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    Kapitalanleger Aufgepasst! Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage Eine Investition in Ihre Zukunft!

    145.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    2015
    Apartement Kapitalanleger Aufgepasst! Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage Eine Investition in Ihre Zukunft!
    Apartement
    • Apartement Kapitalanleger Aufgepasst! Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage Eine Investition in Ihre Zukunft!

    Wohnung kaufen in Gräfelfing

    Wohnung allgemein
    (MBS1.MB.1082 / ID: 15904024)
    82166 Gräfelfing
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Starnberg
    Herr Marc Borgmann
    Nixenweg 2a
    82319 Starnberg
    www.abaco-starnberg.de
    08 151 - 95 22 90, 08 151 - 95 22 90 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    145.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zur Disposition stehen Appartements in Pflegeeinrichtungen in unterschiedlichen Standorten der Bundesrepublik. Träger sind renommierte Betreiber wieCasa Reha,Caritas, AWO, Rotes Kreuz....Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind.Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach.Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren!KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + VerlängerungsoptionenMietzahlung auch bei Leerstand der WohneinheitenKeine InstandhaltungsrücklagenVorbelegungsrecht in Pflegeheim des jeweiligen Betreibers - auch für Ihre Angehörigen

    Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Dies hat zur Folge, dass alle Rechte an dieser Wohnung bei Ihnen liegen - Sie diese jeder Zeit vererben, verschenken oder veräußern können.- 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Inflation automatisch erhöht wird.- Keine Nebenkostenabrechnungen da der Bertreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist.- Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes.- Der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage...- Zusätzlich steuerliche Vorteile durch Abschreibung


    Zusätzliche Angaben Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    45.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/04/15
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert! Die Mietrendite ist zwischen 4% und 5% p.A. bezogen auf den Kaufpreis!Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. IhreAbacO Immobilien Starnberg Marc Borgmann

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Starnberg
    Herr Marc Borgmann
    Nixenweg 2a
    82319 Starnberg
    Telefon 08 151 - 95 22 90, 08 151 - 95 22 90 (Zentrale)
    E-Mail borgmann@abaco-starnberg.de
    URL www.abaco-starnberg.de
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