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    Erstverkauf nach Umwandlung - Vermietete Balkonwohnung

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    100,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1968
    Essbereich mit Durchgang... Erstverkauf nach Umwandlung - Vermietete Balkonwohnung
    Essbereich mit Durchgang...
    • Essbereich mit Durchgang... Erstverkauf nach Umwandlung - Vermietete Balkonwohnung
    • ... zur großzügigen Küche Erstverkauf nach Umwandlung - Vermietete Balkonwohnung
    • Helles Wohnzimmer mit... Erstverkauf nach Umwandlung - Vermietete Balkonwohnung
    • ... Zugang zum Süd-Ost-Balkon Erstverkauf nach Umwandlung - Vermietete Balkonwohnung
    • Modernisisertes Bad mit... Erstverkauf nach Umwandlung - Vermietete Balkonwohnung
    • ... verglaster Dusche Erstverkauf nach Umwandlung - Vermietete Balkonwohnung
    • Geräumiger Flur Erstverkauf nach Umwandlung - Vermietete Balkonwohnung
    • Ruhiges Schlafzimmer Erstverkauf nach Umwandlung - Vermietete Balkonwohnung
    • Zusätzliches Kinderzimmer Erstverkauf nach Umwandlung - Vermietete Balkonwohnung
    • Das Gebäude von Außen Erstverkauf nach Umwandlung - Vermietete Balkonwohnung
    • Grundriss Erstverkauf nach Umwandlung - Vermietete Balkonwohnung
    • Ihr Ansprechpartner Erstverkauf nach Umwandlung - Vermietete Balkonwohnung

    Wohnung kaufen in Grasbrunn

    Wohnung allgemein
    (ID: 19313480)
    85630 Grasbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvetmittlungs KG
    Herr Maximilian Schmidt
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    www.monetaria-immobilien.de
    089 / 34 08 34 16
    089 / 34 08 34 10
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    100,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1968
    Etage
    2 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Nach Umwandlung des Hauses in drei separate, voneinander getrennte Eigentumswohnungen wird diese helle, freundliche Balkonwohnung erstmals verkauft - gesetzliche Kündigungssperrfristen zugunsten der aktuellen Mieter sind zu beachten - die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.242,-€ (Warmmiete).

    Das Haus wurde stetig instand gehalten und modernisiert (bspw. neues Dach & Außenwärmedämmung). Vor knapp 10 Jahren wurde die Heizung erneurt (Gas + Solar), sodass dieses Gebäude auf einem modernisierten Standard ist.

    Diese ca. 100m² große Wohnung besticht zweifelsfrei mit ihrem etwa 12m² (nachträglich vergrößertem) Balkon, der ein gemeinsames Essen im Freien ermöglicht. Die zusätzliche Kaminanschlussmöglichkeit im Essbereich ermöglicht eine harmonische und gemütliche Stimmung, auch an kalten Wintertagen.

    Ein Garagenplatz (zzgl. 15.000,-€) sowie ein eigenes Kellerabteil sind dieser Wohnung fest zugeordnet. Der Gesamtkaufpreis setzt sich also wie folgt zusammen: 525.000,-€ + 15.000,-€ = 540.000,-€

    Ausstattung

    Einige Ausstattungsdetails im Überblick:

    + Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnbereich
    + Parkett- und Fliesenboden verlegt
    + Modernisiertes Duschbad (2013)
    + Weiße Kunststofffenster & Heizkörper (2004)
    + Großzügiger Süd-Ost-Balkon mit Blick über die Wohnhäuser
    + Eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
    + Zugehörige Garage (zzgl. 15.000,-€)
    + uvm.


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Sie möchten Ihre Immobilie trotz erschwerter Umstände erfolgreich verkaufen oder vermieten? Unser kontaktloser Service für Eigentümer steht ab sofort zur Verfügung!
    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist? Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • vermietet
    • Keller
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 15000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
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    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grasbrunn überzeugt mit einer guten Infrastruktur, einer optimalen Verkehrsanbindung durch die MVV und kurzen Wegen Richtung Flughafen und Autobahn. Die Landeshauptstadt München liegt nur wenige Minuten nordwestlich entfernt.

    Kindergärten, Grundschulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätze befinden sich im Zentrum Neukeferlohs sowie in Grasbrunn. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Vaterstetten. Zudem verhelfen die vielen Angebote an Vereinen und Freizeitmöglichkeiten zu hoher Beliebtheit, ganz besonders bei Familien.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvetmittlungs KG
    Herr Maximilian Schmidt
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    Telefon 089 / 34 08 34 16
    Fax 089 / 34 08 34 10
    URL www.monetaria-immobilien.de
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