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    5-Raum-Wohnung zum verwirklichen

    85.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    109,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    Außenansicht 5-Raum-Wohnung zum verwirklichen
    Außenansicht
    • Außenansicht 5-Raum-Wohnung zum verwirklichen
    • Außenansicht 5-Raum-Wohnung zum verwirklichen
    • Hinterhof 5-Raum-Wohnung zum verwirklichen
    • Grundriss 5-Raum-Wohnung zum verwirklichen
    • Grundrissidee Wohnung 1 5-Raum-Wohnung zum verwirklichen
    • Grundrissidee Wohnung 2 5-Raum-Wohnung zum verwirklichen

    Wohnung kaufen in Grünhain-Beierfeld

    Wohnung allgemein
    (43110102-03800 / ID: 20942495)
    08344 Grünhain-Beierfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Steffi Schieck (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0176 43397403
    Kosten
    Kaufpreis
    85.000,00 €
    Preis/m²
    688,07 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    10.16
    Details
    Wohnfläche ca.
    109,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Etage
    1
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die ursprünglich als Arztpraxis genutzte Wohn- oder Gewerbeeinheit bietet mit ihren 7 Zimmern, verteilt auf 109 m², ausreichend Platz zur Realisierung Ihrer Vorhaben.
    Egal ob Arztpraxis, wohnwirtschaftliche- oder gewerbliche Nutzung,
    hier können Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen umbauen und gestalten.
    Das gepflegte Mehrfamilienhaus, direkt an der Staatsstraße S270 liegend, wurde im Jahr ??? erbaut und im Jahr ??? grundlegend saniert und modernisiert.
    Die Hausgemeinschaft besteht sowohl aus Arztpraxen als auch aus vermieteten Wohneinheiten. Die Wohn- bzw. Gewerbeeinheit selber befindet sich im ersten Obergeschoss des Gebäudes.
    Sie betreten diese über den schönen langen Flur von welchem aus Sie die sieben lichtdurchflutenden Zimmer erreichen. Die Räume sind mit Teppich oder Laminat ausgelegt bzw. zum Teil auch gefliest.

    Aufgrund der letzteren Nutzung als Arztpraxis befinden sich in der Wohn- bzw. Gewerbeeinheit noch diverse Einbauschränke, Vitrinen, Behandlungsliegen
    sowie der komplette Empfangs- und Anmeldebereich inkl. Wartezimmer.
    Auch die Toilette befindet sich aus diesem Grund in der zur Wohn- bzw. Gewerbeeinheit gehörenden Toilettenkammer auf halber Treppe. Die Toilette kann aber ohne weiteres in den Wohn- bzw. Gewerbebereich verlegt werden.

    - Anmeldung
    - Wartezimmer
    - Sprechzimmer
    - drei Behandlungszimmer
    - Personalraum/ Archiv
    - Toilette auf halber treppe

    - Stellplatz im Hinterhof
    - gute Parkmöglichkeiten in der Nähe der Praxis

    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.
    Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und
    schriftlichen Zustimmung zulässig.
    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages
    ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

    Mieteinnahmen (soll): 8640 EUR
    Nichtraucherobjekt
    • Altbau
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    80,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2031/06/29
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mit der Staatsstraße S270, welche direkt an dem Mehrfamilienhaus vorbeiführt, befinden Sie sich direkt an einer der Hauptverkehrsadern von Grünhain-Beierfeld.
    Von hier aus erreichen Sie die Städte Aue, Zwönitz sowie Schwarzenberg in nur wenigen Auto-Minuten. Auch die Bundesautobahn BAB 72 ist in ca. 15 min mit dem Auto zu erreichen.
    Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, der ÖPNV sowie die Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Steffi Schieck (Gebietsleiterin)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0176 43397403
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    Anbieter kontaktieren
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