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    LAYER IMMOBILIEN: 3 Zimmer-DG-Wohnung
    *Erstbezug* mit Lift, Balkon, Garage und Stellplatz zu kaufen

    333.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    91,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Aussicht vom Balkon LAYER IMMOBILIEN: 3 Zimmer-DG-Wohnung<br />
*Erstbezug* mit Lift, Balkon, Garage und Stellplatz zu kaufen
    Aussicht vom Balkon
    • Aussicht vom Balkon LAYER IMMOBILIEN: 3 Zimmer-DG-Wohnung<br />
*Erstbezug* mit Lift, Balkon, Garage und Stellplatz zu kaufen
    • Hausansicht Süden LAYER IMMOBILIEN: 3 Zimmer-DG-Wohnung<br />
*Erstbezug* mit Lift, Balkon, Garage und Stellplatz zu kaufen
    • Hausansicht Osten LAYER IMMOBILIEN: 3 Zimmer-DG-Wohnung<br />
*Erstbezug* mit Lift, Balkon, Garage und Stellplatz zu kaufen
    • Hausansicht Norden LAYER IMMOBILIEN: 3 Zimmer-DG-Wohnung<br />
*Erstbezug* mit Lift, Balkon, Garage und Stellplatz zu kaufen
    • Hausansicht Westen LAYER IMMOBILIEN: 3 Zimmer-DG-Wohnung<br />
*Erstbezug* mit Lift, Balkon, Garage und Stellplatz zu kaufen
    • Ansicht LAYER IMMOBILIEN: 3 Zimmer-DG-Wohnung<br />
*Erstbezug* mit Lift, Balkon, Garage und Stellplatz zu kaufen
    • Ansicht mit Balkon LAYER IMMOBILIEN: 3 Zimmer-DG-Wohnung<br />
*Erstbezug* mit Lift, Balkon, Garage und Stellplatz zu kaufen
    • Hausansicht LAYER IMMOBILIEN: 3 Zimmer-DG-Wohnung<br />
*Erstbezug* mit Lift, Balkon, Garage und Stellplatz zu kaufen
    • Haus-Eingang LAYER IMMOBILIEN: 3 Zimmer-DG-Wohnung<br />
*Erstbezug* mit Lift, Balkon, Garage und Stellplatz zu kaufen
    • Hauseingangsbereich LAYER IMMOBILIEN: 3 Zimmer-DG-Wohnung<br />
*Erstbezug* mit Lift, Balkon, Garage und Stellplatz zu kaufen
    • Treppenhaus mit Lift LAYER IMMOBILIEN: 3 Zimmer-DG-Wohnung<br />
*Erstbezug* mit Lift, Balkon, Garage und Stellplatz zu kaufen
    • Zimmeransicht LAYER IMMOBILIEN: 3 Zimmer-DG-Wohnung<br />
*Erstbezug* mit Lift, Balkon, Garage und Stellplatz zu kaufen
    • vom Wohn- Essbereich auf Balkon LAYER IMMOBILIEN: 3 Zimmer-DG-Wohnung<br />
*Erstbezug* mit Lift, Balkon, Garage und Stellplatz zu kaufen
    • Ausblick vom Balkon LAYER IMMOBILIEN: 3 Zimmer-DG-Wohnung<br />
*Erstbezug* mit Lift, Balkon, Garage und Stellplatz zu kaufen
    • Offener Küchenbereich LAYER IMMOBILIEN: 3 Zimmer-DG-Wohnung<br />
*Erstbezug* mit Lift, Balkon, Garage und Stellplatz zu kaufen

    Wohnung kaufen in Großaitingen

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (PLS032 / ID: 17961398)
    86845 Großaitingen
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    www.layer-gruppe.de
    08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232-9597830
    Kosten
    Kaufpreis
    333.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    91,00 m²
    Nutzfläche ca.
    47,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese kleine Wohngemeinschaft besteht aus 6 Wohneinheiten und garantiert Ihnen ein sicheres und wertbeständiges Wohnen. Das neuerbaute Haus ist sehr energiesparend und in massiver Ziegelbauweise erstellt worden.

    5 WOHNUNGEN SIND BEREITS VERKAUFT!

    Eine ansprechende DG-Wohnung ist derzeit noch zu haben und wartet auf einen neuen Eigentümer......

    Diese Immobilie Nr. 5 befindet sich im zweiten Stock und ist über das helle Treppenhaus bzw. mit dem Lift erreichbar:

    •Diele mit Nische für die Garderobe
    •Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche
    •Abstellraum neben der Küche
    •Elternschlafzimmer
    •Kinder-/oder Gästezimmer
    •Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche
    • Dachraum mit ca. 32 m² zum späteren Ausbau möglich
    •größerer Südbalkon mit ca. 9 m²
    •Für Garage inkl. einem Außenstellplatz kommen 16.000 Euro zum Kaufpreis hinzu

    Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann fordern Sie unser Exposé zu Objektnummer PLS032 an!

    - Moderner Personenaufzug vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung
    - Energieversorgung über eine Gas-Brennwert-Therme und Solarunterstützung
    - Fußbodenheizung in den Wohnräumen mit separater Einzelregelung
    - dezentrale, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Staubfilter und Wärmerückgewinnung
    - hochwertiges helles Laminat und großformatige Fliesen werden noch verlegt
    - helle weiße Holztüren in der kompletten Wohnung
    - Kunststofffenster mit 3-Fach Wärmeschutzverglasung
    - Elektrische Kunststoffrollläden mit wärmegedämmten Kästen
    - Tageslicht-Bad mit Eck-Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner
    - Abstellraum im Untergeschoss
    - Waschküche mit höherem Sockel und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
    - sämtliche Hausanschlüsse
    - Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb inkl. Handsender
    - Stellplatz für Ihren Pkw

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 138.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 4.2.2029.
    Endenergiebedarf beträgt 32.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Für ihre weiteren Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort, steht Ihnen sehr gerne Herr Peter L. Seufert unter Telefon 08232 – 95 97 80 zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 16.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    32.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2029/02/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Großaitingen mit ca. 5.000 Einwohnern liegt etwa 15 km südwestlich von Augsburg an der Singold und Wertach. Etwa 5 km südlich befindet sich die Stadt Schwabmünchen und ca. 5 km weiter nördlich Bobingen.

    In der Mitte von Großaitingen, an einer verkehrsberuhigten Nebenstraße, liegt diese neuerbaute Wohnanlage.

    Die B17 ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreicht. In ca. 20 Min. sind Sie in Augsburg und nach Landsberg zum *Drehkreuz A96 Richtung München und Bodensee* in ca. 15 Minuten.

    Vorhandene gute Infrastruktur: Kindergarten mit Tagesstätte, Grund- u. Mittelschule, Spielplätze, Ärzte, Apotheke, Einkaufszentren, Bäckereien, Metzgereien, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungs- u. Einzelhandelsbetriebe, vielseitiges Freizeitangebot uvm.

    In Schwabmünchen finden Sie weiterführende Schulen, wie Realschule und ein Gymnasium sowie viele Einkaufsmöglichkeiten aller Art vor.

    Großaitingen ist auch hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Peter L. Seufert
    Sparkassenplatz 1
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232-9597830
    URL www.layer-gruppe.de
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    Hausnummer
     
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