan Kunz
    Südliche Münchner. Str. 8
    82031 Grünwald
    Telefon 089 64955829, 0163 8359880, +49 (0)89 / 649 558 - 0 (Zentrale)
    Fax 089 64955810
    URL www.quartieracht.de
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