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    Schöne 6 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse und Zugspitzblick

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    197,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1993
    Haus Schöne 6 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse und Zugspitzblick
    Haus
    • Haus Schöne 6 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse und Zugspitzblick
    • EG: Wohnzimmer Schöne 6 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse und Zugspitzblick
    • EG: Schlafzimmer Schöne 6 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse und Zugspitzblick
    • EG: Wohn-Esszimmer Schöne 6 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse und Zugspitzblick
    • EG: Küche-Esszimmer Schöne 6 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse und Zugspitzblick
    • EG: Küche Schöne 6 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse und Zugspitzblick
    • EG: Bad Schöne 6 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse und Zugspitzblick
    • UG: Schlafzimmer-UG Schöne 6 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse und Zugspitzblick
    • UG: Bad Schöne 6 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse und Zugspitzblick
    • Terrasse Schöne 6 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse und Zugspitzblick
    • Garten Schöne 6 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse und Zugspitzblick
    • Grundriss-EG Schöne 6 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse und Zugspitzblick
    • Grundriss-UG Schöne 6 Zimmer Wohnung mit umlaufender Terrasse und Zugspitzblick
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    Wohnung kaufen in Grainau

    Wohnung allgemein
    (1978 / ID: 16023039)
    82491 Grainau
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Frau Ariane Scheidwimmer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    089 / 899 59 387, 0172 / 87 384 87, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 141
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    197,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    01.September.2017
    Etagenanzahl
    3
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus wurde im typisch bayrischen Landhausstiel mit einer hochwertigen Ausstattung gebaut. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist südlich ausgerichtet. Die 6-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist nach Süd / Ost ausgerichtet und hat eine umlaufende Terrasse, welche teilweise auch überdacht ist. Es besteht die Möglichkeit der Garten-Mitbenutzung. Da die Wohnung früher in 2 Wohneinheiten aufgeteilt war, besteht die Möglichkeit dies auch wieder zu tun. Beim Betreten der Wohnung befindet man sich in einem großzügigen Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich ein kleiner Abstellraum, gleich daneben ist ein Arbeitszimmer. Neben diesem Zimmer ist das Elternschlafzimmer. Neben dem Elternschlafzimmer ist das Kinderzimmer. Gleich daneben ist das große Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und WC. Selbstverständlich ist hier im Eingangsbereich noch eine separate Gästetoilette. Nun kommen wir in ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Marmorkamin und bodentiefen Holzfenster. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem separaten Hauswirtschaftsraum, dieser war vorher mal eine Küche. Vom Wohnzimmer geht es dann auf die Südterrasse mit herrlichem Ausblick auf die Zugspitze. Angrenzend geht es in das offene Esszimmer das mit einer offenen Landhausküche ausgestattet ist. Von dem Esszimmer erreichen Sie den Garten über einen überdachten Südbalkon. Hier führt auch eine Wendeltreppe zu dem Untergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und separaten Badezimmer mit Wanne und WC. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse mit direktem Gartenzugang. Im Keller des Hauses befinden sich noch zwei Abstellräume in unmittelbarer Nähe zur Waschküche.

    In der gesamten Wohnung befinden sich hochwertige Holzfenster mit Außenfensterläden. Die Wohnung hat eine umlaufende Terrasse und ein Gartennutzungsrecht. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und stets warme Füße. Die zwei Schlafzimmer und das Arbeitszimmer im Erdgeschoss sind mit Teppich ausgelegt. Der Flur, das Wohn-Esszimmer, die Küche und das Zimmer im Untergeschoss sind mit Terrakottafliesen ausgestattet. Die Bäder sind mit Marmor gefliest. Das große Badezimmer verfügt über Dusche und Eckbadewanne. Das kleinere hat eine normale Badewanne. Im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner Marmor-Kamin. Eine separate Waschküche sowie zwei Abstellkammern im Keller mit jeweils ca 8 qm runden das Angebot ab. Die Tiefgarage kann für 20.000€ erworben werden, vor dem Haus befinden sich Besucherparkplätze.


    Zusätzliche Angaben Endenergieverbrauch: 113 kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Öl..
    Baujahr laut Energieausweis: 1993
    Energieausweis gültig bis: 23.10.2018

    Weitere Informationen zu diesem und zu anderen Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)
    • 1 Garage
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    113.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/10/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Grainau ist eine Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen und liegt direkt am Fuße der Zugspitze. Obergrainau oder Hammersbach sind Ausgangspunkte einer Wanderung durch die Höllentalklamm und das sich anschließende Höllental. Von hier aus können Sie herrliche Wanderungen unternehmen oder Skifahren. Als weiteres sportliches Ereignis hat sich der Zugspitz Ultratrail, ein Ultramarathon zur Umrundung der Zugspitze etabliert. Bei dem jährlich stattfindenden Trailrun befindet sich das Ziel für die fünf verschiedenen Distanzen in Grainau. Grainau erreicht man mit der Bayrischen Zugspitzbahn, hier enden die Talstrecke von Garmisch-Partenkirchen, wo Anschluss zur Bahnstrecke München-Garmisch-Partenkirchen und zur Bahnstrecke Garmisch-Partenkirchen-Innsbruck besteht. Ab Grainau zur Zugspitze beginnt die Bergstrecke als Zahnradbahn. Der Bahnhof Grainau der Deutschen Bahn an der Strecke Garmisch-Partenkirchen-Reutte(Tirol)-Kempten-Pfronten (Außerfernbahn) ist im Ortsteil Untergrainau, es besteht eine Ortsbusanbindung an den Ortskern. Mit dem Auto wird die Anreise über Kempten und Reutte oder über die Bundesautobahn 95 München-Garmisch-Partenkirchen am meisten genutzt (ca. 1 Stunde). In Grainau befinden sich Kindergarten und eine Volksschule, weitere Schulen befinden sich in der Umgebung. Zum Einkaufen gibt es hier den Aldi Süd, einen Edeka und nah & gut Resenberger.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Frau Ariane Scheidwimmer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 089 / 899 59 387, 0172 / 87 384 87, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 141
    URL www.Immobilien-Ried.de
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