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    Gartenmaisonette - Südgarten - Tiefgarage - Neubau/Erstbezug

    1.590.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    126,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2019
    Südterrasse Abendansicht Gartenmaisonette - Südgarten - Tiefgarage - Neubau/Erstbezug
    Südterrasse Abendansicht
    • Südterrasse Abendansicht Gartenmaisonette - Südgarten - Tiefgarage - Neubau/Erstbezug
    • Südansicht Gartenmaisonette - Südgarten - Tiefgarage - Neubau/Erstbezug
    • Nordansicht Gartenmaisonette - Südgarten - Tiefgarage - Neubau/Erstbezug
    • Grundriss - Wohnung1 Gartenmaisonette - Südgarten - Tiefgarage - Neubau/Erstbezug

    Wohnung kaufen in Grünwald

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (A1506 / ID: 17614346)
    82031 Grünwald
    Deutschland
    Anbieter:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    www.immobilien-strobl.de
    +49 89 6418810 (Zentrale)
    +49 89 64188199
    Kosten
    Kaufpreis
    1.590.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    126,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2019
    Etage
    0 von 2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Mit einem gut durchdachten Grundriss schenkt Ihnen die 3-Zimmer Wohnung auf
    zwei Ebenen einen Ort zum Wohlfühlen und Leben.
    Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, ein Schlafbereich
    mit großzügigem Bad, ausgestattet mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und
    eine sonnige Terrasse mit Gartenanteil Richtung Süd-Westen stehen Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung.
    Über den Treppenabgang in der Wohnung gelangen Sie in das Souterrain. Hier finden Sie ein weiteres Zimmer mit Duschbad, Ankleide und separater Wohnungseingangstüre.

    Der Garten umfasst ca. 575 m² Sondernutzungsfläche.


    Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben • Hochwertige Parkett- und Natursteinböden, Feinsteinzeug in
    Dielen /Garderobenbereichen / Bädern und Küchen
    • Elektrische Rollläden
    • Fußbodenheizung
    • Zahlreiche Multimediadosen in allen Bereichen
    • Video- Türsprechanlagen
    • Großzügige Terrassen und Loggien: Holzrostbelag mit Bangkirai
    oder Vergleichbarem
    • Fenster in Holz-Alu mit Dreischeiben-Isolierverglasung und
    Schallschutzklasse 2
    • Innentüren: Stumpf eingeschlagene Türen Modell Herholz in
    S-Design-Ausführung mit verdeckten Bändern in Sonderhöhe
    • Türgriffe aus Edelstahl oder Aluminium
    • Wohnungstüren als Doppelfalztüren in RC2-Ausführung für erhöhten
    Einbruchschutz
    • Sanitär: Keramikserie Villeroy&Boch Architectura, Armaturen
    Grohe Eurocube
    • Bäder auf Wunsch raumhoch/türhoch gefliest
    • Badausstattung: Wannenbad mit 180 x 80cm Wanne, 100 x 100cm
    Dusche, 1-2 Waschtischen aus Kristallporzellan, WC,
    Duschbad mit Dusche, Waschtisch und WC, Gäste-WC mit Waschtisch und WC
    • Küchenbereiche mit Spül- und Spülmaschinenanschlüssen
    und zusätzlich USB-Steckdosen für Smartphones oder Tablets
    • Jeweils zwei Einzel-Parker mit eigener Steckdose und E-Bike Ladestation
    • Anschluss für geschlossenen Kamin (nach Bautenstand möglich)
    • Starkstromanschluss in der Tiefgarage (nach Bautenstand möglich)

    2x Stellplatz (Kaufpreis: 40.000,00 EUR)
    • Neubau
    • Aufzug
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    39,90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    31/12/2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Grünwald im Landkreis München hat etwa 11.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet liegt rund 12 km südlich vom Stadtzentrum Münchens und grenzt im Norden an den Stadtteil Harlaching - Menterschwaige.
    Der Ortskern bietet die breite Palette einer gewachsenen Infrastruktur. Praktische Ärzte, Zahn- u. Fachärzte, Apotheken, Kirchen beider Konfessionen, Geschäfte nahezu aller Branchen und exklusive Boutiquen sind im Bereich der Gemeinde angesiedelt. Das gastronomische Angebot erstreckt sich äußerst vielfältig von guten Schnellversorgern über vielerlei internationale Küchen bis hin zu exklusiven Gourmet- Restaurants. Darüber hinaus verfügt Grünwald über zahlreiche Banken, Handwerksbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.
    Für Kinder und Familien bietet sich in Grünwald nahezu ein Eldorado. Die Grundschule, sowie ein Gymnasium sind im Ort vorhanden. Eine Hauptschule befindet sich im Nachbarort Pullach. Benachbarte Gymnasien in Oberhaching, Harlaching, Pullach, Solln und Schäftlarn / Icking, sowie die Munich International School bei Starnberg bieten eine breit gefächerte Palette für Ausbildungsmöglichkeiten. Die Kleinsten finden in mehr als sieben privaten oder öffentlichen Kindergärten und Krippen teilweise mit Ganztagesbetreuung einen Platz. Für Familien aus dem Ausland existiert auch eine internationale Pre- School!
    Sportlich bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot. Im Grünwalder Freizeitpark sind Anlagen, für zahlreiche Ballsportarten, ein modernes Hallenbad mit Saunalandschaft und sogar ein Kletterturm zu finden. Für Golfer ist der Golfplatz Straßlach bequem zu erreichen.
    Die Verkehrsverbindungen nach München sind gut: das Zentrum Münchens erreichen Sie in 20 Autominuten, mit der traditionellen Straßenbahn der Linie 25 in etwa 40 Min. Über die Grünwalder Brücke besteht eine nahe Verbindung zu den westlichen Stadtteilen Münchens. Die nächsten S-Bahn Stationen befinden sich westlich im knapp 3 km entfernten Höllriegelskreuth (S7) und östlich im schnell erreichbaren, 5 km entfernten Deisenhofen (S3).

    Kontakt
    Antwort an:
    Peter Strobl Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Maximilian Strobl
    Marktplatz 8
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 6418810 (Zentrale)
    Fax +49 89 64188199
    URL www.immobilien-strobl.de
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