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Luftbild Gesamtkomplex
Wohnung kaufen in GößweinsteinWohnung allgemein
(1/20/214-214/010268 / ID: 23318536)
91327 Gößweinstein
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Forchheim
www.sparkasse-forchheim.de
Herr Niki Thäter Klosterstr. 14 91301 Forchheim
09191/88500
09191/88232
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung ist aus Erstbesitz und wurde über Jahrzehnte nur als Ferienwohnung innerhalb der Familie genutzt.
Insgesamt hat die im 1. Obergeschoss gelegene Einheit rund 70 m² und kann als „Starterwohnung” für den Nachwuchs dienen. Aber auch als Ferienwohnung oder als Wochenenddomizil bietet sie sich an. Sonne auf der eigenen Terrasse und der Blick hinein ins Tal haben ihren Reiz. Vom Treppenhaus geht es in die Diele, aus der alle Zimmer gut zu erreichen sind (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad). Das große Panoramafenster im Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon lässt viel Licht und Sonne in die Wohnung. In den letzten Jahren wurden rund 25.000 € in die Wohnung investiert, sodass Sie hier an sich sofort einziehen oder vermieten können. Die angebotene Wohnung hat eine Garage und einen Stellplatz, diese Kombination ist wohl einzigartig im Komplex. Wollen Sie dauerhaft in Gössweinstein wohnen? Oder gerne Ihre Urlaube und Wochenenden oder den Ruhestand genießen? Dann sind Sie hier gut aufgehoben. Diese Wohnung ist der ideale Ausgangspunkt um unsere liebenswerte Fränkische Schweiz zu entdecken. Melden Sie sich und wir vereinbaren einen Termin zur Besichtigung vor Ort. monatliches Hausgeld: 255,00 € incl. Heizung Rücklagen per 31.12.2022 gesamt 218.417,60 € Anteil ETW 4.785,53 € Panoramafenster getauscht (3-Fach-Verglasung) Bodenbeläge schon erneuert Wohnräume neu gestrichen (Wände und Decken) E-Geräte in der Küche erneuert (Cerankochfeld/Einbauherd/Kühl-Gefrierkombination) Heizkörperanschlüsse alle schon gewechselt Balkonbelag erneuert Garage und Stellplatz (Stellplatz ist aktuell vermietet) Kellerraum Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Badewanne vollmöbliert Fläche Balkon/Terrasse 14.36qm Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV Nichtraucherobjekt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Der Luftkurort Gößweinstein liegt in malerischer Umgebung hoch über dem Wiesenttal. Fachwerkgeschmückte Giebel, aufgelockerte Mischwälder, steile Felsgestalten und die romantische Burg haben seit Jahrhunderten Besucher und Wallfahrer aus aller Welt angelockt. Gößweinstein mit seiner weit über die Grenzen bekannten Basilika gilt auch heute noch als der Hauptfremdenverkehrsort der Fränkischen Schweiz.
In und um Gößweinstein finden Sie reichhaltige Ferien- und Freizeitangebote sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege die allen Ansprüchen gerecht werden. Ihre täglichen Besorgungen können Sie in einen der zahlreichen Einkaufsmärkte und Geschäfte (Lidl, Aldi, Bäckerei, Metzgerei, Getränkehandel, Tankstelle) erledigen. Zahlreiche Busverbindungen u. a. Richtung Bayreuth, Pegnitz, Ebermannstadt, Forchheim und Gräfenberg sind in Gößweinstein vorhanden. Für Ihre schulpflichtigen Kinder gibt es die Volksschule mit M-Zug und für Ihre „Kleinen” stehen ausreichend Kindergartenplätze in verschiedenen Kindergartengruppen zur Verfügung. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
