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    Helle, vermietete Eigentumswohnung mit optionalem Betreuungsvertrag

    69.999,00 €
    Wohnfläche ca.:
    57,69 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Blick auf das Vorderhaus des Komplexes Helle, vermietete Eigentumswohnung mit optionalem Betreuungsvertrag
    Blick auf das Vorderhaus des Komplexes
    • Blick auf das Vorderhaus des Komplexes Helle, vermietete Eigentumswohnung mit optionalem Betreuungsvertrag
    • Seitliche Ansicht des Vorderhauses - Blick von der Straße Helle, vermietete Eigentumswohnung mit optionalem Betreuungsvertrag
    • Aufzug des Hauses Helle, vermietete Eigentumswohnung mit optionalem Betreuungsvertrag
    • Schickes, historisches Treppenhaus Helle, vermietete Eigentumswohnung mit optionalem Betreuungsvertrag
    • Großzügiger Balkon der Wohnung in den ruhigen Innenhofbereich Helle, vermietete Eigentumswohnung mit optionalem Betreuungsvertrag
    • Balkon der Wohnung Helle, vermietete Eigentumswohnung mit optionalem Betreuungsvertrag
    • Blick von dem Balkon Helle, vermietete Eigentumswohnung mit optionalem Betreuungsvertrag
    • Grundriss Helle, vermietete Eigentumswohnung mit optionalem Betreuungsvertrag

    Wohnung kaufen in Görlitz

    Service-Wohnen
    (46380111-02567 / ID: 18969384)
    02826 Görlitz
    Deutschland / Görlitz (Lkr.)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    https://immobilien.postbank.de/bautzen
    0174 2422822
    Kosten
    Kaufpreis
    69.999,00 €
    Provision
    7,14 %
    Rendite
    5.14
    Details
    Wohnfläche ca.
    57,69 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schicke, vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich direkt im Herzen der schönen Görlitzer Altstadt. Zentral gelegen und mit optionaler Betreuung durch ein ortsansässiges Pflegeunternehmen, stellt sie die perfekte Investition für Ihre Altersvorsorge dar.

    Als Teil eines 2000/2001 kernsanierten Komplexes aus historischem Vorder - und Hinterhauses, gliedert sie sich mit etwa 58 m² Wohnfläche in das denkmalgeschützte Ensemble der Eigentümergemeinschaft ein.

    Insgesamt umfassen Vorder - und Hinterhaus 17 abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils 1-3 Zimmern, sowie ein 619 m² Grundstück mit begrüntem Innenhof.

    Bereits bei der Sanierung der Objekte wurde besonders Wert auf den altersgerechten Umbau der Einheiten gelegt. So wurden nicht nur Dächer, Fassaden, Medien und die Heizungsanlage umfassend saniert, sondern ebenso eine Fahrstuhlanlage in das Vorderhaus, barrierefreie Verkehrsflächen und Handläufe in den Hausfluren eingebaut. Somit eignen sich die Einheiten vor allem fürs exzellentes Wohnen im "Alter".
    Zur Unterstützung des altersgerechten Wohnkonzeptes können Ihre Mieter nicht nur an einer der zahlreichen Veranstaltungen in den zum Gemeinschaftseigentum zugehörigen Räumlichkeiten teilnehmen, sondern ebenso über einen Betreuungsvertrag mit einem örtlichen, ambulanten Pflegedienst zahlreiche Pflegedienstleistungen in Anspruch nehmen, welcher die Objekte dauerhaft betreut. Gern können wir Ihnen diesbezüglich weitere Informationen zukommen lassen.

    Ausgestattet mit ca. 58 m² von insgesamt 891 m², befindet sich die Wohnung selbst im historischen Vorderhaus des Komplexes. Im 1. Obergeschoss gelegen, kann die Wohnung sowohl über ein breites Treppenhaus, als auch über den Fahrstuhl erreicht werden.
    Weiterhin beherbergt die Wohnung neben zahlreichen Fenstern für einen guten Lichteinfall, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Tageslicht und Waschmaschinenanschluss, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung.
    Durch die räumliche Gestaltung, die Unterstützung des Pflegedienstes, sowie den täglich stattfindenden, gemeinschaftsfördernden Veranstaltungen, wie z.B. gemeinsame Koch - und Backstunden, werden sich gerade ältere Bewohner und Mieter in dieser Wohnung sehr wohlfühlen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    UMTS-Empfang
    Fläche Balkon/Terrasse 8qm


    Zusätzliche Angaben Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

    Diese Immobilie ist seit 2005 an den jetzigen Mieter vermietet.

    Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

    Objektanfragen werden nur bearbeitet, wenn das Kontaktformular komplett mit Name, Anschrift, Telefonnummer und email-Adresse ausgefüllt ist. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnellstens beantworten. Vielen Dank.

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    Mieteinnahmen (ist): 3600 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3600 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
    Nichtraucherobjekt
    denkmalgeschützt
    • Altbau
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Haustiere erlaubt
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood!
    Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambiente verspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden.
    Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mit Ihrer Nachbarstadt Zgorzelec, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche.
    Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischen Grenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 109 km entfernt.
    Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadt gestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaften und der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, sowie Familienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen.
    Des Weiteren sichern 2 Krankenhäuser die medizinische Versorgung. Zahlreiche Grund- und Oberschulen, das Gymnasium und die Hochschule gewährleisten die Bildung der jungen Görlitzer.

    Das Objekt selbst befindet sich nur wenige Meter vom Postplatz und der beliebten Einkaufsstraße "Berliner Straße", direkt im Hinterhaus eines sanierten Wohnkomplexes gelegen.
    Die Innenstadt, sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
    Auch Ärzte, Restaurants, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos fußläufig erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Laura Dörnchen (Gebietsleiterin)
    Neißstraße 9
    02826 Görlitz
    Telefon 0174 2422822
    URL https://immobilien.postbank.de/bautzen
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