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    Gröbenzell - Helles Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon und Weitblick

    636.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,60 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1996
    Hausansicht Gröbenzell - Helles Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon und Weitblick
    Hausansicht
    • Hausansicht Gröbenzell - Helles Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon und Weitblick
    • Hausansicht Gröbenzell - Helles Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon und Weitblick
    • Wohn-Esszimmer Gröbenzell - Helles Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon und Weitblick
    • Wohn-Esszimmer Gröbenzell - Helles Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon und Weitblick
    • Küche Gröbenzell - Helles Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon und Weitblick
    • Küche mit Essbereich Gröbenzell - Helles Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon und Weitblick
    • Schlafzimmer Gröbenzell - Helles Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon und Weitblick
    • Schlafzimmer mit Galerie Gröbenzell - Helles Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon und Weitblick
    • Kinderzimmer Gröbenzell - Helles Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon und Weitblick
    • Bad Gröbenzell - Helles Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon und Weitblick
    • Gäste-WC Gröbenzell - Helles Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon und Weitblick
    • Diele Gröbenzell - Helles Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon und Weitblick
    • Hausansicht l Innenhof Gröbenzell - Helles Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon und Weitblick
    • Grundriss DG Gröbenzell - Helles Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon und Weitblick
    • Grundriss Galerie Gröbenzell - Helles Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon und Weitblick

    Wohnung kaufen in Gröbenzell

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14934 / ID: 22502658)
    82194 Gröbenzell
    Gröbenzell (Gemeinde)
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    636.000,00 €
    Preis/m²
    6.022,73 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,60 m²
    Nutzfläche ca.
    46,28 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1996
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Charmantes und gut verwaltetes Wohnensemble aus dem Jahre 1972. Das Gebäude wurde seit Errichtung regelmäßig renoviert und modernisiert. Die Aufstockung des Dachgeschosses erfolgte im Jahre 1996. Das gepflegte Erscheinungsbild wird durch den begrünten Innenhof vervollständigt.

    Sehr helles Ambiente mit ca. 151,88 m² Wohn-/Nutzfläche und großzügiger 3-Zimmer Aufteilung, der praktische Galeriebereich bietet zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume lassen sich nach eigenen Vorstellungen einrichten. Der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein.

    Wohnkonzept:

    •Großes Wohn-Esszimmer mit hohen Decken und Balkonzugang
    •Separate Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und Essplatz
    •Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zur Galerieebene
    •Geräumiger Galeriebereich - derzeit als Büro genutzt
    •Gemütliches Kinderzimmer
    •Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
    •Gäste-WC mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und Fenster
    •Abstellkammer
    •Diele mit Platz für eine Garderobe

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.253,50 zzgl. € 250,00 Nebenkosten zzgl. € 60,00 für beide Stellplätze.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 350,00 EUR
    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    108.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/12/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale und gewachsene Wohnlage von Gröbenzell. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die sehr gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsverbindung aus. Diverse Buslinien und die S-Bahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, vielseitige Restaurants und Biergärten sowie abwechslungsreiche Sport-/Freizeiteinrichtungen befinden sich im Orstzentrum von Gröbenzell.

    •Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 2 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum örtlichen Bürgerpark

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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