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    4 Zimmer, 100 m²-Wohnung auf einer Ebene im 1.OG in ruhiger Lage mit kleinem Bergblick

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1978
    Außenansicht 4 Zimmer, 100 m²-Wohnung auf einer Ebene im 1.OG in ruhiger Lage mit kleinem Bergblick
    Außenansicht
    • Außenansicht 4 Zimmer, 100 m²-Wohnung auf einer Ebene im 1.OG in ruhiger Lage mit kleinem Bergblick
    • Grundriss 4 Zimmer, 100 m²-Wohnung auf einer Ebene im 1.OG in ruhiger Lage mit kleinem Bergblick
    • Garage rechts gehört zur Wohnung 4 Zimmer, 100 m²-Wohnung auf einer Ebene im 1.OG in ruhiger Lage mit kleinem Bergblick
    • Einbauküche 4 Zimmer, 100 m²-Wohnung auf einer Ebene im 1.OG in ruhiger Lage mit kleinem Bergblick
    • Wohnzimmer 4 Zimmer, 100 m²-Wohnung auf einer Ebene im 1.OG in ruhiger Lage mit kleinem Bergblick
    • Elternschlafzimmer 4 Zimmer, 100 m²-Wohnung auf einer Ebene im 1.OG in ruhiger Lage mit kleinem Bergblick
    • Balkon 1 4 Zimmer, 100 m²-Wohnung auf einer Ebene im 1.OG in ruhiger Lage mit kleinem Bergblick
    • Badezimmer 1 4 Zimmer, 100 m²-Wohnung auf einer Ebene im 1.OG in ruhiger Lage mit kleinem Bergblick
    • Badezimmer 2 4 Zimmer, 100 m²-Wohnung auf einer Ebene im 1.OG in ruhiger Lage mit kleinem Bergblick
    • Kinderzimmer 4 Zimmer, 100 m²-Wohnung auf einer Ebene im 1.OG in ruhiger Lage mit kleinem Bergblick
    • Bergblick 4 Zimmer, 100 m²-Wohnung auf einer Ebene im 1.OG in ruhiger Lage mit kleinem Bergblick
    • gezoomter Bergblick 4 Zimmer, 100 m²-Wohnung auf einer Ebene im 1.OG in ruhiger Lage mit kleinem Bergblick
    • Flur 4 Zimmer, 100 m²-Wohnung auf einer Ebene im 1.OG in ruhiger Lage mit kleinem Bergblick
    • Kinderzimmer 4 Zimmer, 100 m²-Wohnung auf einer Ebene im 1.OG in ruhiger Lage mit kleinem Bergblick
    • Treppenhaus 4 Zimmer, 100 m²-Wohnung auf einer Ebene im 1.OG in ruhiger Lage mit kleinem Bergblick

    Wohnung kaufen in Griesstätt

    Wohnung allgemein
    (1/20/962-962/3800 / ID: 16155847)
    83556 Griesstätt
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Frau Bernadette Stöttner
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-341, 0170/6353836
    08071/101-345
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1978
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    4-Zimmer Wohnung mit ca. 100 m² auf einer Ebene im 1. Obergeschoss mit
    zwei Bäder, einer Wohnküche, zwei Balkone, 20 m² Kellerraum und einem Treppenlift.

    Die Wohnung kann auch intern in zwei separate Wohnungen getrennt werden. Für zwei Personen die getrennt, aber auch zusammen leben möchten, für eine Familie mit einem großen Kind, für eine Art Wohngemeinschaft oder Wohnen mit einer Pflegeperson.

    Die zwei Balkone sind nach Osten und Westen ausgerichtet.

    Es handelt sich um ein Dreiparteienhaus, eine weitere Wohnung befindet sich im gesamten Erdgeschoss, die vom Eigentümer, einer Familie selbst bewohnt wird. Die dritte Wohnung, oberhalb der Garage, wird ebenfalls vom Eigentümer, einer älteren Dame selbst bewohnt.

    Im Keller hat jede Wohnung einen eigenen abschließbaren Kellerraum mit ca. 8 m².

    Das Baujahr ist von ca. 1978, 2015 wurden dreifachverglaste Balkontüren und Kunststofffenster eingebaut, 2006 wurde die Einbauküche (Neupreis ca.12.000,-- €) mit Siemens Elektrogeräten, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine eingebaut. 2005 wurde der Fußboden mit Laminat neu verlegt. 2004 Einbau einer Solaranlage. Die beiden Bäder sind aus der Bauzeit.

    Ein großer Kellerraum mit ca. 20 m² gehört zu dieser Wohnung.

    Im Kaufpreis enthalten ist eine Einzelgarage (rechts), die mit einem Wert von 20.000,-- € angesetzt wurde. Vor der Garage darf geparkt werden.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Nebenkostenabrechnung wird vom Eigentümer der Erdgeschosswohnung erstellt. Man hat sich im Haus abgesprochen, wenn notwendige Reparaturen anstanden. Die Hausgemeinschaft ist sehr gut. Die Nebenkosten für die Wohnung sind sehr niedrig und betragen monatlich ca. 150,-- €.
    Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung versorgt, die Ölbeschaffungskosten werden auf die Wohnungen EG und OG verteilt. Die kleine Wohnung oberhalb der Garage wird mit Strom beheizt. Das Warmwasser wird mit Solarwärme beheizt.
    Eine Photovoltaikanlage wurde 2014 vom Eigentümer der EG-Wohnung auf das Dach gebaut. Eine jährliche Dachmiete von 110,-- € erhält der Eigentümer des OG.
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    125 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/05/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1978
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Inmitten der Gemeinde Griesstätt in ruhiger Lage.
    Fußläufig sind Schule, Sportplatz, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen.

    Für Kapitalanleger übernehmen wir gerne die Vermietung.
    Um die Wohnung zu entwickeln ist der Einbau von größeren Fenstern zum Balkon und eine Verbreiterung des Balkons zu überlegen. Gespräche mit dem Eigentümer der EG Wohnung, der zustimmen muss, sind geführt worden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kr. u. St.Spk. Wasserburg/Inn
    Frau Bernadette Stöttner
    Rosenheimer Str. 2
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-341, 0170/6353836
    Fax 08071/101-345
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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