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    Anspruchsvoll Wohnen vor den Toren Münchens

    294.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Grünlandstr. 10 Anspruchsvoll Wohnen vor den Toren Münchens
    Grünlandstr. 10
    • Grünlandstr. 10 Anspruchsvoll Wohnen vor den Toren Münchens
    • Grundrissplan Anspruchsvoll Wohnen vor den Toren Münchens
    • Mikro-Ansicht Anspruchsvoll Wohnen vor den Toren Münchens
    • Makro-Ansicht Anspruchsvoll Wohnen vor den Toren Münchens

    Wohnung kaufen in Grasbrunn

    Wohnung allgemein
    (5095 / ID: 16109941)
    85630 Grasbrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Komfortwohnbau Dech GmbH
    Herrn Dirk Beiling
    Kistlerhofstr. 88
    81379 München
    www.komfortwohnbau-dech.de
    +49(89) 78580139, +49(174) 3835582, +49(89) 78580139 (Zentrale)
    +49(89) 78580116
    Kosten
    Kaufpreis
    294.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    NEUBAU EINES MFH MIT ACHT WOHNEINHEITEN:
    Das Grundstück liegt inmitten der kleinen aber feinen Gemeinde Grasbrunn-Neukeferloh – in unmittelbarer Nähe zum Gemeindeamt. Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße und die Südausrichtung machen dieses Objekt besonders. Die Architektur unseres Hauses ist modern und zeitlos. Bei der Konzeption wurde viel Wert auf Großzügigkeit und Helligkeit gelegt.

    Bauausführung und Ausstattung:
    Das Haus wird zeitgemäß mit einer komfortablen und qualitativ guten Ausstattung errichtet.

    - 36,5 cm starkes Außenmauerwerk mit Wärmedämmziegel gem. Plan
    - Geschosstreppen EG-DG inkl. der Treppenvorplätze mit Granitbelag - Bianco Sardo und Edelstahlhandlauf
    - Wärmeschutzfenster dreifach verglast
    - Einzelwaschmaschinenanschlüsse und Fliesenbelag in der Waschküche
    - Trinkwasserleitungen in Edelstahl
    - Fertigparkett Eiche in den Wohnräumen, Dielen, Fluren, Hobbyräumen und den dazu gehörigen Vorräumen
    - Fertigparkett Eiche auch in den offenen Küchen
    - Duschen im Erdgeschoss, soweit im Plan vorgesehen, bodengleich gefliest mit Ablaufrinne (ohne Duschkabine)
    - Fußbodenheizung in allen Räumen, den Hobbyräumen mit den dazu gehörenden Vorräumen und der Waschküche (nicht in Kellerräumen)
    - Energiesparende Brennwertanlage mit solarer Warmwasser- und Heizungsunterstützung
    - Ventilatorgestützter Außenluftdurchlass mit Wärmerückgewinnung
    - Ausführung nach Energieeinsparungsverordung ENEV 2016
    - Garagentore mit Funkfernbedieung und Handsendern

    Weitere Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung, die Sie zusammen mit Ihrem Exposé erhalten.

    Fußboden: Parkett


    Zusätzliche Angaben Allgemeines
    Abweichungen zwischen dargestellten Fassaden und Grundrissen bleiben vorbehalten. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, eine Haftung kann jedoch daraus nicht abgeleitet werden. Änderungen bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit perspektivischer oder zeichnerischer Darstellung wird nicht gehaftet. Zeichnerisch dargestellte Möbel und Außenanlagen sind nicht in unserer Leistung enthalten.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Grasbrunn liegt im Südosten der bayerischen Landeshauptstadt. Sie ist umgeben von ausgedehnten Waldflächen, Wiesen und landwirtschaftlich genutzter Fläche.
    In der Gemeinde leben heute rund 6.730 Einwohner, verteilt auf die fünf Gemeindeteile Grasbrunn, Harthausen, Keferloh, Möschenfeld und Neukeferloh. Während die ursprünglichen Orte Grasbrunn und Harthausen von der Landwirtschaft geprägt sind, findet man im Gemeindeteil Neukeferloh eine modernere Wohnlage mit Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Reihenhausbebauung und Geschosswohnungsbau.

    Grasbrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, nur 20 Kilometer von München Zentrum entfernt. Kurze Wege zur Autobahn (über A99) und zum Flughafen München sowie eine direkte Anbindung an den Münchner MVV (Haltestelle Vaterstetten) machen Grasbrunn zu einem attraktiven und reizvollen Standort. Der Bus mit der Nummer 240 (Haltestelle ist zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen) bringt Sie in ca. fünf Minuten in die Bahnhofstrasse. Von dort sind es noch ca. 600 Meter bis zur S-Bahn-Haltestelle.

    Im gesamten Gemeindegebiet befinden sich insgesamt vier Kindertageseinrichtungen. Drei Kinderhäuser mit Krippe, Kindergarten und Hort unter einem Dach sowie ein Kindergarten sorgen für ausreichend Kinderbetreuungsplätze. Eine Grundschule im Ort sowie nahegelegene weiterführende Schulen, ein modernes Seniorenzentrum, verschiedene gastronomische Betriebe und gute Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier wertvoll

    Kontakt
    Komfortwohnbau Dech GmbH
    Herrn Dirk Beiling
    Kistlerhofstr. 88
    81379 München
    Telefon +49(89) 78580139, +49(174) 3835582, +49(89) 78580139 (Zentrale)
    Fax +49(89) 78580116
    URL www.komfortwohnbau-dech.de
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