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weitere Angebote
Hausansicht vom Garten aus
Wohnung kaufen in GrünwaldWohnung allgemein
(1/20/612-612/010371 / ID: 22717698)
82031 Grünwald
Deutschland
Anbieter:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
www.kskmse.de
Herr Thomas Würner Bahnhofstr. 34 82041 Deisenhofen
089 23801 2350
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
mit großem Gartenanteil
Diese exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung liegt in einer der Top-Lagen von Grünwald. Die Wohnung gehört zu einem im Jahr 1994 gebautem kleinem Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten. Das Gebäude ist bereits an die Geothermie angeschlossen; auch wenn der Energieausweis noch von Gas spricht. Die derzeitige Eigentümerin ist 83 Jahre alt und möchte kostenfrei - ohne Mietzahlung - in der Wohnung bleiben, solange sie will und kann. Die Betriebskosten der Wohnung trägt die Bewohnerin. Diese Minderung des Kaufpreises durch das lebenslange Wohnrecht wurde in der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Dies ist für Sie eine gute Gelegenheit, eine sehr gepflegte, hochwertige Terrassenwohnung mit großem Privatgarten (Sondernutzungsrecht) in einer der Top-Lagen von Grünwald zu einem sehr attraktivem Preis zu erwerben. Die Wohnung besticht durch Ihren Grundriss und Ihre geschmackvolle Ausstattung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei schöne Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum eigenen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss ist das Badezimmer mit Tageslicht, ein Gäste-WC sowie die Küche. Über eine schmale Wendeltreppe gelangt man ins Untergeschoss, ins Souterrain. Dort haben Sie ein weiteres, großes Zimmer mit großen Fenstern und viel Licht dank großzügiger Abböschung. Dieses separate Zimmer mit eigenem Duschbad hat eigene Zugangsmöglichkeiten vom UG-Flur, der Tiefgarage aus und vom Garten üner einen Treppenzugang. Ein eigenes Duschbad ist im Souterrain vorhanden. Rufen Sie mich gerne an wenn Sie Fragen zum Wohnrecht und/oder einer späteren Eigennutzung haben. Gerne zeige ich Ihnen diese wunderbare Wohnung bei einer Besichtigung. Gehobene Ausstattung Dusche Badewanne 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Top-Wohnung in Top-Lage von Grünwald als sichere Anlage Hausgeld: 477,00 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Grünwald mit seinen noblen Villenvierteln und hochwertigen Neubauten sowie seiner Lage am idyllischen Isarhochufer gilt als eine der exklusivsten Wohngegenden Deutschlands. Grünwald liegt ca. 14 km südlich vom Zentrum der Landeshauptstadt Münchens entfernt.
Die Infrastruktur ist sehr gut. Mehrere Supermärkte, kleine individuelle Läden, der Wochenmarkt, eine Grundschule, seit 2014 ein modernes Gymnasium, eine internationale Schule, private und staatliche Kindergärten sowie Fachärzte sind in wenigen Gehminuten leicht zu erreichen. Restaurants und Cafés sowie vielfältige Sport- und Fitnessmöglichkeiten bieten ein Maximum an Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bewaldete Isarhochufer, welches zum Joggen, Wandern oder zu erlebnisreichen Fahrradtouren einlädt. Der Münchner Golf Club e.V. ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die optimale Trambahn-Anbindung fahren Sie bequem in ca. 18 Min. in die Münchner Innenstadt. Für Ausflüge in die Berge oder zu den schönen bayerischen Badeseen und Naherholungsgebieten sind die wichtigsten Autobahnanschlüsse in wenigen Minuten zu erreichen. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
