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    Zentral gelegene Eigentumswohnung im sanierten Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 3,1% Rendite

    170.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    77,77 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1918
    Startmaske_2017_Investment Zentral gelegene Eigentumswohnung im sanierten Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 3,1% Rendite
    Startmaske_2017_Investment
    • Startmaske_2017_Investment Zentral gelegene Eigentumswohnung im sanierten Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 3,1% Rendite
    • Seitenansicht Zentral gelegene Eigentumswohnung im sanierten Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 3,1% Rendite
    • Eingang Zentral gelegene Eigentumswohnung im sanierten Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 3,1% Rendite
    • Seitenansicht Zentral gelegene Eigentumswohnung im sanierten Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 3,1% Rendite
    • Straßenansicht Zentral gelegene Eigentumswohnung im sanierten Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 3,1% Rendite
    • Straßenansicht Zentral gelegene Eigentumswohnung im sanierten Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 3,1% Rendite

    Wohnung kaufen in Berlin - Wendenschloss

    Wohnung allgemein
    (852 / ID: 16321545)
    12557 Berlin - Wendenschloss
    Deutschland / Grünau
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    Anbieter:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 440 12 89 160
    Kosten
    Kaufpreis
    170.000,00 €
    Preis/m²
    2.185,93 €
    Provision
    7,14% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    77,77 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1918
    Etage
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    5.136,00 EURO
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Immobilie befindet sich im Bezirk Berlin, Köpenick fußläufig des Schlosses Köpenick sowie der Dahme. Eine attraktive Lage, welche sich hoher Beliebtheit erfreut. Zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Die etwa 77 m² große Wohnung befindet sich im 2. OG des sanierten Altbaus und verfügt insgesamt über 3 Zimmer, eine großzügige Küche inkl. EBK und ein Badezimmer.

    Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 330,00 EUR inkl. 62,00 EUR Instandhaltungszufuhr. Die derzeitige Netto-Kaltmiete liegt bei 428,00 EUR monatlich.


    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé inkl. genauer Objektanschrift zu.

    - sanierter Altbau
    - praktischer Grundriss
    - Küche mit vollausgestatteter EBK
    - zentrale Lage in Wassernähe (Dahme 200 m entfernt)
    - solide Rendite mit hohem Wertsteigerungspotential

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 77.77qm
    2 Schlafzimmer
    Vermietb. Fläche: 77.77qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.

    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de

    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    aktuelle Nettorendite: 3.02
    Hausgeld: 330,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5136.00 EUR pro JAHR
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    122.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/09/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    Lage und Besonderheiten
    Treptow-Köpenick liegt im Südosten der Hauptstadt Berlins und ist bekannt für seine vielen historischen Parks, Grünanlagen und Gewässer. Der Müggelsee und die 7 weiteren Seen bilden zusammen mit der Wasserstraße das Zentrum von Treptow-Köpenick. Hier werden viele Wassersportarten angeboten, die Sie alleine, mit Freunden oder Ihrer Familie zusammen erleben können. Eine andere Freizeitalternative sind die vielen Bootsvermietungen und Dampfschifffahrten. Aber auch zahlreiche Entspannungsangebote werden in den umliegenden Parks ermöglicht. Eine der angesagtesten Veranstaltungsadressen ist unter anderem die Kultur-Arena, welche sich in einer sanierten Industrie-Halle direkt an der Spree befindet.

    Im Bezirk Treptow-Köpenick befindet sich der Ortsteil Müggelheim mit über 6.000 Einwohnern. Er wurde 1747 von 20 Familien aus dem Herzogtum Pfalz-Zweibrücken gegründet. Heute ist er ein beschaulicher Ort in Berliner Randlage, der sich immer mehr zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Sie wohnen hier ruhig in Wasser- und Waldnähe, sind aber andererseits schnell in der Berliner City.

    Die gesamte Infrastruktur hat sich bestens entwickelt. Der große Müggelsee ist nur gut 2 Kilometer entfernt. Kindereinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Für einen größeren Einkaufsbummel finden Sie im Ort Gosen eine Vielzahl an Geschäften. Die Buslinie X69 bringt Sie in die Köpenicker Altstadt und weiter zum gleichnamigen S-Bahnhof Köpenick. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Berlin-Adlershof.

    Kontakt
    Antwort an:
    homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 173 - 294 18 90, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 440 12 89 160
    URL www.homepoint-living.de
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