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    Grünwald - Charmantes Ambiente mit ruhiger Süd-West Dachterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,59 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1984
    Hausansicht Grünwald - Charmantes Ambiente mit ruhiger Süd-West Dachterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    Hausansicht
    • Hausansicht Grünwald - Charmantes Ambiente mit ruhiger Süd-West Dachterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Drohnenansicht Grünwald - Charmantes Ambiente mit ruhiger Süd-West Dachterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohnbereich Grünwald - Charmantes Ambiente mit ruhiger Süd-West Dachterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Küche Grünwald - Charmantes Ambiente mit ruhiger Süd-West Dachterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Schlafzimmer Grünwald - Charmantes Ambiente mit ruhiger Süd-West Dachterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Badezimmer Grünwald - Charmantes Ambiente mit ruhiger Süd-West Dachterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Dachterrasse Grünwald - Charmantes Ambiente mit ruhiger Süd-West Dachterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Eingangsbereich Grünwald - Charmantes Ambiente mit ruhiger Süd-West Dachterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Eingang Grünwald - Charmantes Ambiente mit ruhiger Süd-West Dachterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Grundriss Grünwald - Charmantes Ambiente mit ruhiger Süd-West Dachterrasse - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    Wohnung kaufen in Grünwald

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14334 / ID: 21083359)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Suleiman Hotaki
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    089 23 23 63 92 08, 0176 40 21 61 07, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 89 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Preis/m²
    10.326,97 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,59 m²
    Nutzfläche ca.
    15,81 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1984
    Etage
    1 von 1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und sehr gut verwaltetes Mehrfamilienhaus-Ensemble, je zweimal 4 Wohneinheiten, im Jahre 1984 qualitätsbewusst errichtet, solide Bauweise, geräumiges Treppenhaus, praktische Gemeinschaftsräume, sympathisches Erscheinungsbild im Villenstil, umgeben von großzügigen Grünflächen mit altem Baumbestand.

    Ruhiges und helles Wohnambiente mit individuellem 2-Zimmer Grundriss ca. 83,40 m² Wohn-/Nutzfläche, der gemütliche Süd-West Balkon und die große, sonnige Süd-West Dachterrasse bieten viel Platz zur Erholung.

    Wohnkonzept:

    •Heller und offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügiger Raumhöhe sowie Zugang zu den Terrassen
    •Moderne Küche mit Maßeinbauten
    •Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschränken
    •Badezimmer Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
    •Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank

    Angaben zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Zur Wohnung gehört ein ca. 6 m² großer Kellerraum.

    Standard-Ausstattung
    Offene Küche


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 320,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    148.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2024/04/06
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Beliebte Grünwalder Wohnlage - nahe dem belebten Ortszentrum -, bestes Umfeld mit großen Villenanwesen, sehr gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung, die Buslinie N272 und die Straßenbahn mit der Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Getränkemarkt etc.) sowie vielseitige Restaurants und kleine Cafés befinden sich in naher Umgebung, kurze Wege zu Kindergärten und Schulen sowie zu Sport- und Freizeitanlagen, weitläufige Grünflächen, erholsame Wälder und die beliebten Isarauen bieten viel Erholung.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
    •Ca. 2 Fahrminuten zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 5 Autominuten ins Ortszentrum und zur Eierwiese mit vielen Geschäften und beliebten Lokalitäten
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) zum Grünwalder Freizeitpark
    •Ca. 8 Autominuten zum Grünwalder Walderlebniszentrum mit Kletterwald

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Suleiman Hotaki
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 08, 0176 40 21 61 07, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 89 23236399
    Anbieter kontaktieren
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