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    Moderne 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Sichtdachstuhl

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2013
    IMG 8565-2 Moderne 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Sichtdachstuhl
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    • Grundriss Moderne 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Sichtdachstuhl
    • Werbebild Moderne 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon und Sichtdachstuhl

    Wohnung kaufen in Gröbenzell

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (852064 / ID: 22081349)
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08142/65 248-0 (Zentrale)
    08142/65 248-70
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Provision
    2,38 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2013
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erdwärme
    Objekt und Ausstattung
    Eine ganz besondere Dachgeschosswohnung erwartet Sie im zweiten Stock eines 2011 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten in zentraler Lage von Gröbenzell. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich besticht durch seine außergewöhnliche Raumhöhe mit bis zu 3,50 m hohem Sichtdachstuhl und farblich abgestimmtem Buchenparkett. Eine schöne Einbauküche mit kleiner Theke sowie ein ca. 11 qm großer Südbalkon unterstreichen die moderne und hochwertige Ausstattung der Wohnung. Vom Balkon haben Sie einen wunderbaren Ausblick in die umliegenden Gärten. Hier lässt sich ideal vom Alltag entspannen. Im Schlafzimmer wurde ein Sichtfenster zum Wohnraum eingebaut, das auch bei geschlossener Tür einen Blick in den schönen Dachstuhl ermöglicht. Das harmonisch ins Farbkonzept eingepasste Badezimmer verfügt neben Waschbecken und Toilette über Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zwei Dachflächenfenster. Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * gepflegte Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank, Ceranfeld und Abzugshaube * überhohe Deckenhöhe mit Sichtdachstuhl * Buchenparkett * Fußbodenheizung * großer Südbalkon * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer



    Fußboden: Fliesen, Fertigparkett


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist bereits frei und somit zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage geeignet.

    Ein Aufzug ist nicht vorhanden, somit ist der Zugang nicht barrierefrei möglich.

    Die Grundfläche der Immobilie ist ca. 7,50 qm größer als in der Wohnflächenberechnung ausgewiesen. Der Balkon wurde zur Hälfte berücksichtigt.

    Die vorhandenen Lampen sowie ein Sonnenschirm mit Ständer können in der Wohnung ablösefrei verbleiben.

    Hausgeld: 260,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
    Endenergieverbrauch
    60 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.05.2022
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Gröbenzell (ca. 20.000 Einwohner) hat Gartenstadtcharakter und gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnorten im Münchner Umland. Im Landkreis Fürstenfeldbruck gelegen, grenzt sie direkt an Lochhausen, den westlichsten Münchner Stadtteil, und verfügt über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants etc.. Zahlreiche Vereine sorgen für ein aktives Miteinander.

    Die Wohnung liegt zentral in Gröbenzell, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Sowohl das Zentrum als auch die S-Bahn sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

    Die Verkehrsanbindung an die Metropolregion München ist für Pendler ideal. Mit der S-Bahn-Linie S3 gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A8, A99 und A96 in wenigen Minuten, zum Flughafen benötigen Sie ca. 35 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Fürstenfeldbruck
    Hauptstraße 15a
    82140 Olching
    Telefon 08142/65 248-0 (Zentrale)
    Fax 08142/65 248-70
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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