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    Attraktive 2 Zi.DG-Whg. mit zusätzl. 16m² Nfl. an Spitzboden

    399.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    70,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1992
     Attraktive 2 Zi.DG-Whg. mit zusätzl. 16m² Nfl. an Spitzboden
    •  Attraktive 2 Zi.DG-Whg. mit zusätzl. 16m² Nfl. an Spitzboden
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    •  Attraktive 2 Zi.DG-Whg. mit zusätzl. 16m² Nfl. an Spitzboden
    • Spitzboden Attraktive 2 Zi.DG-Whg. mit zusätzl. 16m² Nfl. an Spitzboden

    Wohnung kaufen in Grasbrunn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44210107-00915 / ID: 16866164)
    85630 Grasbrunn
    Neukeferloh
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marisa Breitembach (Gebietsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-71, 0172 9869497
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    399.900,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2,69 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    70,00 m²
    Nutzfläche ca.
    16,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1992
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Großzügige, ruhige, helle gut geschnittene 2- Zimmer Dachgeschosswohnung. Dazu kommt ein Speicherraum, ein sog. „Spitzboden?, der nochmals Stauraum von ca. 15,80 m² bietet. Der Einbau eines Dachflächenfensters zur Belichtung des Spitzbodens ist erlaubt.
    Im Haus gibt es nur 6 Parteien.
    Die Wohnung bietet viel Platz und grüne Umgebung, hier kann man sich wohlfühlen.
    Das Tiefgaragenareal wurde 2015/16 komplett saniert.
    Keller.
    Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist zuzügl. 23.000,-€

    Einbauküche
    Badezimmer mit Badewanne
    Gäste-WC
    großer überdachter Balkon
    Spitzboden ca. 15,80 m² zugänglich über die Wohnung
    Kellerabteil
    Wäschekeller mit Gemeinschafts-Waschmaschine
    Trockenraum
    Wohnungsaufteilung:
    Küche: ca. 7,50 m², Bad: ca. 4,90 m², Vorraum: ca. 3,50 m², Schlafzimmer: ca. 12,2 m², Gäste WC: ca. 2,9 m², Diele: ca. 12,40 m² und Wohnzimmer: ca. 26,20 m² (Wohnzimmer mit offener Diele insgesamt ca. 39 m²)

    Badewanne
    Loggia


    Zusätzliche Angaben Die Wohnung und der Tiefgaragen- Einzelstellplatz ist aktuell für 896,- € plus 50,- € (Mieteinnahme netto-kalt) vermietet.
    Einbau zusätzlicher Dachflächenfenster im Speicherbereich möglich.

    Hausgeld: 270,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 10752 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 23.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    109,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/05/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr ruhige Lage am Waldrand, Bushaltestelle (Zubringer zur S- Bahn, S6 und S4, ca 2km) vor der Tür. Neukeferloh liegt in der Gemeinde Grasbrunn im östlichen Einzugsbereich Münchens und hat sich ihren ländlichen Charme incl. guter Anbindung an die Landeshauptstadt München bewahrt. Neben der ursprünglichen Besiedlung gibt es diverse Einfamilienhäuser und Villen auf zum Teil sehr großzügigen Grundstücken. Die Gemeinde liegt. bei guter Anbindung ca. 15 km vom Stadtkern Münchens entfernt. Die Wasserburger Landstrasse und der Autobahnring A99 führen in die Innenstadt bzw. Richtung Flughafen im Erdinger Moos oder zur neuen Messe.
    Sehr schöne Naherholungsmöglichkeiten bieten die umliegenden Wälder oder auch das Gut
    Möschenfeld. Die Wohnanlage befindet sich in einem niedergeschossigen Wohngebiet und kann
    als sehr ruhig bezeichnet werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Marisa Breitembach (Gebietsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-71, 0172 9869497
    Fax 089 548045-55
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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