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    Ob Kapitalanleger, Eigennutzer, Urlauber - Schicke Eigentumswohnung in bester Lage!

    55.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,70 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1900
    Vorderansicht Fassade Ob Kapitalanleger, Eigennutzer, Urlauber - Schicke Eigentumswohnung in bester Lage!
    Vorderansicht Fassade
    • Vorderansicht Fassade Ob Kapitalanleger, Eigennutzer, Urlauber - Schicke Eigentumswohnung in bester Lage!
    • Außenansicht des Mehrfamilienhauses Ob Kapitalanleger, Eigennutzer, Urlauber - Schicke Eigentumswohnung in bester Lage!
    • Grundriss Ob Kapitalanleger, Eigennutzer, Urlauber - Schicke Eigentumswohnung in bester Lage!
    • Umgebungsübersicht Ob Kapitalanleger, Eigennutzer, Urlauber - Schicke Eigentumswohnung in bester Lage!

    Wohnung kaufen in Görlitz

    Wohnung allgemein
    (43120102-03559 / ID: 18725345)
    02826 Görlitz
    Deutschland / Görlitz (Lkr.)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    0174 2422822
    Kosten
    Kaufpreis
    55.000,00 €
    Provision
    7,14 %
    Rendite
    5.24
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,70 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    2.880,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich einem um 1900 erbauten, repräsentativem Mehrfamilienhaus mit aufwendig restaurierter Stuckfassade. Das denkmalgeschützte Objekt beherbergt 10 Wohneinheiten und wurde 1997 komplett kernsaniert. So wurde nicht nur das Dach, sondern ebenfalls sämtliche Medien, die Fenster, sowie die Wohneinheiten selbst erneuert.
    Das gesamt Objekt, sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger ist diese Wohneinheit bestens geeignet. Die komplette Immobilie wird durch eine ortsansässige Hausverwaltung betreut und ist voll vermietet bzw. in Nutzung.

    Bei der Wohnung Nr.05 handelt es sich um eine 2- Raum- Wohnung mit 60,07 qm. In der kompletten Wohnung, welche sich im 2.OG befindet, wurde Teppichboden verlegt. In der Küche wurde PVC ausgelegt, das Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche ist eine zusätzliche Abstellkammer. Gegenüber und hinter dem Haus sind Grünflächen.
    Im Keller sowie im Treppenhaus befinden sich
    Abstellkammern.
    Da das Objekt 1997 neu saniert wurde, sind selbstverständlich
    sämtliche Medien, sowie die Fenster hochwertig denkmalschutzgerecht aufgearbeitet.
    Beheizt wird die schicke Eigentumswohnung über eine moderne Gasetagenheizung, welche im August 2014 erneuert wurde.
    Generell setzt sich das Eigentümerensemble aus Eigennutzern als auch gleichermaßen aus Kapitalanlegern zusammen, sodass an dieser Stelle alle Interessen vertreten sind.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    UMTS-Empfang


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Hausgeld: 1.740,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 2880 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 2880 EUR
    Kabel/Sat-TV
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood!

    Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambiente verspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden.
    Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mit Ihrer Nachbarstadt Zgorzelec, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche.
    Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischen Grenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 109 km entfernt.
    Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadt gestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaften und der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, sowie Familienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen.
    Des Weiteren sichern 2 Krankenhäuser die medizinische Versorgung.Zahlreiche Grund- und Oberschulen, das Gymnasium und die Hochschule gewährleisten die Bildung der jungen Görlitzer.

    Das Objekt selbst befindet sich in direkter Zentrumslage auf der Emmerichstraße.
    Umgeben von gleichartigen Baudenkmälern mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung bettet es sich in ortstypische Blockbebauung ein.
    Die Innenstadt, sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
    Auch Ärzte, Restaurants, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos fußläufig zu erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    Telefon 0174 2422822
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
    Anbieter kontaktieren
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