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    Ihre Gelegenheit - tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten.

    790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    111,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Hausansicht vom Garten aus Ihre Gelegenheit - tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten.
    Hausansicht vom Garten aus
    • Hausansicht vom Garten aus Ihre Gelegenheit - tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten.
    • Wohnung mit Souterrain Ihre Gelegenheit - tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten.
    • Wohnraum Ihre Gelegenheit - tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten.
    • Blick in den Flur Ihre Gelegenheit - tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten.
    • Essplatz Ihre Gelegenheit - tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten.
    • Blick zum Wohnbereich Ihre Gelegenheit - tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten.
    • Essen, Wohnen zum Garten Ihre Gelegenheit - tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten.
    • Wohnen mit Erker Ihre Gelegenheit - tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten.
    • Badezimmer mit Tageslicht Ihre Gelegenheit - tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten.
    • Schlafzimmer im Grünen Ihre Gelegenheit - tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten.
    • Souterrainzimmer Ihre Gelegenheit - tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten.
    • Souterrainzimmer (eig. Zugang) Ihre Gelegenheit - tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten.
    • Erdgeschoss Ihre Gelegenheit - tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten.
    • Untergeschoss Whg. 2 Ihre Gelegenheit - tolle 3-Zimmer-EG-Wohnung mit großem Garten.

    Wohnung kaufen in Grünwald

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/010371 / ID: 22717698)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Thomas Würner
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    www.kskmse.de
    089 23801 2350
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    111,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    mit großem Gartenanteil
    Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in einer der Top-Lagen von Grünwald. Die Wohnung gehört zu einem im Jahr 1994 gebautem kleinem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten.
    Das Gebäude ist bereits an die Geothermie angeschlossen; auch wenn der Energieausweis noch von Gas spricht.

    Die derzeitige Eigentümerin ist 83 Jahre alt und möchte kostenfrei - ohne Mietzahlung - in der Wohnung bleiben, solange sie will und kann. Die Betriebskosten der Wohnung trägt die Bewohnerin.

    Diese Minderung des Kaufpreises durch das lebenslange Wohnrecht wurde in der Kaufpreisfindung berücksichtigt.

    Dies ist für Sie eine gute Gelegenheit, eine sehr gepflegte, hochwertige Terrassenwohnung mit großem Privatgarten (Sondernutzungsrecht) in einer der Top-Lagen von Grünwald zu einem sehr attraktivem Preis zu erwerben.

    Die Wohnung besticht durch Ihren Grundriss und Ihre geschmackvolle Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei schöne Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum eigenen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss ist das Badezimmer mit Tageslicht, ein Gäste-WC sowie die Küche. Über eine schmale Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss, ins Souterrain. Dort haben Sie ein weiteres, großes Zimmer mit großen Fenstern und viel Licht dank großzügiger Abböschung. Dieses separate Zimmer mit eigenem Duschbad hat eigene Zugangsmöglichkeiten vom UG-Flur, der Tiefgarage aus und vom Garten üner einen Treppenzugang. Ein eigenes Duschbad ist im Souterrain vorhanden.

    Rufen Sie mich gerne an wenn Sie Fragen zum Wohnrecht und/oder einer späteren Eigennutzung haben. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderbare Wohnung bei einer Besichtigung.

    Gehobene Ausstattung
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Top-Wohnung in Top-Lage von Grünwald als sichere Anlage

    Hausgeld: 477,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    206,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.02.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/02/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grünwald mit seinen noblen Villenvierteln und hochwertigen Neubauten sowie seiner Lage am idyllischen Isarhochufer gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands. Grünwald liegt ca. 14 km südlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Münchens entfernt.
    Die Infrastruktur ist sehr gut. Mehrere Supermärkte, kleine individuelle Läden, der Wochenmarkt, eine Grundschule, seit 2014 ein modernes Gymnasium, eine internationale Schule, private und staatliche Kindergärten sowie Fachärzte sind in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Restaurants und Cafés sowie vielfältige Sport- und Fitnessmöglichkeiten bieten ein Maximum an Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer, welches zum Joggen, Wandern oder zu erlebnisreichen Fahrradtouren einlädt. Der Münchner Golf Club e.V. ist nur wenige Minuten entfernt.
    Durch die optimale Trambahn-Anbindung fahren Sie bequem in ca. 18 Min. in die Münchner Innenstadt.
    Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Thomas Würner
    Bahnhofstr. 34
    82041 Deisenhofen
    Telefon 089 23801 2350
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.