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    Appartement mit Westbalkon in ruhiger Lage in Gröbenzell zu verkaufen

    275.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    44,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1971
    Außenansicht Appartement mit Westbalkon in ruhiger Lage in Gröbenzell zu verkaufen
    Außenansicht
    • Außenansicht Appartement mit Westbalkon in ruhiger Lage in Gröbenzell zu verkaufen
    • Außenansicht Balkon Appartement mit Westbalkon in ruhiger Lage in Gröbenzell zu verkaufen
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    • Küche Appartement mit Westbalkon in ruhiger Lage in Gröbenzell zu verkaufen
    • Bad Appartement mit Westbalkon in ruhiger Lage in Gröbenzell zu verkaufen
    • Flur Appartement mit Westbalkon in ruhiger Lage in Gröbenzell zu verkaufen
    • Kellerabteil Appartement mit Westbalkon in ruhiger Lage in Gröbenzell zu verkaufen
    • Waschkeller Appartement mit Westbalkon in ruhiger Lage in Gröbenzell zu verkaufen

    Wohnung kaufen in Gröbenzell

    Wohnung allgemein
    (HW-4466 / ID: 22669115)
    82194 Gröbenzell
    Deutschland
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    275.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    44,00 m²
    Nutzfläche ca.
    3,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1971
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das reizvolle 1-Zimmer-Appartement liegt im 1. Stock einer Wohnanlage in ruhiger Lager in Gröbenzell.

    Im Flur ist Platz für Ihre Garderobe. Das ca. 44 m² große Appartement ist gut geschnitten, sodass das Bett hinter der Tür steht und den Wohnraum größer wirken lässt.
    Die Küche verfügt über eine Einbauküche und das Bad über eine Wanne. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet für viele Sonnenstunden am Abend. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und es gibt einen Waschkeller.

    Die Wohnung ist seit dem 1.4.2022 für EUR 700 kalt vermietet. Für etwaigen Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Fristen.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    - ca. 44 m² großes Appartement
    - 1 Zimmerwohnung
    - separate Küche mit Einbauküche
    - Bad mit Wanne
    - sonniger Westbalkon
    - Kellerabteil

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung West
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 28.2.2031.
    Endenergieverbrauch beträgt 173.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Hausgeld: 259,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    173.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2031/02/28
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 4.50 km
    Entfernung Grundschule: 1.00 km
    Entfernung Realschule: 4.80 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 2.70 km
    Entfernung Gymnasium: 2.20 km
    Entfernung Flughafen: 37.20 km
    Entfernung Fernbahnhof: 18.10 km
    Entfernung Autobahn: 3.80 km
    Entfernung U/S-Bahn: 1.80 km
    Entfernung Bus: 0.20 km
    Entfernung Zentrum: 1.80 km
    Gröbenzell ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 16 Kilometer nordwestlich des Münchener Stadtzentrums am Rande des Graßlfinger/Dachauer Mooses. Der südliche Ortsrand geht nahtlos in den Nachbarort Puchheim über. Der östliche Ortsrand grenzt direkt an den Münchner Stadtteil Lochhausen. Gröbenzell sieht sich gerne als Gartenstadt, was besonders in Immobilienanzeigen hervorgehoben wird („Schöner wohnen in der Gartenstadt Gröbenzell.”). Gröbenzell gehört zu den am dichtesten besiedelten Gemeinden Deutschlands.

    Gröbenzell wurde 1952 als politische Gemeinde gegründet. Dabei wurden (eher ärmere) Ortsteile von München, Puchheim, Olching und Geiselbullach zu einem Ort um den Bahnhaltepunkt Gröbenzell zusammengelegt. Gröbenzell gehört zu den „grünen Umlandgemeinden” Münchens, mit vielen Einfamilienhäusern, drei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium und einer Waldorfschule. Im Gewerbegebiet sind sowohl Einzelhandel als auch produzierendes Gewerbe angesiedelt.

    Im östlichen Ortsteil, an der Hauptverbindungsstraße nach Lochhausen entstand das Gröbenzeller Gewerbegebiet. Neben den üblichen Supermärkten und Discountern finden sich dort verschiedene Handwerks- und Kleinindustriebetriebe.
    Im Ortszentrum um die Kirchen- und Bahnhofsstraße finden sich neben einem Super- und verschiedenen Drogeriemärkten mehrere Bäckereien bzw. Konditoreien. Unter anderem vervollständigen Apotheken, Optiker, Obst- und Gemüsehändler das ortsmittige Angebot an Waren und Dienstleistungen.
    Der gut frequentierte freitägliche Wochenmarkt in der Rathausstraße mit einem breit gefächerten Angebot an Fleisch-, Fisch- und Wurstwaren sowie an Obst, Gemüse, Blumen, Käse, Brot und anderem ergänzt das alltägliche Warenangebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    VerkaufsTeam
    Hauptstraße 14
    82008 Unterhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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