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    Vermietete Eigentumswohnung in traumhafter Lage sucht neuen Anleger!

    53.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,69 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1997
    Zufahrt und Weg zum Hauseingang Vermietete Eigentumswohnung in traumhafter Lage sucht neuen Anleger!
    Zufahrt und Weg zum Hauseingang
    • Zufahrt und Weg zum Hauseingang Vermietete Eigentumswohnung in traumhafter Lage sucht neuen Anleger!
    • Blick auf die Front des Gebäudes Vermietete Eigentumswohnung in traumhafter Lage sucht neuen Anleger!
    • Seitenansicht mit Blick auf die Balkone und Zufahrt Vermietete Eigentumswohnung in traumhafter Lage sucht neuen Anleger!
    • Blick von den Garagen zur Wohnanlage Vermietete Eigentumswohnung in traumhafter Lage sucht neuen Anleger!
    • Blick in die angrenzende Strebergartenanlage Vermietete Eigentumswohnung in traumhafter Lage sucht neuen Anleger!
    • Anliegerstraße vor dem Objekt Vermietete Eigentumswohnung in traumhafter Lage sucht neuen Anleger!
    • Blick zum gegenüberliegenden Tierpark Vermietete Eigentumswohnung in traumhafter Lage sucht neuen Anleger!
    • Moderner Hausflur Vermietete Eigentumswohnung in traumhafter Lage sucht neuen Anleger!
    • 1. Obergeschoss Vermietete Eigentumswohnung in traumhafter Lage sucht neuen Anleger!

    Wohnung kaufen in Görlitz

    Wohnung allgemein
    (107551-02421 / ID: 15650053)
    02826 Görlitz
    Deutschland / Görlitz (Lkr.)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    03591 3728-17, 0174 2422822
    03591 3728-80
    Kosten
    Kaufpreis
    53.000,00 €
    Provision
    7,14 %
    Rendite
    6,07 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,69 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.216,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Nur wenige Minuten vom historischen Altstadtkern und direkt am Tierpark, der durch zahlreiche Filmproduktionen bekannten, östlichsten Stadt Deutschlands, gelegen, befindet sich diese attraktive, altersgerechte Wohnung. Trotz der Nähe zur Altstadt, befindet sie sich durch den angrenzenden Park, inmitten einer grünen Umgebung. Schöner kann eine Verbindung von
    städtischem Wohnen und Natur nicht sein.
    Die Attraktivität der Stadt für Studenten, Familien und Ruhestandspendler ergibt allerdings ebenso aus einer perfekten Symbiose von modernem, weltoffenem Wohnen einerseits und durch das Bewusstsein zur Pflege, sowie Erhaltung des geschichtlichen Erbes der begrünten Stadt andererseits.
    Trotz der Verwendung des modernen Baustoffes Stahlbeton, integriert sich auch diese massive Wohnanlage perfekt in dieses Ambiente.
    1997 erbaut, garantieren Sie mit über 1240 m² Wohnfläche und 22 Wohneinheiten ein exzellentes Anlageobjekt in attraktiver Lage, in der beliebten Görlitzer Südstadt.
    Die hervorragende Wohnqualität für Sie oder Ihre Mieter ergibt sich aus den zahlreichen Details des Wohnhauses. So garantiert beispielsweise der Personenaufzug ein alters- und behindertengerechtes Wohnen. Jede der Etagen, ebenso das Kellergeschoss, sind bequem über diesen zu erreichen. Auch ein Waschmaschinen- und Trocknerraum steht für die Bewohner allzeit zur Verfügung. Des Weiteren beherbergt die Wohnanlage ebenso einen Kinderwagen - und Fahrradkeller. Für eine gemütliche Wohnqualität sorgt die energieeffiziente Versorgung mit Fernwärme. So können vor allem Betriebskosten langfristig eingespart werden.
    Auch für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt. Stellplätze oder eine der zahlreichen Fertigteil-Garagen im hinterem Grundstücksbereich des Wohnhauses, können zusätzlich erworben werden.

    Die schicke, vermietete 2-Raum- Eigentumswohnung besticht neben Ihren optimalen Grundriss, vor allem auf 54 m² Wohnfläche durch helle, lichtdurchflutete Wohnräume und einem großzügigen Balkon. Ausgestattet mit Teppich und Fliesen, bildet Sie die optimale Grundlage für modernes, aber ruhiges Wohnen. Neben der hellen Küche, lädt vor allem der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu dem Balkon zum Verweilen ein. Ein weiteres geräumiges Zimmer, gelegen zum ruhigem Innenhof der Liegenschaft, garantiert gesunden und erholsamen Schlaf. Auch eine Gegensprechanlage, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil, gehören zum Inventar Ihrer neuen Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss. Ebenso ein Geschirrspül - sowie Kabelanschluss lässt keine Wohnträume offen!

    ACHTUNG: Bei den Bildern im Exposee handelt es sich um Fotografien vor der Herrichtung der ebenfalls zu erwerbenden Wohneinheiten im Erdgeschoss.

    +++ Insgesamt können ZWEI Eigentumswohnungen (2 vermietete im OG zu 53.000 €, auch als Paket erworben werden+++

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Badewanne
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 3qm


    Zusätzliche Angaben Vermietete Eigentumswohnung in traumhafter Lage sucht neuen Anleger!

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Mieteinnahmen (ist): 3216 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3216 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    77,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood!
    Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambiente verspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden.
    Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mit Ihrer Nachbarstadt Zgorgelez, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche.
    Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischen Grenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 109 km entfernt.
    Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadt gestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaften und der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, sowie Familienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen.
    Des Weiteren sichern 2 Krankenhäuser die medizinische Versorgung.Zahlreiche Grund- und Oberschulen, das Gymnasium und die Hochschule gewährleisten die Bildung der jungen Görlitzer.

    Das Objekt selbst befindet sich direkt am beliebten Görlitzer Tierpark und in unmittelbarer Zentrumsnähe.
    Optimal an das Nahverkehrsnetz angebunden, ist vor allem der Stadtkern, ob mit Bus, Auto oder Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Bahnhof und die angrenzende Fußgängerzone sowie zahlreiche Ärzte, Restaurants, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos in maximal 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Kurt-Pchalek-Straße 8
    02625 Bautzen
    Telefon 03591 3728-17, 0174 2422822
    Fax 03591 3728-80
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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