Login
weitere Angebote

    Vortreffliche Lage, optimale Qualität

    749.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    114,05 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1994
    Ansicht Erdgeschosswohnung Vortreffliche Lage, optimale Qualität
    Ansicht Erdgeschosswohnung
    • Ansicht Erdgeschosswohnung Vortreffliche Lage, optimale Qualität
    • Ansicht Erdgeschosswohnung Vortreffliche Lage, optimale Qualität
    • Eingang zur Wohnanlage Vortreffliche Lage, optimale Qualität
    • Wohnbereich . . . Vortreffliche Lage, optimale Qualität
    • . . .  mit Kaminofen Vortreffliche Lage, optimale Qualität
    • Helle Küche mit hochwertigen Geräten Vortreffliche Lage, optimale Qualität
    • Kein Stress im geräumigen Badezimmer . . . Vortreffliche Lage, optimale Qualität
    • . . .  mit kuscheliger Eckbadewanne . . . Vortreffliche Lage, optimale Qualität
    • . . .  und Dusche ausgestattet Vortreffliche Lage, optimale Qualität
    • Grundriss Vortreffliche Lage, optimale Qualität
    • Ihr Ansprechpartner Vortreffliche Lage, optimale Qualität
    • Link zum Exposee auf S-Immobilien Direkt Vortreffliche Lage, optimale Qualität

    Wohnung kaufen in Gröbenzell

    Wohnung allgemein
    (1/20/062-062/0024 / ID: 18680036)
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Mariana Wollenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    www.spk-aic-sob.de
    (08251) 94-4406
    (08251) 94-4499
    Kosten
    Kaufpreis
    749.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    114,05 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einem sehr gepflegten 4-Familienhaus in sehr ruhiger und grüner Umgebung liegt diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung.

    Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114,05 m² überzeugt durch ihre klare und durchdachte Raumaufteilung sowie durch eine gehobene Ausstattung und hochwertige Parkettböden und Fliesen

    Im Eingangsbereich empfängt Sie eine geräumige Diele mit separater Garderobe und kleiner Abstellkammer. Des weiteren stehen Ihnen 2 Schlafräume und ein großes Tageslichtbadezimmer mit schicker Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich ist selbstverständlich auch vorhanden.
    Eine Küche und ein helles und sonniges Wohnzimmer runden das Angebot ab. Ein Kaminofen spendet an kühlen Tagen eine gemütliche Wärme und sorgt für eine absolute Wohlfühlatmosphäre.

    Zwei große Terrassen bieten Ihnen Sonne den ganzen Tag und laden zum Ausruhen und Entspannen ein. Auch ein eigener Garten steht Ihnen zur Verfügung.

    Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil und zwei TG-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

    Einem sofortigen Einzug in Ihr neues Reich steht nichts im Wege.

    Wichtige Anmerkung zum Wohngeld:
    Das monatliche Wohngeld wird z. Zt. neu berechnet, da die Eigentümerin das 4-Familienhaus bisher selbst verwaltet hat und nun versucht eine neue Hausverwaltung zu engagieren.
    An Heiz- und Betriebskosten wurde bisher eine Vorauszahlung von 300 € angesetzt.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    2 Schlafzimmer


    • vermietet
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    165,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    17.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/10/16
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 km nordwestlich des Münchener Stadtzentrums. Der südliche Ortsrand geht nahtlos in den Nachbarort Puchheim über. Der östliche Ortsrand grenzt direkt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Gröbenzell, mit seinen ca. 20.000 Einwohnern, bezeichnet sich inoffiziell als "Gartenstadt".

    Im öffentlichen Nahverkehr ist Gröbenzell mit eigener Haltestelle der S-Bahn-Linie S3 (Mammendorf-Holzkirchen) an das S-Bahn-Netz des Münchner Verkehrs- und Tarifbundes angeschlossen. Die Münchner Innenstadt ist damit in rund 20 Minuten zu erreichen.
    Straßenmäßig ist Gröbenzell über die Anschlußstellen Dachau/Fürstenfeldbruck oder Lochhausen/Langwied mit der A8, sowie über die Anschlußstelle München-Lochhausen/Gröbenzell mit der A99 verbunden.
    Verschiedene Buslinien vervollständigen die sehr gute Infrastruktur des Ortes.

    Die Gemeinde Gröbenzell verfügt über eine Grund- und Hauptschule sowie ein Gymnasium. Selbstverständlich gibt es im Ort auch mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten.

    Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, grünen und idyllischen Gegend. Dennoch liegen in der Nähe verschiedenste Supermärkte, ein Drogeriemarkt, Apotheken, Fitnessstudios, Restaurants und vieles mehr.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Aichach-Schrobenhausen
    Frau Mariana Wollenberg
    Donauwörther Str. 9 - 13
    86551 Aichach
    Telefon (08251) 94-4406
    Fax (08251) 94-4499
    URL www.spk-aic-sob.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.