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    Kapitalanlage in Großkarolinenfeld: super vermietetes 1-Zi.-App.!

    105.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    29,00 m²
    Baujahr:
    1990
     Kapitalanlage in Großkarolinenfeld: super vermietetes 1-Zi.-App.!
    •  Kapitalanlage in Großkarolinenfeld: super vermietetes 1-Zi.-App.!

    Wohnung kaufen in Großkarolinenfeld

    Wohnung allgemein
    (6521 / ID: 16218073)
    83109 Großkarolinenfeld
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Kaufpreis
    105.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    29,00 m²
    Baujahr
    1990
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    11
    Mieteinnahmen
    3.960,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Objekt befindet sich im 1. OG des Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und ist seit 2016 an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet. Die Wohnung präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde unlängst frisch gestrichen. Auf gut 29 qm verteilen sich das Bad samt WC, Waschbecken und Dusche sowie das Zimmer nebst Eingangsbereich und Kochnische samt Einbauküche. Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich in der gemeinsamen Waschküche im Keller. Ebenfalls gehören zur Wohnung ein Kellerabteil mit Stromanschluss und zwei Außenstellplätze.

    - Baujahr: 1990

    - Ölzentralheizung über Heizkörper

    - Kellerabteil

    - Gemeinsame Waschküche mit Maschine, Trockner, Bodenabfluss und Ausguss

    - großes Kellerabteil (Holzabtrennung) mit Strom

    - Fenster mit Holzrahmen und Zweifachverglasung, Kunststoffrollläden

    - Wände und Decken verputzt und gestrichen

    - durchgehend gefliest

    - Bad mit WC, Waschbecken und Dusche

    - 2 Außenstellplätze

    - ca. 29,23 m² Wohnfläche

    Vermietb. Fläche: 29.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieträger: Öl
    Verbrauchskennwert: 96 kWh/(qm*a)
    Warmwasser enthalten: ja
    Baujahr: 1990

    Hausgeld: 120,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 3960 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 3960 EUR pro JAHR
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    96.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/10/01
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich mitten in Großkarolinenfeld - rundherum befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Ob Ärzte, Optiker, Schulen, Kindergärten - alles ist in unmittelbarer Nähe erreichbar.

    Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) somit auch Großkarolinenfeld zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Großkarolinenfelds zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Großkarolinenfeld auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort Rosenheim/Großkarolinenfeld verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Großkarolinenfeld liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck. Ebenfalls verläuft die Bahnstrecke Richtung München durch den Ort. Die Lage wird durch den Bau der Westtangente in absehbarer Zeit noch verbessert, denn die B15 führt dann den Verkehr von hier aus in rd. 8 Minuten geradeaus zur Autobahn. Momentan wird ca. eine viertel Stunde benötigt.

    Arbeitsmarkt: In Rosenheim/Großkarolinenfeld sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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