Grünwald | Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne

Kaufpreis

645.000,00 €

Provision

3,57 %

Wohnfläche ca.	94,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1973		Verfügbar ab	Ab sofort.
Etage	1		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Perfekt gelegen – in unmittelbarer Nähe vom Isarhochufer - befindet sich dieses gepflegte Mehrparteienhaus als Teil einer großzügigen und weitläufigen Anlage mit insgesamt sechs Häusern in einer besonders grünen und sehr ruhigen Umgebung im beliebten Vorort Grünwald, einer der Spitzenwohnlagen südlich von München.
Zum Verkauf steht die helle Wohnung im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden), die durch die gelungene Anordnung der Räumlichkeiten zueinander sowie den schönen Blick ins Grüne besticht. Die gut geschnittene Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche, einer großzügigen Diele, einem Badezimmer, separatem WC sowie einer Abstellkammer verfügt insgesamt über ca. 94 m² Wohnfläche. Der nach Westen ausgerichtete und überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Einige Renovierungsarbeiten (Details im Exposé) wurden vom Verkäufer in Auftrag gegeben und gerade abgeschlossen, weitere Arbeiten wie z.B. die (Teil-)Renovierung der Bäder, der Einbau einer Küche müssen je nach Wunsch durch den Käufer beauftragt werden. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Automaten sowie einen Trockenraum. Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
Insgesamt ein Platz, an dem es sich bestens leben lässt?

Großzügige und weitläufige Anlage in einer besonders grünen und sehr ruhigen Umgebung.
Unmittelbare Nähe zum Isarhochufer.
1. Obergeschoss | Aufzug.
Gute Raumaufteilung | Helle Räume.
Ausrichtung nach Westen und Osten.
Überdachter Balkon.
Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzautomaten sowie Trockenraum.
Kellerabteil | Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 179 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, ausgestellt am 10.12.2018, gültig bis 09.12.2028, wesentlicher Energieträger: Erdgas H, BJ Gebäude: 1973, BJ Wärmerzeuger: 2000.

Kaufpreis: € 645.000,- + TG-Stellplatz € 25.000,-, gesamt € 670.000,-

2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Link zur virtuellen Besichtigung zu!

Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

Besuchen Sie uns doch einmal!

Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

27 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

Hausgeld: 362,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

• Aufzug
• 1 Balkon
• Keller
• 1 Garage
• 1 Stellplatz
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	179 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	10.12.2018		Energieeffizienzklasse	F
Gültig bis	09/12/2028		Baujahr (gemäß Energiepass)	2000

Grünwald liegt im Isartal südlich von München, zählt seit je her zu den bevorzugtesten Wohnlagen Münchens und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Von der Wohnung erreicht man in wenigen Gehminuten die Tramstation und das Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und seiner medizinischen Versorgung. Grünwald ist durch die Straßenbahnlinie 25 und den Bus zur S-Bahnstation Höllriegelskreuth (S7) gut an München angebunden. Über die Anschlussstelle Oberhaching erreicht man in wenigen Minuten die BAB und damit die Autobahnen Richtung Salzburg und Richtung Flughafen. Der nahegelegene Grünwalder Forst sowie die Isarauen laden zu zahlreichen Freizeit- und Sportaktivitäten ein.

Antwort an:

TSC Immobilien Consulting GmbH Frau Renate Koop Münchner Straße 19a 82319 Starnberg

Telefon	+49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
Fax	08151 - 911 464
URL	www.tsc-immobilien.de