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    Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz

    155.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,67 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    Ansicht des Hauses-ETW Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz
    Ansicht des Hauses-ETW
    • Ansicht des Hauses-ETW Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz
    • Ansicht des Mehrfamilienhauses Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz
    • Durchfahrt mit Blick in Richtung Hinterhof Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz
    • Eingangsbereich Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz
    • Wohnungseingangstür Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz
    • Hauseingangsbereich Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz
    • Hausflur Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz
    • Hausflur der Immobilie Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz
    • Hinteransicht der Immobilie Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz
    • Hinterer Hofbereich Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz
    • Torducrhfahrt Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz
    • Tordurchfahrt in Richtung Straße Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz
    • Blick auf das historische Gebäude mit Gewerbeeinheit Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz
    • Blick auf den separaten, straßenseitigen Eingang Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz
    • Durchfahrt der Immobilie Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz

    Wohnung kaufen in Görlitz

    Wohnung allgemein
    (43120102-03396 / ID: 18739672)
    02826 Görlitz
    Innenstadt
    Deutschland / Görlitz (Lkr.)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    0174 2422822
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,67 m²
    Nutzfläche ca.
    102,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit
    Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit im schönen Görlitz direkt im Paket!
    Eigentumswohnung:
    Die äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1900 erbautem Mehrfamilienhaus und besticht mit ca. 54,67 m² Wohnfläche. Das Ensemble wurde 1995 kernsaniert. Dahingehend wurden sämtliche Medien, Dach, Fassade, die Fenster, sowie der Hofbereich umfassend erneuert. Insbesondere im Innenhof entstanden großzügige Parkflächen, von welchen eine Parkfläche im Angebot der Eigentumswohnung inbegriffen ist. Im dem vollunterkellertem Objekt befinden sich insgesamt 11 Eigentumseinheiten. Generell wird die Liegenschaft von einer ortsansässigen Wohnungsverwaltung ordentlich betreut.
    Gewerbeeinheit:
    Gelegen in einem um 1895 erbauten, repräsentativem Gründerzeithaus präsentiert sich die 102 m² große, langfristig vermietete Gewerbeimmobilie in der Belle Etage der Wohn-und Geschäftsimmobilie unweit des Görlitzer Bahnhofes.
    Nicht nur die denkmalgeschützte Fassade der in der westlichen Innenstadt gelegenen Immobilie wurde im Jahr 1995 aufwendig restauriert, auch die komplette mediale Erschließung, die Fenster, das Dach, und nicht zuletzt die Heizungsanlage wurden einer umfangreichen Modernisierung unterzogen. Weiterhin umfasste die Kernsanierung ebenfalls eine komplette Umgestaltung der Ausstattung, sowie Integration der nun zum Verkauf stehenden Gewerbeeinheit. Dementsprechend bietet diese nunmehr mit großzügigem Ausstellungsbereich, eigenem WC, Küche und hellem Büro ein optimales Umfeld für den Gewerbebetrieb. Als besonders attraktiv ist dahingehend der separate, von der Landeskronstraße begehbare Eingangsbereich des Objektes zu erwähnen. Dieser bietet nicht nur die Möglichkeit für einen ungestörten Kundenbetrieb, sondern schafft gleichzeitig die nötige Privatsphäre für den oberen, wohnwirtschaftlich genutzten Bereich der Immobilie. Weiterhin erwähnenswert ist die große, befahrbare Durchfahrt des Hauses, über welche Sie problemlos zur eigenen Stellfläche gelangen.

    Ausgestattet mit 2 Zimmern, Kochnische-integriert in den großzügigen und hellen Wohnbereich, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie kleinem Abstellraum sowohl in der Wohnung, als auch auf "halber Treppe" eignet sich die im 1. Obergeschoss gelegene Immobilie bestens für Kapitalanleger, als auch Eigennutzer. Da die Wohnung momentan nicht bewohnt ist, kann an dieser Stelle eine schnelle Nutzung erfolgen. Weiterhin überzeugt die Wohnung mit Einbauküche, hellen Wohnräumen durch großzügige Fensterflächen, schnellem Internet und gepflegten Laminat, sowie Fliesenböden. Nicht zuletzt durch die letztmalige Vorrichtung der Einheit im Jahr 2017.

    Auch die Ausstattung der Gewerbeeinheit überzeugt. Vor allem die geräumige, vom Mieter derzeit als Dienstleistungs-und Reparaturbereich genutzte Räumlichkeit besticht mit annähernd 52 m² direkt im Eingangsbereich. Durch die Integration zahlreicher Fenster über die komplett straßenseitig ausgerichtete Front, wird nicht nur ein guter Tageslichteinfall gewährleistet, sondern ebenso die Möglichkeit zur Teilung und Eingliederung eines weiteren Raumes beispielsweise mit Trockenbauelementen geschaffen. Weiterhin beherbergt das Objekt neben einem WC mit Waschbecken und Toilette, eine eigene Teeküche. Im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit siedelt sich ein weiteres, großes Zimmer/Büro an. Somit wird eine optimale Trennung zwischen Kundenverkehr in vorderer und ruhigem Arbeiten in rückwärtiger Fläche erzeugt. Umfangreiche Lagermöglichkeiten bietet zusätzlich der außerhalb der Einheit gelegene, ca. 8 m² große Abstellraum im Erdgeschoss, sowie ein eigenes Abteil im Kellergeschoss.
    Als besonders nachhaltig stellt sich das momentan bestehende Mietverhältnis dar. Durch die langjährige Beständigkeit des bekannten Görlitzer Kleinbetriebes und dahingehenden stabilen Mietzinsen, stellt dieses Objekt nicht zuletzt eine stabile Wertanlage dar.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Dusche
    UMTS-Empfang
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Paketverkauf! Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit in Görlitz

    Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.
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    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood!
    Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambiente verspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden.
    Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mit Ihrer Nachbarstadt Zgorzelec, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche.
    Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischen Grenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 109 km entfernt.
    Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadt gestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaften und der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, sowie Familienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen.
    Des Weiteren sichern 2 Krankenhäuser die medizinische Versorgung. Zahlreiche Grund- und Oberschulen, das Gymnasium und die Hochschule gewährleisten die Bildung der jungen Görlitzer.

    Die Eigentumswohnung befindet sich unweit des Görlitzer Stadtzentrums auf der Jauernicker Straße, wohingegen sich die Gewerbeeinheit in der Landeskronstraße ansiedelt.
    Die Innenstadt, sowie der Bahnhof sind von beiden Objekt bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Auch Ärzte, Restaurants, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    Telefon 0174 2422822
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
    Anbieter kontaktieren
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