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    Gröbenzell - Großzügiges Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,60 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1996
    Drohnenansicht Gröbenzell - Großzügiges Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    Drohnenansicht
    • Drohnenansicht Gröbenzell - Großzügiges Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohn-Esszimmer Gröbenzell - Großzügiges Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Wohn-Esszimmer Gröbenzell - Großzügiges Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Küche Gröbenzell - Großzügiges Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Küche mit Essbereich Gröbenzell - Großzügiges Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Schlafzimmer Gröbenzell - Großzügiges Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Schlafzimmer mit Galerie Gröbenzell - Großzügiges Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Kinderzimmer Gröbenzell - Großzügiges Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Bad Gröbenzell - Großzügiges Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Gäste-WC Gröbenzell - Großzügiges Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Diele Gröbenzell - Großzügiges Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Hausansicht Gröbenzell - Großzügiges Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Drohnenansicht Gröbenzell - Großzügiges Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Grundriss DG Gröbenzell - Großzügiges Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour
    • Grundriss Galerie Gröbenzell - Großzügiges Dachgeschossflair mit sonnigem Südbalkon - Virtuelle Besichtigung/360°-Tour

    Wohnung kaufen in Gröbenzell

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (14468 / ID: 21527265)
    82194 Gröbenzell
    Gröbenzell (Gemeinde)
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Preis/m²
    6.392,05 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,60 m²
    Nutzfläche ca.
    46,28 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1996
    Etage
    4 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Charmantes und gut verwaltetes Wohnensemble, im Jahre 1972 errichtet, solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und modernisiert, Aufstockung des Dachgeschosses im Jahre 1996, geräumiges Treppenhaus, gepflegtes Erscheinungsbild mit begrüntem Innenhof.

    Helles Ambiente mit ca. 151,88 m² Wohn-/Nutzfläche und großzügiger 3-Zimmer Aufteilung, der praktische Galeriebereich bietet zusätzliche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, der sonnige Südbalkon lädt zum Entspannen ein.

    Wohnkonzept:

    •Großes Wohn-Esszimmer mit hohen Decken und Balkonzugang
    •Separate Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und Essplatz
    •Ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zur Galerieebene
    •Geräumiger Galeriebereich - derzeit als Büro genutzt
    •Gemütliches Kinderzimmer
    •Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
    •Gäste-WC mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und Fenster
    •Abstellkammer
    •Diele mit Platz für eine Garderobe

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.090,00 zzgl. € 250,00 Nebenkosten zzgl. € 30,00 für einen Stellplatz.

    Ein Selbstbezug nach Eigenbedarfskündigung ist eventuell unter bestimmten gesetzlichen Voraussetzungen möglich.

    Standard-Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 350,00 EUR
    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 8.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    108.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/12/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale und gewachsene Wohnlage von Gröbenzell, sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsverbindung durch diverse Buslinien und die S-Bahn, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, vielseitige Restaurants und Biergärten sowie abwechslungsreiche Sport-/Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 1 Gehminute bis zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 2 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum örtlichen Bürgerpark

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
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