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    Attraktive Dachgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage am Waldrand

    399.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1992
     Attraktive Dachgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage am Waldrand
    •  Attraktive Dachgeschosswohnung in sehr ruhiger Lage am Waldrand
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    Wohnung kaufen in Grasbrunn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44210107-00915 / ID: 16866164)
    85630 Grasbrunn
    Neukeferloh
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marisa Breitembach (Gebietsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    0172 9869497, 0172 9869497
    Kosten
    Kaufpreis
    399.900,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2,69 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügige, helle gut geschnittene 2- Zimmer Dachgeschosswohnung. Dazu kommt ein Speicherraum, ein sog. „Spitzboden?, der nochmals Stauraum von ca. 15,80 m² bietet.
    Im Haus gibt es nur 6 Parteien.
    Die Wohnung bietet viel Platz und grüne Umgebung, hier kann man sich wohlfühlen.
    Das Tiefgaragenareal wurde 2015/16 komplett saniert.
    Keller.
    Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist zuzügl. 23.000,-€

    Badewanne
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung und der Tiefgaragen- Einzelstellplatz ist aktuell für 896,- € plus 50,- € (Mieteinnahme netto-kalt) vermietet.

    Hausgeld: 220,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10752 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 23.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    126 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    13.05.2008
    Gültig bis
    2018/05/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhige Lage am Waldrand, Bushaltestelle (Zubringer zur S- Bahn, S2 und S4, ca 2km) vor der Tür. Neukeferloh liegt in der Gemeinde Grasbrunn im östlichen Einzugsbereich Münchens und hat sich ihren ländlichen Charme incl. guter Anbindung an die Landeshauptstadt München bewahrt. Neben der ursprünglichen Besiedlung gibt es diverse Einfamilienhäuser und Villen auf zum Teil sehr großzügigen Grundstücken. Die Gemeinde liegt. bei guter Anbindung ca. 15 km vom Stadtkern Münchens entfernt. Die Wasserburger Landstrasse und der Autobahnring A99 führen in die Innenstadt bzw. Richtung Flughafen im Erdinger Moos oder zur neuen Messe.
    Sehr schöne Naherholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Wälder oder auch das Gut
    Möschenfeld. Die Wohnanlage befindet sich in einem niedergeschossigen Wohngebiet und kann
    als sehr ruhig bezeichnet werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marisa Breitembach (Gebietsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    Telefon 0172 9869497, 0172 9869497
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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