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    Landhausflair-Schöne, vermietete Eigentumswohnung unweit von Görlitz

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
    Wohnung im 1. Obergeschoss Landhausflair-Schöne, vermietete Eigentumswohnung unweit von Görlitz
    Wohnung im 1. Obergeschoss
    • Wohnung im 1. Obergeschoss Landhausflair-Schöne, vermietete Eigentumswohnung unweit von Görlitz
    • Außenansicht der Immobilie im 4-Seitenhof Landhausflair-Schöne, vermietete Eigentumswohnung unweit von Görlitz
    • Ihre neue Wohnung im historischem Flair Landhausflair-Schöne, vermietete Eigentumswohnung unweit von Görlitz
    • Blick in den Hof des Mehrgenerationenensembles Landhausflair-Schöne, vermietete Eigentumswohnung unweit von Görlitz
    • Eingang zu Ihrer neuen Wohnung Landhausflair-Schöne, vermietete Eigentumswohnung unweit von Görlitz
    • Wohnraum im Objekt Landhausflair-Schöne, vermietete Eigentumswohnung unweit von Görlitz
    • Blick in das geräumige Wohnzimmer Landhausflair-Schöne, vermietete Eigentumswohnung unweit von Görlitz
    • Mögliches Wohnzimmer Landhausflair-Schöne, vermietete Eigentumswohnung unweit von Görlitz
    • Blick in die Küche Landhausflair-Schöne, vermietete Eigentumswohnung unweit von Görlitz
    • Küche mit Abstellbereich und Wohnzimmer Landhausflair-Schöne, vermietete Eigentumswohnung unweit von Görlitz
    • Küche mit Blick in Richtung Wohnzimmer Landhausflair-Schöne, vermietete Eigentumswohnung unweit von Görlitz
    • Mögliches Kinder-oder Schlafzimmer Landhausflair-Schöne, vermietete Eigentumswohnung unweit von Görlitz
    • Kinderzimmer der Immobilie Landhausflair-Schöne, vermietete Eigentumswohnung unweit von Görlitz
    • Gäste - WC Landhausflair-Schöne, vermietete Eigentumswohnung unweit von Görlitz
    • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Landhausflair-Schöne, vermietete Eigentumswohnung unweit von Görlitz

    Wohnung kaufen in Schöpstal

    Wohnung allgemein
    (43120102-02765 / ID: 18403884)
    02829 Schöpstal
    Kunnersdorf
    Deutschland / Königshain, Markersdorf, Neißeaue, Schöpstal
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    0174 2422822
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    7,14 %
    Rendite
    5.23
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Nutzfläche ca.
    558,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    7.800,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Als Teil eines idyllischen 4 - Seitenhofes aus dem Jahr 1900, gliedert sich Ihre neue Eigentumswohnung in das 1. Obergeschoss des 2012 kernsanierten Bauernhauses ein. Nicht nur bei der Restauration der denkmalgeschützten Fassade, auch bei der Sanierung der Wohnung selbst, wurde großer Wert auf die Einhaltung heutiger energetischer Standards gelegt.

    So werden auf modernen, lichtdurchfluteten 125 m² Fläche individuelle Wohnträume wahr.
    Ob Kuschelabende unter dem romantischen Flair von sichtbaren Balken oder Kochstunden in der großzügigen Küche, ob Ruhestand oder Familiengründung, bietet Ihnen diese 5 - Raumwohnung die absolute Ruhe der Natur, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten des Lebens verzichten zu müssen. So gliedert sich ebenso Ihr eigener, 300m² großer Garten direkt in das Ensemble des Hofkomplexes ein.

    Insgesamt umfasst die Liegenschaft 8 Eigentumseinheiten. Dahingehend wurden die ehemaligen Stallgebäude zu 2 schicken Doppelhaushälften bzw. zu 3 Reihenhäusern umgebaut. In das vormalige Bauernhaus integrieren sich nun 3 Eigentumswohnungen mit jeweils eigenem Garten. Auch die große Scheune beherbergt nun Stellplätze für Ihr Kfz, sowie weitere, anmietbare Abstellflächen, welche jeweils kostengünstig angemietet werden können.
    Durch das gemischte Mieter - bzw. Eigentümerpublikum hat sich bereits ein gesundes Wohnklima eingestellt, welches vor allem eine optimale Erhaltung und Pflege des Hofes sicher stellt.
    Somit bietet sich diese Wohnung gerade auch für langfristige Anleger, als ein nachhaltiges Renditeobjekt an.

    Weitere Details können gern bei einem individuellen Gespräch erörtert werden.

    Das attraktive Mehrgenerationen - Konzept lädt zum gemütlichen Beisammensein, beispielweise im großzügigen Innenhof des kontaktfreudigen Eigentümer - Ensembles, ein. Dennoch bietet der eigene, ca. 300 m² große Garten genügend Privatsphäre zum Erholen und Entspannen für Sie oder Ihre Mieter.
    Auch die Wohnung selbst, besticht neben 5 Räumen, Gäste-WC im Hauswirtschaftsraum, Bad mit Wanne, Dusche und Tageslicht, sowie sichtbaren, weiß gestrichenen Balken mit Charme und Wohlfühleffekt, begrenzt jedoch keinesfalls die Entfaltung der eigenen Kreativität. So könnte beispielsweise neben 2 Kinderzimmern, ebenso ein Büro in einem der Räumlichkeiten eingerichtet werden. Durch die großzügige Gestaltung der Küche, kann auch hier problemlos eine Kochinsel installiert werden. Das Beste: Der eigene Gartenanteil kann nach eigenem Ermessen gestaltet werden.
    Für ein kuscheliges Ambiente in der Wohnung sorgt bereits jetzt eine moderne Gasetagenheizung.
    Weiterhin ausgestattet ist die derzeit vermietete Wohneinheit mit Laminat, ausreichend Fensterflächen für eine optimale Belichtung und Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Holz
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

    Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
    (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
    Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
    Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

    ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##

    Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.

    Mieteinnahmen (ist): 7800 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 7800 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    109,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.02.2012
    Gültig bis
    2022/02/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In Mitten der schönen niederschlesischen Oberlausitz gelegen, gliedert sich der Ort Kunnersdorf als klassisches Waldhufendorf, in das Flusstal des Weißen Schöps ein. Als Ortsteil der Gemeinde Schöpstal, befindet es sich nur 9 km von der Kreisstadt Görlitz, sowie des Königshainer Berglandes entfernt. Auch die angrenzende Bundesstraße 115, sowie die BAB 4 sind in nur wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Sehenswert sind vor allem das Schloss, mit angrenzendem Schlosspark, die Schlossgrabstätte, sowie die historische Kirche. Die zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten des Ortes wie der Sportverein, die freiwillige Feuerwehr oder die Seniorenbetreuung bieten ausreichend Beschäftigungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

    Nicht nur die wundervolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Wander – und Radtouren ein, auch das Objekt selbst befindet sich in ruhiger, locker bebauter Wohngegend unweit des Gasthauses Gerichtskretscham. In nur wenigen Fahrminuten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise der neue Neißepark im Görlitzer Ortsteil Königshufen, das Krankenhaus und in nur wenigen Gehminuten der Kindergarten, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    Telefon 0174 2422822
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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