|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
weitere Angebote
Blick zum Objekt
Wohnung kaufen in GrünwaldWohnung allgemein
(1/20/612-612/010416 / ID: 22585504)
82031 Grünwald
Deutschland
Anbieter:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
www.kskmse.de
Herr Thomas Würner Bahnhofstr. 34 82041 Deisenhofen
089 23801 2350
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Auf einem schön bewachsenen und gepflegten Grundstück liegt diese Wohnanlage unweit der Isarauen und dem Isarhochufer. Die Wohnanlage wurde 1973 massiv gebaut und seitdem laufend instand gehalten und gepflegt.
Die angebotene schöne Wohnung liegt im Hochparterre und ist bequem zu erreichen. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten mit Bad, separatem Gäste-WC, großzügiger Diele/Empfang, großem Elternschlafzimmer sowie einem Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer. Zur Wohnung gehört ein Hobbyraum mit ca. 20 m² und ein richtiger Kellerraum. Die Wohnung ist größtenteils mit Parkett ausgestattet. Das Wohnzimmer ist überdurchschnittlich groß und hat - wie auch das Elternschlafzimmer - große Fenster und den Blick in den Innenhof. Die Wohnung ist ruhig gelegen, trotzdem ist das Ortszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in weniger als fünf Minuten erreichbar. Ebenso gelangt man zu Fuß schon in zwei bis drei Minuten ins Grüne Richtung Isar-Hochufer. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2018 vermietet und nach Vereinbarung zu besichtigen. Zur Wohnung gehört kann ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein großer ausgebauter Hobbyraum optional erworben werden. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 25.000 Euro und der große Hobbyraum kostet 25.000 Euro. Zusammen: 940.000 Euro davon Wohnung 890.000 TG 25.000 Hobbyraum 25.000 Die monatliche Mieteinnahme beträgt derzeit : Wohnung 1.420 € TG 80 € Betriebskosten 270 € Gesamt 1.770 € Die Miete wurde seit Mietvertragsbeginn nicht erhöht. Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Badewanne Fläche Balkon/Terrasse 8.5qm Zusätzliche Angaben Top-Wohnung, gut geschnitten, nette Mieter - worauf warten Sie? Mieteinnahmen (ist): 18000 EUR Mieteinnahmen (soll): 24000 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Grünwald mit seinen noblen Villenvierteln und hochwertigen Neubauten sowie seiner Lage am idyllischen Isarhochufer gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands. Grünwald liegt ca. 14 km südlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Münchens entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Mehrere Supermärkte, kleine individuelle Läden, der Wochenmarkt, eine Grundschule, seit 2014 ein modernes Gymnasium, eine internationale Schule, private und staatliche Kindergärten sowie Fachärzte sind in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Restaurants und Cafés sowie vielfältige Sport- und Fitnessmöglichkeiten bieten ein Maximum an Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer, welches zum Joggen, Wandern oder zu erlebnisreichen Fahrradtouren einlädt. Der Münchner Golf Club e.V. ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die optimale Trambahn-Anbindung fahren Sie bequem in ca. 18 Min. in die Münchner Innenstadt. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen. Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
