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    Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süddachterrasse!

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    80,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2002
    Hausansicht Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süddachterrasse!
    Hausansicht
    • Hausansicht Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süddachterrasse!
    • Grundriss Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süddachterrasse!
    • Hauseingang Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süddachterrasse!
    • Flur und Küche Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süddachterrasse!
    • Diele zu Kinderzimmer Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süddachterrasse!
    • Wohnzimmer Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süddachterrasse!
    • Schlafzimmer Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süddachterrasse!
    • Zugang zur Dachterrasse Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süddachterrasse!
    • Dachterrasse Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süddachterrasse!
    • Badezimmer mit Badewanne Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süddachterrasse!
    • Badezimmer mit Dusche Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süddachterrasse!
    • Hauseingang Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süddachterrasse!
    • Ansprechpartner Vermietete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Süddachterrasse!

    Wohnung kaufen in Grasbrunn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/010040 / ID: 22298425)
    85630 Grasbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Benedikt Bendel
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59577, 0170 6613551
    089 2167-959577
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Preis/m²
    7.875,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    13.012,68 EURO
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 80 m² wurde im Jahr 2002 in ruhiger Lage erbaut. Die Wohnung ist bequem mit den Aufzug erreichbar. Über den Flur erreicht man linkerhand die Küche mit genügend Platz für einen Esstisch. Ebenso beinhaltet die Küche eine Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten, welche mit verkauft wird. Am Ende vom Flur befindet sich das helle nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Dieses wurde mit einer Regipswand abgetrennt, dadurch entstand somit ein weiterer Raum. Von diesem Raum aus kann man die Dachterrasse betreten, welche eine Nutzfläche von ca. 9 m² sowie eine Südausrichtung hat. Vom Wohnzimmer aus betritt man eine kleine Diele mit Zugang zu den zwei Bädern sowie zum Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das größere Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Platz für eine Waschmaschine sowie einen Handtuchheizkörper. Im anderen Bad befindet sich eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Zur Wohnung gehört noch ein einzelner Tiefgaragenstellplatz, welcher mit verkauft wird. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2019 für eine monatliche Nettomiete von 1.014,39 EUR vermietet und erhöht sich bis 2024 automatisch auf 1.055,37 EUR. Zusätzlich ist die Garage für monatlich 70,00 EUR vermietet.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - Handtuchheizung

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9qm


    Zusätzliche Angaben Grasbrunn - Neukeferloh

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 294,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 13012.68 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagetechnik: 2002
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    82,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.01.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/01/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage in Grasbrunn-Neukeferloh. Neukeferloh ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Münchens entfernt und gehört aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur zu einer der begehrtesten Wohnlagen im südöstlichen Bereich von München. In der Gemeinde sind Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sportmöglichkeiten vorhanden. Seit 2003 gibt es eine neugestaltete Sportanlage für verschiedene Sportarten. Drei Buslinien, die nahe gelegenen S-Bahn-Stationen Vaterstetten oder Haar sowie die Autobahn A 99 schaffen schnelle Verbindungen in das pulsierende Leben der Landeshauptstadt München und das nahegelegene Alpenvorland. Durch die Nähe zur Neuen Messe München sowie die gute Erreichbarkeit zum Flughafen, wird dieser Standort zusätzlich aufgewertet.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Benedikt Bendel
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59577, 0170 6613551
    Fax 089 2167-959577
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.