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    GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN AMPERNÄHE

    465.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1999
    Ansicht Nordosten onl GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN AMPERNÄHE
    Ansicht Nordosten onl
    • Ansicht Nordosten onl GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN AMPERNÄHE
    • Balkon GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN AMPERNÄHE
    • Küche gesamt GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN AMPERNÄHE
    • Wohnzimmer GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN AMPERNÄHE
    • Ansicht Süden GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN AMPERNÄHE
    • Ihr Team von Veltrup Immobilien GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN AMPERNÄHE

    Wohnung kaufen in Grafrath

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1865 / ID: 21130866)
    82284 Grafrath
    Wildenroth, Amper
    Deutschland
    Anbieter:
    VIW
    Herr Christoph Hempel
    Hauptstraße 1
    82237 Wörthsee
    www.veltrup.de
    08153 - 98 44 55, 0174 - 978 40 87, 08153 - 98 44 55 (Zentrale)
    08153 - 98 44 54
    Kosten
    Kaufpreis
    465.000,00 €
    Provision
    2,38%
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,50 m²
    Nutzfläche ca.
    17,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Ein kurzer erster Überblick:

    » großer Südbalkon
    » Mitbenutzung des Südgartens
    » moderne Einbauküche
    » geschickte Raumaufteilung mit zwei Dachgauben
    » Bad mit Eck-Wanne und Dusche
    » Ampernähe

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

    » moderne Einbauküche mit Markengeräten
    » Kaminofen
    » elegantes Bad (saniert 2015) mit Dusche und Eck-Wanne
    » Handtuchheizkörper
    » weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
    » Fliesen in Terracottaoptik in Wohnzimmer, Küche und Diele
    » Laminatböden in Holzoptik in Kinder- und Schlafzimmer
    » überwiegend Fußbodenheizung, raumindividuell steuerbar
    » großer Holzbalkon (Douglasie, 2013)
    » zwei Kellerräume
    » ein Speicher
    » Waschmaschinenanschluss im Bad
    » zwei Dachgauben
    » Mitbenutzung des Südgartens

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9.36qm


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé vermittelt Ihnen sicherlich einen ersten Eindruck und gibt Ihnen eine Antwort auf die meisten Ihrer Fragen. Die Erfahrung zeigt allerdings, dass zu einer umfassenden Beurteilung des Objektes die Besichtigung und das persönliche Gespräch mit uns gehören.

    Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

    Stellplatz Freifläche
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    210.80 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/08/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Grafrath, eine Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, besteht aus den drei Ortsteilen Grafrath, Unteralting und Wildenroth. Die attraktive Lage, die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung machen Grafrath zu einer bevorzugten Wohngegend im südwestlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt München.

    Die Gemeinde verfügt über einen eigenen S-Bahnanschluss (S4) nach München sowie die Autobahnanbindung A 96 nach München bzw. Lindau. Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt ca. 10 km entfernt.
    Dinge des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, einen großen Supermarkt und Apotheke sowie andere nützliche Einrichtungen finden Sie direkt vor Ort wie auch eine Grundschule, Kindergärten und diverse Sportstätten (u.a. Fußball, Tennis, Schwimmen).
    Die direkt angrenzende Amper verleiht dem Ortsbild Grafraths neben teilweise parkartigen Gärten eine besondere Note.

    Das Bauernhofmuseum Jexhof und das Kulturzentrum im Kloster Fürstenfeldbruck liegen in unmittelbarer Nähe.
    Alles in allem eine Gemeinde, in der es sich vorzüglich leben lässt.

    Die Wohnung selbst liegt unweit der Amper im nahezu malerisch-idyllischen Ortsteil Wildenroth.

    Kontakt
    Antwort an:
    VIW
    Herr Christoph Hempel
    Hauptstraße 1
    82237 Wörthsee
    Telefon 08153 - 98 44 55, 0174 - 978 40 87, 08153 - 98 44 55 (Zentrale)
    Fax 08153 - 98 44 54
    URL www.veltrup.de
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