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    Attraktive Kapitalanlage als 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

    64.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    85,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    PRD17177_mvc-001f.jpg Attraktive Kapitalanlage als 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
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    • PRD17177_mvc-001f.jpg Attraktive Kapitalanlage als 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

    Wohnung kaufen in Clausthal-Zellerfeld

    Wohnung allgemein
    (PRD17177 / ID: 16233250)
    38678 Clausthal-Zellerfeld
    Deutschland / Altenau, Clausthal-Zellerfeld
    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    64.500,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    85,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 98 kWh/m2a, Baujahr: 1970, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das in den letzten 15 Jahren umfangreich saniert und modernisiert wurde und damit z.B. durch die neue Dämmung der Fassade wärmetechnisch sehr gute Werte aufweist (s. Energieausweis). Raumaufteilung: Die Wohnung besitzt eine grosszügige breite Diele, die durch 8 Türen jeweils den Zugang zu den 7 Räumen (4 Zimmer, 1Küche, 1Bad/WC, 1Gäste WC) und dem Ausgang ermöglicht. Baujahr 1970-72, 1 Stellplatz. Balkon/Loggia vorhanden. Die sehr gut situierte 4Zi.-Wohnung ist seit dem 01.01.2018 frei und war bis dahin mit 650,- EUR/mtl. (470,- EUR Kaltmiete + 180,- EUR NK) vermietet (ca. 6,5% Rendite) und wird nun wieder zum 01.03. auch als Mietobjekt angeboten. Erst nach dem Auszug der eventuell neuen Mieter kann sie dann für den eigenen Bedarf bezogen oder anderweitig vermietet werden. Das Objekt bietet sich auch als eine optimale Kapitalanlage. Das Wohngeld beinhaltet alle Nebenkosten, Versicherungen und Verwaltungskosten und beträgt momentan wegen der Rücklagenbildung 310,- EUR/mtl. Miteigentumsanteil: 206/10000. Lage: Clausthal-Zellerfeld (D), Oberharz. nach letzter Information des Verwalters beläuft sich die Instandhaltungsrücklage der 56 Einheiten der WEG per 31.12.2017 auf ca. 219.000 EUR, wovon die anteilig für die 4-Zi-Wohnung eingesparte Rücklage rd. 4.500 EUR beträgt. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD17177 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    • Kapitalanlage
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    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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