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    *** Solide Kapitalanlage - Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit ***

    130.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1970
    Anbieter kontaktieren
    Ihr-Geld-arbeitet-fuer-Sie *** Solide Kapitalanlage - Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit ***
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    • Wohnzimmer *** Solide Kapitalanlage - Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit ***
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    • Tageslichtküche *** Solide Kapitalanlage - Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit ***
    • Balkon *** Solide Kapitalanlage - Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit ***
    • Aussenansciht *** Solide Kapitalanlage - Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit ***
    • Anlage *** Solide Kapitalanlage - Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit ***
    • Grundriss *** Solide Kapitalanlage - Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit ***
    • Werbebild *** Solide Kapitalanlage - Bringen Sie Ihr Geld in Sicherheit ***

    Wohnung kaufen in Großkrotzenburg

    Wohnung allgemein
    (763007 / ID: 22882564)
    63538 Großkrotzenburg
    Deutschland
    Alle Angebote und Impressum des Anbieters
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Darmstadt
    Georgenstraße 9
    64354 Reinheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    06162/94 153-0 (Zentrale)
    06162/94 153-20
    Kosten
    Kaufpreis
    130.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Unsere 2-Zimmer-Wohnung besticht mit einem exzellenten Grundriss! Auf ca. 60,14 qm erwartet Sie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon über den Sie auch das gut geschnittene Schlafzimmer betreten können, eine Diele, eine tagesbeleuchtete Küche und ein Badezimmer mit Wanne. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen selbstverständlich ein eigener Kellerraum zur freien Verfügung. Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehören Laminatboden im Wohnzimmer, Fliesenboden in Diele, Küche und Badezimmer, sowie Teppichboden im Schlafzimmer. Unsere Immobilie befindet sich in einer ansprechenden und ruhigen Wohnanlage in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus im Hochparterre und ist seit über 10 Jahren an einen Mieter vermietet. Ihr Mietertrag p.a. EUR 4.320,00 In den zurückliegenden Jahren erfolgten bereits zahlreiche Sanierungen/Modernisierungen im und am Gebäude und vorausschauend für evtl. weitere Maßnahmen werden hier bereits mit der Eigentümergemeinschaft die Instandhaltungsrücklagen gebildet. Im ausgewiesenen Hausgeld sind die Kostensteigerungen für Fernwärme der Gemeindewerke Großkrotzenburg eingearbeitet. Ca. 54 % des Hausgeldes sind umlagefähige Betriebskosten auf den Mieter. Zum Haus: * Baujahr 1970 * 3 Vollgeschosse * Langjährige Verwaltung * Garten- und Winterservice inklusive * Strangsanierungen (Trinkwassersteig- und Abwasserleitungen) 2016 * Balkonsanierungen 2018 * Erneuerung der Außenbeleuchtungen an den Gehwegen 2019 * Sanierung der Eingangspodeste 2020 * Glasfaserleitungen 2022/Anfang 2023 (Hochgeschwindigkeitsinternet) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss * Abgeschlossener Fahrradraum * Ansprechende und gepflegte Anlage * Garten für Gemeinschaftsnutzung



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Fahrradraum

    Zusätzliche Angaben Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind.

    Hausgeld: 482,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    139.8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Großkrotzenburg, südlich von Hanau im Main-Kinzig-Kreis. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule und das Gymnasium sind gut zu erreichen. Über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen sind Sie mit dem PKW gut angebunden. Ca. 5 Minuten nach Kahl am Main, ca. 10 Minuten nach Alzenau, ca. 20 Minuten nach Hanau, zur A45 und A3

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Darmstadt
    Georgenstraße 9
    64354 Reinheim
    Telefon 06162/94 153-0 (Zentrale)
    Fax 06162/94 153-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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