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    Grünwald | Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne

    645.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
    Ansicht I Grünwald | Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne
    Ansicht I
    • Ansicht I Grünwald | Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne
    • Ansicht II Grünwald | Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne
    • Wohnen I Grünwald | Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne
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    • Schlafen II Grünwald | Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne
    • Ansicht III Grünwald | Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne
    • 27 Jahre TSC Immobilien Grünwald | Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne
    • Auszeichnung TSC Immobilien Grünwald | Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne
    • Mitglied im IVD Grünwald | Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne
    • Klimaneutrales Unternehmen TSC Immobilien Grünwald | Gut geschnittene Wohnung mit Balkon und wunderschönem Blick ins Grüne

    Wohnung kaufen in Grünwald

    Wohnung allgemein
    (6181 / ID: 22489307)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Kaufpreis
    645.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    Ab sofort.
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Perfekt gelegen – in unmittelbarer Nähe vom Isarhochufer - befindet sich dieses gepflegte Mehrparteienhaus als Teil einer großzügigen und weitläufigen Anlage mit insgesamt sechs Häusern in einer besonders grünen und sehr ruhigen Umgebung im beliebten Vorort Grünwald, einer der Spitzenwohnlagen südlich von München.
    Zum Verkauf steht die helle Wohnung im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden), die durch die gelungene Anordnung der Räumlichkeiten zueinander sowie den schönen Blick ins Grüne besticht. Die gut geschnittene Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche, einer großzügigen Diele, einem Badezimmer, separatem WC sowie einer Abstellkammer verfügt insgesamt über ca. 94 m² Wohnfläche. Der nach Westen ausgerichtete und überdachte Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Einige Renovierungsarbeiten (Details im Exposé) wurden vom Verkäufer in Auftrag gegeben und gerade abgeschlossen, weitere Arbeiten wie z.B. die (Teil-)Renovierung der Bäder, das Verlegen neuer Bodenbeläge, der Einbau einer Küche müssen je nach Wunsch durch den Käufer beauftragt werden. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Automaten sowie einen Trockenraum. Ein Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.
    Insgesamt ein Platz, an dem es sich bestens leben lässt?

    Großzügige und weitläufige Anlage in einer besonders grünen und sehr ruhigen Umgebung.
    Unmittelbare Nähe zum Isarhochufer.
    1. Obergeschoss | Aufzug.
    Gute Raumaufteilung | Helle Räume.
    Ausrichtung nach Westen und Osten.
    Überdachter Balkon.
    Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzautomaten sowie Trockenraum.
    Kellerabteil | Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

    Verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden: Endenergieverbrauch 179 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F, ausgestellt am 10.12.2018, gültig bis 09.12.2028, wesentlicher Energieträger: Erdgas H, BJ Gebäude: 1973, BJ Wärmerzeuger: 2000.

    Kaufpreis: € 645.000,- + TG-Stellplatz € 25.000,-, gesamt € 670.000,-

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne den Link zur virtuellen Besichtigung zu!

    Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

    Besuchen Sie uns doch einmal!

    Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

    27 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
    9 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

    Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

    Hausgeld: 362,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    179 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    09/12/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Grünwald liegt im Isartal südlich von München, zählt seit je her zu den bevorzugtesten Wohnlagen Münchens und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Von der Wohnung erreicht man in wenigen Gehminuten die Tramstation und das Zentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und seiner medizinischen Versorgung. Grünwald ist durch die Straßenbahnlinie 25 und den Bus zur S-Bahnstation Höllriegelskreuth (S7) gut an München angebunden. Über die Anschlussstelle Oberhaching erreicht man in wenigen Minuten die BAB und damit die Autobahnen Richtung Salzburg und Richtung Flughafen. Der nahegelegene Grünwalder Forst sowie die Isarauen laden zu zahlreichen Freizeit- und Sportaktivitäten ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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