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    Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggien

    465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1972
    Hausansicht Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggien
    Hausansicht
    • Hausansicht Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggien
    • Grundriss Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggien
    • Wohnzimmer Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggien
    • Wohnzimmer Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggien
    • Schlafzimmer Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggien
    • Flur Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggien
    • Flur Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggien
    • Küche Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggien
    • Küche Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggien
    • Küche Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggien
    • Badezimmer Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggien
    • Südwest-Loggia Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggien
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    • Ansprechpartner Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit zwei großen Loggien

    Wohnung kaufen in Gröbenzell

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/1879 / ID: 21689480)
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Regina Knaub
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59541, 0170 6520650
    089 2167-959541
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    Ende Januar 2023
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 mit lediglich 18 Parteien. Aufgeteilt auf rund 79 m² bietet die Wohnung eine geräumige Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine große Wohnküche. Ein absolutes Highlight ist der hervorragende Grundriss sowie die beiden Loggien, die nach Südwesten ausgerichtet sind. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche sowie einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen geräumigen Essbereich und ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche möbliert. Das große Fenster in der Küche ermöglicht eine gute Belichtung sowie Belüftung. Das Wohnzimmer bietet analog dem Schlafzimmer eine gute Raumgröße und ist durch die großen Fensterflächen äußerst hell. Die Wohnung ist mit einem Fliesenboden versehen. Außerdem gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigener Außenstellplatz dazu. Die Eigentumswohnung ist voraussichtlich ab Ende Januar 2023 verfügbar, kann aber auch hervorragend als Kapitalanlage vermietet werden.

    Zusätzliche Ausstattung: Küche mit Fenster, ruhige Wohnlage, Balkon/Loggia/Terrasse, ca. 35 m² große Loggia

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Gröbenzell

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 387,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 2008
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    213,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.02.2014
    Gültig bis
    2024/02/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    Lage und Besonderheiten
    Zu einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Westen hat sich die Gartenstadt Gröbenzell entwickelt. Direkt vor den Toren der Stadt gelegen, eingebettet in sattes Grün, bietet die junge Gemeinde ihren Bewohnern einiges: Die Nähe zu München, eine optimale Infrastruktur, eine exzellente Verkehrsanbindung und die herrliche Natur unmittelbar vor der Haustür. Schulen aller Art, Kindergärten und Horte sorgen für eine optimale Betreuung. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bieten eine vorzügliche Grundversorgung. Darunter befinden sich bekannte Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte oder der Wochenmarkt mit regionalen Lebensmittelangeboten. Fachärzte finden sich überall im Ort und auch mehrere Heilpraktiker haben sich in Gröbenzell niedergelassen. Die Stadtbibliothek, Angebote der Volkshochschule und sogar ein eigenes Kino runden das umfangreiche Angebot ab. Sollte einem das noch nicht genug sein, erreicht man bequem in nur ca. zwölf Gehminuten den S-Bahnhof. Von dort fährt man in ca. 24 Minuten in die Münchner Innenstadt. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann über die Autobahn zügig alle beliebigen Ziele ansteuern.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Frau Regina Knaub
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59541, 0170 6520650
    Fax 089 2167-959541
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.